央广网3月26日消息(记者李志勇)龙湖集团于26日发布2020年业绩报告。

  期内,龙湖集团实现营业额人民币1845.5亿,同比增长22.2%。其中,龙湖集团物业投资业务不含税租金收入为人民币75.8亿,较上年增长30.9%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为75.2%#、23.9%和0.9%。

  截止2020年12月31日,龙湖集团开业商场建筑面积为481万平方米(含车位总建筑面积为615万平方米),整体出租率为96.9%;冠寓已开业9.0万间,规模行业领先,整体出租率为88.5%,其中开业超过六个月的项目出租率为93.3%得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及租赁住房「冠寓」的发展,龙湖集团2020年录得投资物业评估增值人民币23.1亿元。

  报告期内,龙湖集团股东应占溢利为人民币200亿元,剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长20.2%至人民币186.9亿元。毛利同比增长6.4%至人民币540.3亿元,毛利率为29.3%。核心税后利润率为14.7%,核心权益后利润率为10.1%。

  截至报告期末,龙湖集团净负债率为46.5%,在手现金为人民币778.3亿元。综合借贷总额为人民币1,673.7亿元,平均借贷成本为年利率4.39%;平均贷款年限为6.59年。每股基本盈利人民币3.408元,剔除公平值变动等影响后之每股核心基本盈利同比增长19.9%至人民币3.184元。董事会建议派发末期股息每股人民币1.03元,计入中期股息每股人民币0.40元,全年合计派发股息每股人民币1.43元,同比增长19.2%。

  2020年龙湖集团合同销售额同比增长11.6%至人民币2706.1亿元,销售总建筑面积1,616.2万平方米,较上年增长13.5%。销售单价人民币16744元╱平方米,较上年下降1.7%。长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为人民币843.9亿元、人民币667.8亿元、人民币613.0亿元、人民币410.6亿元及人民币170.8亿元,分别占集团合同销售额的31.1%、24.7%、22.7%、15.2%及6.3%。

  于2020年12月31日,龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为人民币3107亿元,面积约为1800万平方米。

  截至2020年12月31日,龙湖集团的土地储备合计7400万平方米,权益面积为5279万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5569元,为当期签约单价的33.3%。按地区分析,环渤海地区、西部地区、长三角地区、华南地区、华中地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的36.1%、25.8%、16.0%、11.6%、10.4%及0.1%。

  2020年,龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为2567万平方米,权益面积为1847万平方米,平均权益收购成本为每平方米人民币5687元。按地区分析,环渤海地区、西部地区、长三角地区、华南地区及华中地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的32.5%、24.5%、17.5%、15.3%及10.2%。

  于本报告期后,龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为81万平方米,权益面积为59万平方米。按地区分析,西部地区及长三角地区期后新增面积分别占期后新增收购土地储备总建筑面积的63.2%及36.8%。