央广网北京8月14日消息（记者 安垚）温岭城市正迎来二次大开发、大建设的机遇期，板块轮动开启，城市框架显著扩大，路泽太发展轴的时机已到，城东、城西“齐头并进”时代来临。无论城市更新的内生动力，还是交通融城的外部推力，都将促使城东崛起为温岭城市新焦点。

城东街道2020年党代会工作报告明确，在“十四五”期间，要紧紧围绕“灵动城东，品质新城”的战略定位，将城东打造为新时代充满活力、更有实力、最具魅力的中心城区。着力打造城东为宜业宜居现代化高品质新城，深入实施“拥湖”发展，积极启动东进战略，加快东进环山发展，不断加快城市有机更新，推动城市能级跨越。

随后，温岭城东集中土拍开启，招商引资不断加强，众多开发商争先落子，板块开发呈红火之势。2021年5月07日，新城和驭远竞得百丈南路西侧、横湖东路北侧CD050513商住地块，实现了温岭城东板块的布局。据悉项目将由新城、驭远、阳光城、金地商置四大房企联合打造，案名为云樾玖溪。

房企拿地，对板块都有自己的解读，众房企不约而同看好温岭城东板块，无疑是对温岭城市发展逻辑的深刻把握。而云樾玖溪的地段，正好迎合了板块源点的上升力。

首先，总建筑面积约12万方城市综合体作为发展引擎（在建），位于项目西北侧，仅一桥之隔，奠定了周边配套基础，带动片区发展。随着综合体进驻，老城区、城西、城东的三方商业拼图终于趋向完善，温岭主城区的商业布局，真正进入3.0时代。

从以往经验来看，大型城市综合体即是一个板块长远发展的支撑力，更是板块开篇的“助燃剂”。就像曾经银泰百货对城西板块的强力助推，2014年，温岭城西银泰开业，带来的是板块配套的疾速更新，周边楼市水涨船高，为整个城西板块的赋能升级，大型商圈对于城市板块竞争力的影响显而易见。

围绕着综合体，云樾玖溪周边正形成高品质的大型居住组团。旁边半岛名苑已有很高的入住率，加上多个在建大型住宅区包含排屋产品，一个体量可观、配套完善、居住改善性显著的生活圈无疑会是强劲的人气引擎。集聚人气，优先焕新城市界面，在二次城市化中加速形成“空间结构合理、功能完善、宜居宜业”的城市空间，居住氛围良性循环的条件已经具备。

（云樾玖溪旁成熟住区实景图，云樾玖溪供图，央广网发）

其次，路泽太快速路和228国道为温岭城东装配了“交通引擎”，板块通达性明显提升。温岭与台州市区的“交通大动脉”——路泽太高架快速路2020年底通车，2021年5月提速至100km/h，“三区两市”协同发展翻开新篇章。城东板块作为温岭与台州市融城发展的桥头堡，城市形象更新具有迫切性和先发优势。228国道经城东与路泽太快速路相接，与大松一级公路一起，可连接温峤、坞根、箬横、松门、至东部新区等主要乡镇和新区，将形成便捷的“同城交通圈”，进一步增强板块吸附力。未来在温岭城东，享受双城生活，成为可能。

还值得注意的是，不同于凭空造城，温岭城东是二次升级开发，有着扎实的城市底蕴。云樾玖溪项目周边紧密衔接温岭老城区，到繁华的万昌路仅1公里左右，举目望去耀达百货、九龙国际大酒店、时代广场、数码城、九龙汇商业街、总部经济大楼沿线排布，形成绵延的天际线。如今城市框架进一步外拓，既能承接丰富配套，又有外溢基础。

时代大势和城市跃进的能量汇聚于此，成就了云樾玖溪项目地段崛起的底色，拥抱更多的可能性。

据了解，云樾玖溪项目有着鲜明的“城市山水墅作”特性。

当前，温岭楼市竞争较为激烈，云樾玖溪占据温岭城东有利地段，在项目打造上有一些先天优势，更要在调性上有所凸显。比如：高层+叠墅+联排的产品组合，约1.6的超低容积率，突出项目高品位的调性。4幢高层仅15-17层，位于地块东侧，5幢叠墅位于项目北侧河岸，其余为联排别墅，社区空间感朗阔，未来居住舒适度会比较好。且项目无返还用房，改善性质更为纯粹。

项目规划建设用地面积46829㎡，体量适中，地块形状适宜产品横向排布，有利于采光、通风，观景视野较为开阔。项目南望五龙山“石夫人”，北侧临河，旁边还配建有公共绿地广场，山水绿意呈层叠环绕之意，生态环境优渥。

还有新城、驭远、金地商置、阳光城4家品牌房企，强强联合，用丰富的开发经验和强大的品牌影响力为项目注入“红盘基因”。其中，新城、阳光城、金地商置都已深耕台州，开发过多个红盘。

新城2015年首入台州，以代表性的吾悦广场引领黄岩江北商务区崛起。截至目前，新城已在台州开发3个城市综合体，8个住宅楼盘，共计11个项目（含合作项目）。在温岭，新城参与开发的云樾观岭，持续热销，云樾东方，三开三罄，足见市场之认可。

（吾悦广场实景，云樾玖溪供图，央广网发）

阳光城是脱胎于世界500强阳光控股的综合性房企，进入台州以来参与的每个项目，几乎都稳稳踩在城市激荡的风口之上。金地商置作为中国首批上市地产公司之一，风格稳健，产品和服务极具竞争力，连续多年入选《财富》中国500强榜单；还有首次到来的驭远，是拥有丰富的高端项目开发经验的杭派精工新锐房企。

在当下竞争激烈的房地产市场，高端项目更要注重产品力的提升。杭派房企联合深耕本地的品牌房企共同打造云樾玖溪，不仅能汇聚品牌实力，更能在市场认知度、城市风口把握、客户需求契合、项目亲切感、产品研磨上发挥优势。