央广网北京9月6日消息 在城市扩张的过程中，汇聚人潮的优质地段往往是“财富制造机”。海量人潮汇聚流动的方向，预示了城市发展红利所在，把握这样的地段，更有利于抓住创富机遇，从而实现资产厚度跃升。
台州中心城区正处城市能级快速提升期，这一轮城市扩张，促使众多新兴城市板块崛起。但要说高光程度和吸纳人口的密集度，心海社区堪称“明星板块”。
（心海社区概念意向图，星辰中心供图，央广网发）
（区位图，星辰中心供图，央广网发）
如果从2019年算起，心海社区在短短两三年内实现了高密度集中式的整体开发。如此高强度，节奏紧密的建设，大大缩短了板块成熟周期，放大利好效果。同时，作为衔接中央商务区，南融商贸核心区的交汇点，心海板块是市中心红利外溢承接的桥头堡。加上各种优质城市资源和配套集合加持，板块人口吸附力强劲。所以不难想象，心海社区还有很多机遇，将会在项目集中交付后爆发。
（从台州大道看建设中的心海社区图，星辰中心供图，央广网发）
目前，板块内外集中了心海上城、天空院子、堇辰府、TOD综合体、锦悦府等多个在建大型住区，后续还将有居住地块出让，未来预估能有2万多居住人口。整个板块新房均价在市区处中上游水平，且很大一部分业主是自住改善需求，等房子交付入住，这批业主就是板块内稳定的高净值、高消费能力人群。
伴随心海大社区成型，可以预见未来汹涌的人潮和城市活力。“人气即财气”，这样的城市板块，很利于商办等业态发展。
在心海社区“南向门户”般的重要位置，堇辰府项目即将推出全新产品：开放式“铂金”商业街区和“环幕会客厅”商务写字楼——星辰中心。
无论对创业者，还是投资人来说，这都是先人一步布局心海未来的机会。
（示意图，星辰中心供图，央广网发）
星辰中心，除了拥有心海社区可观的人气预期，还集齐了多重外部机遇，可能注定是台州心海时代的闪亮一笔。
项目位于心海社区南向头排，和台州中华美食第一街（规划）、台州中央公园（规划）一路之隔，由空中连廊相连，像一颗闪耀的“星辰”嵌入整个心海公园大商圈。据悉，中华美食第一街（规划）计划引入“米其林”“黑珍珠”星级餐厅，还有核心区约375公顷，对标“纽约中央公园”的台州中央公园（规划）带来自然舒适的生态休闲场景，将为星辰中心营造出特色化的商业氛围。
（示意图，星辰中心供图，央广网发）
其次，包含轨道、车行、步行在内的多层次立体交通圈，既能轻松导入海量流动客群，还可满足商务出行便捷的需求。
台州首条市域铁路S1线（在建），串联椒江、路桥、温岭三大主城区，连接杭绍台高铁台州站，带来颠覆式的客流导入能力。从站点分布看，开发大道站和银泰城站均为大型站点，刚好和星辰中心形成“三点一轴”，这条动线沿学院路串联了TOD综合体（在建）、现代艺术中心、中华美食第一街（规划）、台州中央公园（规划）、银泰城、台州国际博览中心（在建），形成了完整的城市休闲和商业交通闭环。星辰中心位于其间，承担着连接社区和公园的锚点作用，无论从南往北游玩，还是从北往南游玩，这里都是通过率很高的必经之地，有着拦截人行动线的先发优势。
现代大道快速路、中心大道城市主干道、学院路繁华轴线，组成多样化的车行路网，快速通达椒江东西南北各大热门商圈。
（中华美食第一街意向图，星辰中心供图，央广网发）
（台州中央公园（规划）意向图，星辰中心供图，央广网发）
再者，经过多年积累，商贸核心区“商贸”属性开始凸显。中国（心海）网络直播基地（在建）、台州国际博览中心（规划）等项目有序推进，新兴产业集群加速培育集聚，有助于企业进行高效地合作和资源互换，高端商务氛围日渐浓郁。项目自身拥有人才房，双创中心属性加持，在优秀人才接触引进上也有“近水楼台”的优势，未来或许会有很多的创业灵感，在这里迸发。
