央广网北京12月17日消息 2021年12月16日，由选址中国主办的“逐鹿高质量发展·2021（第五届）中国产业园区新驱动力峰会暨商办TOP100论坛”在北京成功举办。

峰会以线上和线下相结合的方式展开，围绕政策、市场、空间、服务、金融等核心议题，通过会、展、奖等多个板块的结合，展开对地园区经济和商办楼宇发展的探讨和交流。精准聚焦行业的未来发展，峰会发布了《2021年度中国产业园区创新发展报告》，并分享了2021年商办楼宇和产业园区企业租户满意度观察。表彰先进、力促发展，峰会还同步揭晓了“2021年度中国产业园区·商办金梧桐奖”。

共话发展，业内精英齐聚一堂

2021年是“十四五”开局之年，中国经济从高速发展向高质量发展转向，迈入价值链中高端也成为产业园区和商办楼宇的新时代命题，园区该如何作答？数字化、特色化、轻量化、证券化、智慧化……行业用实践探索给出了答案，其中既有经验的积淀，也有大胆的创新，都是对高质量发展的现实回应。

聚焦发展，本届峰会大咖云集，不仅汇聚了上百位产业园区和商办企业负责人，同时还邀请了经济学家、政府机构、金融机构、科技企业、行业协会、新闻媒体等代表出席。

本次峰会得到了赛迪网、建筑中国、和君、知行晓政、中关村民营科技企业家协会、中关村智科服务外包产业联盟、天下楼书、中国MBA共享部落、深谷科技的协办支持。本次峰会还得到了大悦城控股北京大区公司写字楼与产业管理中心、首创高科的战略合作支持。

角逐未来，园区十大创新关键词发布

通过调研和分析，峰会发布了《2021年度中国产业园区创新发展报告》。

报告指出，作为科技创新的重要载体和“抓手”，产业园区2021年得到了产业巨头、政府、房企等各方力量的持续关注。

数据显示，2021年1至9月份，全国169家国家高新区的GDP达到10.2万亿元，约占全国GDP的12.4%。目前，国家高新区集聚培育了全国36.4%的高新技术企业、超过三成的科技型中小企业和67%的科创板上市企业；国家高新区内企业的研发投入占到我国企业研发投入的一半；每万名从业人员R&D人员全时当量为822人/年，超过全国平均水平13倍……但与此同时，由于疫情、传统产业下行、房地产行业调控等原因，2021年产业园区也面临空置率提高、同质化竞争等问题。

在此背景下，《报告》认为，2021年产业园区十大创新关键词是：城市营销、产业基金、政策创新、专业化园区、运营为王、轻资产、公募REITs、双碳、元宇宙和新兴产业。

把脉企业选址，租户满意度观察出炉

站在用户视角，企业对空间有哪些期待？一个优秀的楼宇和园区，要做对哪些事才能留住用户的心？过去5年，企业的选址心态发生了哪些变化？《2021年度商务楼宇与产业园区企业租户满意度观察》给出了回答。

基于500+楼宇和园区、10000+受访企业、500000+受访人的累计调查，《观察》指出，五年来在租企业对于楼宇、园区的价值评定与关注度都发生了明显的变化。

《观察》认为，办公人群的总体呈现年轻化的态势，20~30岁的员工已超过六成以上。经过PM2.5、新冠疫情等公共事件的影响，企业租户们开始高度关注空气质量与公共卫生安全，并成为续租决策的重要影响因素。

企业的行政经理们对于提升员工工作舒适度与缓解压力极为关注，并期望通过与物业运营方的共同努力，为员工创造优质的工作生活环境。对于社群活动与生活配套的要求也日益提高。

《观察》建议，商务楼宇与产业园区的资产管理人与运管团队，密切关注租户的需求变化，以更轻巧灵活的方式，提供更为优质的服务，做好客户挽留工作。

精彩的峰会内容，吸引了来自远洋集团、招商蛇口、中国宏泰发展、联东U谷、金辉、深福保、清控科创、优客工场、中交城市、中信证券、京东方、投中资本等业内人士的踊跃参与，同时还有来自京津冀、环渤海、长三角、中部城市群等地区的政府园区和投促机构人士参会。除了现场，众多业内人士通过直播平台观看了活动并进行互动，截至活动结束，共吸引了25万人次在线观看直播。

作为一年一度的行业盛会，中国产业园区新驱动力峰会旨在探讨影响产业发展的关键主题，展示行业内富有价值的创新案例，凝聚行业共识并促进跨界资源的交流互通。

“2021年是一个关键的年份，从宏观层面看，中国经济发展和疫情防控保持了全球领先地位，同时，国家战略科技力量加快壮大，产业链的韧性得到了提升，新的发展格局已经打开。具体到的园区和商办行业，很突出的现象就是对土地和空间的谈论少了，对产业的探讨多了起来，内容和运营逐渐成为行业主旋律，高质量发展正成为大家一致的目标。”选址中国创始人、CEO陈雪源指出。

作为企业选址的落户地、作为产业经济的承载体，园区和商办行业的未来发展有光明前景，期待行业在高质量发展理念的引领下，走向更加美好的明天。