央广网8月9日消息（记者 安垚）近期宁波自然资源规划局发布两则土地出让意向预申请公告。据统计，自宁波市试行国有建设用地使用权出让预申请制度后，截至8月9日，宁波共发布12宗预申请地块，其中含江北区5宗，北仑区4宗，镇海区3宗，其中有6宗地块属于租赁住房。
早在7月30日，浙江省宁波市自然资源和规划局曾发布消息称，宁波市试行国有建设用地使用权出让预申请制度，市区范围内公开出让的国有建设用地均可试行该预申请制度。
对于意向预申请制度的步骤也作出了相应的解答，第一步：在当地自然资源规划部门门户网站、市级以上报纸等媒体发布国有建设用地使用权意向出让公告；第二步：根据公告，有用地意向的单位或个人在规定的时间内对预申请地块的出让起始价格、开发建设要求等提出意见和建议，并在线下向出让人提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书》，承诺愿意支付的土地价格；第三步：根据意向预申请和土地市场情况，出让人完善地块出让方案，并适时组织实施预申请地块的公开出让活动。
对于宁波的房企而言，预申请人缴纳本宗地出让起始价的10%缴纳，最高不超过5000万元。相比2019年深圳五块地千亿保证金；2021年杭州总起价的20%，最高甚至高达30%而言，宁波房企资金压力小了很多。
宁波江北区、北仑区、镇海区发布共12宗土地预申请公告
12宗地块信息一览
地块一：江北区JB04-02-16a、17地块（文创港核心区组团一）
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
位置：江北区文创港核心区，东至规划绿地，南至下白沙路，西至规划徐戎隧道，北至大庆北路。
土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融及配套用地。
地块配套：1 公里范围内有孔浦中学、宁波市江北中学、红梅小学；距离地铁 2 号线和 3 号线的大通桥站不到 1 公里；地块东南侧即中兴大桥，周边有宁波市临床病理诊断中心、宁波爱尔光明眼科医院等医疗资源。
地块二：江北区JB06-04-12（孔浦安置房北侧）
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
位置：孙浦安置房北侧，北至文开路，南至文邦路西至石台路
本地块需配建 9 班幼儿园一所，用地面积不小于 4655 平方米，计容建筑面积不少于 3187 平方米，装修标准按建筑面积不低于 2000 元 / 平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。本地块住宅及配套商业由江北区政府指定单位按 14360 元 / 平方米的价格回购。
地块三：江北区JB19-03-16a（应嘉丽园南侧）
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
位置：东至洪家新河沿河绿地，南至邵丰路，西至康庄北路，北至铸锋路。
本地块住宅及配套商业由江北区政府指定单位按 8700 元 / 平方米的价格回购，停车位（库）及其他配套用房等项目其他部分须整体同步无偿移交。
地块四：江北区CC06-02-04a地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
位置：东至胡坑基路，南至隆慈路，西至规划红线，北至规划道路
本地块需配建 12 班幼儿园一所，本地块住宅及配套商业由江北区人民政府指定单位按 10500 元 / 平方米的价格回购。
地块五：江北区JB19-03-12a（应嘉丽园北侧）地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
本地块作为租赁住房项目开发，相关要求按照市级租赁住房文件执行
地块六：北仑白峰怡峰家园南BL(BF)01-03-05b地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
位置：东至六和路,南至峰城路,西至329国道,北至安泰路
用地性质：城镇住宅及配套用地
其中20000 平方米建筑用于拆迁安置，其余由土地竞得人自行销售
地块七：北仑区小港装备产业园D地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
本地块作为租赁住房项目开发，相关要求按照市级租赁住房文件执行。
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
地块八：北仑大碶邬隘南路北钱塘江路西ZB13-05-10a地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
本地块作为租赁住房项目开发，相关要求按照市级租赁住房文件执行。
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
地块九：北仑柴桥BL（ZB）12-05-11a地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
位置：东至规划道路、南至规划万景山路、西至现状穿咸线、北至规划道路
本地块所建造住宅的 95% 用于拆迁安置，5% 由土地竞得人自行销售，政府结算基准价格为7800 元/平方米。
地块十：镇海区ZH04-01-29地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
本地块作为租赁住房项目开发，相关要求按照市级租赁住房文件执行。
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
地块十一：镇海区ZH07-06-28地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
本地块作为租赁住房项目开发，相关要求按照市级租赁住房文件执行。
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
本地块作为租赁住房项目开发，相关要求按照市级租赁住房文件执行。
地块十二：镇海区ZH10-03-03地块
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
本地块作为租赁住房项目开发，相关要求按照市级租赁住房文件执行。
（图片来源于宁波市自然资源和规划局，央广网发）
