央广网6月17日消息（记者 安垚）6月17日，国家统计局发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。针对统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆认为，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势，具体来看：

一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定

据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进也就5月份70城二手房价格指数进行了相关的解读，根据简单算术平均计算，5月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为3.5%。二手房市场和一手房有相似的表现，总体上涨幅扩大的动力是在减弱的。从各大城市实际情况看，一些高价项目挂牌和交易受到监管，部分地方严打学区房，都有助于促进二手房价格的稳定。

在城市方面，从二手房的价格涨幅环比数据看，北京、徐州和重庆属于房价环比涨幅最大的城市。其中北京房价涨幅排第一，确实是需要警惕的，因为一线城市这两年房价涨幅相对不会太靠前，此次北京涨幅第一，也要求后续严管二手房市场。而重庆市场属于一二手房都较热的城市，预计政策收紧概率会加大。

同时，严跃进还表示从后续市场的表现看，二手房的走势和一手房会有趋同的表现。部分城市严控地块出让的价格，客观上也释放出了稳定的预期。而部分购房需求此前释放后，对于二手房来说，也意味着潜在购房需求没预计的多。当然二手房市场方面，需要关注二手房租金上涨等新风险。

一、2021年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

（图源：国家统计局，央广网发）

二、2021年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数

（图源：国家统计局，央广网发）

三、2021年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

（图源：国家统计局，央广网发）

四、2021年5月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

（图源：国家统计局，央广网发）