11月16日,国家统计局发布了70大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师绳国庆介绍,10月份70大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳或回落态势。
  今年10月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,较上月回落0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。根据全国商品房销售数据,1-10月商品房销售面积追平去年同期,单月销售均价重回万元以下。
  与此同时,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。今年10月,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.2个和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月微增0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%,涨幅比上月分别回落0.4个和0.2个百分点,均已连续19个月相同或回落。
  贝壳研究院首席市场分析师许小乐对此表示,“一城一策“成效显现,10月商品住宅销售价格环比涨幅均在1%以下。下半年以来房价上涨较快的城市陆续出台调控,政策效果显现。前期涨幅靠前的城市,如徐州及银川等城在调控后房价涨幅收窄至1%以下。
  在70大中城市中,新建商品住宅销售价格与上月相比上涨的城市有45座,持平的有6座,下降的有19座。新房价格环比涨幅居前的城市包括扬州、昆明,分别上涨0.9%和0.8%。
  据了解,10月份以来,房地产开发企业纷纷推出降价促销手段,一些城市新房销售市场出现了量涨价稳甚至价格略降的情形。在开发企业增加市场供应、提升促销力度的情况下,不少刚需购房者回归市场。
  整体来看,今年10月份,全国房地产开发投资和商品房销售都呈现平稳增长态势。今年1-10月,全国房地产开发投资同比增长6.3%,增速比1月份至9月份提高0.7个百分点。其中,住宅投资增长7.0%,增速提高0.9个百分点。同期,全国商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1月份至9月份为下降1.8%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%。其中,住宅销售额增长8.2%。