（台州国际博览中心双塔效果图，星辰中心供图，央广网发）
（中国（心海）网络直播基地效果图，星辰中心供图，央广网发）
未来社区之上的建筑作品，应该比想象中更近未来。星辰中心，在建筑质感、创意发挥、以及生态理念运用等方面，似乎都有着超前尝试。
项目构建了面向未来的复合型开放式生态商务场景，集开放式商业街区、生态型景观写字楼、品质住区、公园连廊于一体，一站式满足生活休闲商务社交需求。建筑立面采用铝板干挂+大面积玻璃幕墙，带来现代、通透、简练、高级的“铂金”质感。
（示意图，星辰中心供图，央广网发）
项目中的开放式“铂金”商业街区，仅24席建筑面积约300-600平方米精品商铺。
看起来有着成都太古里般的街区场景和格调，连建筑造型也很近似，区别于目前台州市面上的普通社区底商，丰富心海社区的商业类型，树立台州商业新名片。铺面拥有约4.95米阔绰层高（其中12号楼3层商铺层高约4.75米），空间高朗，质感通透；街区内预留了通往美食街（规划）和中央公园（规划）的空中连廊，可逛性十足，感官视界新颖且具有冲击力，或能成为台州又一处网红打卡地。台州内的周末城市放空旅行，来这里正合适。
（示意图，星辰中心供图，央广网发）
（示意图，星辰中心供图，央广网发）
大面积段的铺面，既能满足高端精品业态，也可购入后分割出租，引入小众创意店铺，带来全新精致消费体验。小资酒馆、奢野餐厅都能藏在其间，适合打造轻松惬意的社交氛围。堇辰府小区西侧人行出入口就在街区内，切入“邻里共享”概念，日常拥有高频次的固定消费人流。目前市区内相似的商业形态也有相当成功的参考案例，比如高端客群密集的西商务区玉兰广场周边底商和Z中心，业态层次丰富，消费活跃度好，租售情况良好，周末更是人流如织。星辰中心的未来，大概也会是这样热闹又不失格调的画面。
（示意图，星辰中心供图，央广网发）
还有面向心海绿廊、风格鲜明的写字楼。除去政府回购部分，仅44席建筑面积约300-550平方米商办空间，圈层纯粹，适合打造企业环幕会客厅。
每5层错位叠加的错层挑空转体造型，在视觉上带来灵动的科技感和运动感，好像让建筑物活了过来。铝板和大面积玻璃幕墙，结合8楼、18楼设置的空中花园和楼顶绿化，让未来感和自然的生命力融合，不仅颜值超赞，还营造出自然有氧的科创办公氛围。
更难得的是，星辰中心每一套商办空间都拥有约270°超广视角。南向套型一线公园瞰景（据台自然资规条331002202000028号，项目南面椒江区现代大道以南、中心大道以西地块（美食街项目）建筑高度（自室外地坪算起）≤12米），环境优越。无遮挡开阔视界，对望中央公园西南侧的台州国际博览中心双塔（规划）。大格局的办公会客场景气场全开，将助力商务会谈，提升企业形象档次。
（示意图，星辰中心供图，央广网发）
（星辰中心南向对望银泰城周边实景图，星辰中心供图，央广网发）
星辰中心的大平层办公套型目前台州市面上并不多。约4.15米层高（标准层；3层层高约4.75米，8层、18层层高约4.7米），还尽可能减少柱体，空间整体性更好，多一分通透感，布局和场景设计可变性强，满足企业多种个性化功能需求。一些敢创新、敢设计、敢突破的创业公司，可以在这里“大展拳脚”。
还有项目自带的“高规格背景”：双创平台支撑，官方职能加持（规划配置），配置路演大厅及创业服务大厅，近享优质创业资源，打造高质量发展样板，进一步助力企业发展。
商场如战场，每一个拼搏其中的人，都需要前瞻性的视野来把握前进方向。商贸核心区，学院路，心海上，城市聚合，人潮将来，公园在望，绿意共生，台州进阶资产矩阵——星辰中心，即将推出。
在澎湃的时代里握紧机遇，再一次先鉴未来。
