央广网北京3月25日消息 通州巨变体现了大都市发展的规律，不到五年时间，发展迅速。北京城市副中心的新的城市架构已经呈现，北京通州走向了世界通州。不论是从政策、产业、经济、资源等层面都历经了导向性聚合。

时代级迭变，副中心的从容建设和从容生活

2012年提出建设通州为城市副中心战略；2019年明确为国家城市发展“千年大计、国家大事”；“十四五”提出每年保持千亿级投资推进副中心建设，多项新政频频发布，政策落地加速进行；预计到2035年，现代化副中心基本建成，届时将成为国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。

（城市副中心效果示意图，企业提供，央广网发）

副中心是一个IP赋能、场景驱动、品质为纲的高起点城市区域。以城市绿心三大建筑（北京城市副中心图书馆、博物馆、剧院）、副中心站综合交通枢纽、环球影城等为代表的重大项目赋能；与拥堵的北京内城形成场景切割，在公园里建造副中心，高起点的蓝绿交融基点；以品质实现“一生一居”的人居特色。

广义的品质人居，是实现了住宅品质、社区品质、街区品质、城市品质的高维度要求。首先，副中心是一个公园城市，大尺度的蓝绿空间、舒缓的生活空间，这成为副中心城市品质的基石；其次，副中心组团化布局的城市空间结构，相对应的开发强度，形成了舒适的生活圈；再次，副中心是座生产、生活平衡的城市，形成了约10分钟通勤的职住一体的平衡生活状态。约15分钟步行生活圈尺度，这也是尤为舒适的状态。住宅品质方面需要实现从绿色建筑、健康生活、幸福指数的能级满足，而副中心的增量空间具备这样的潜质，从而实现了轻装上阵，从容建设和从容生活。

黄金三角主城区，承接三大引擎红利

副中心规划的三大功能区，其中，运河商务区整体规模近乎国贸CBD的2-3倍。目前运河商务区已引进14家知名开发企业，16个高端综合体，还将进驻近100家世界500强企业，常住人口规模将高达约40-50万，产生近万亿经济收入，潜力不言而喻。

文化旅游区作为释放内需、提振消费、复苏经济的重要突破口，持续力推产业迭代、场景创新、设施完善的高质量发展。北京环球度假区也将成为中国旅游业IP，带动全球国际旅游集散的引擎，预计年接待游客超1000万人次。人群的集聚将形成结构上的乘法，汇聚百万高精尖、高素质、高消费能力的人才。

（主城区所在位置示意图，企业提供，央广网发）

副中心三大功能区各自功能定位不同，且鲜有住宅用地供应。而主城区位于三大引擎黄金三角地带，承接了资产增值红利、市政府东迁红利、旅游产业红利，具备了就近就业、就近教育、就近就医的优势，能够实现无缝迁移、无缝生活、无城市病的难得的居住体验，价值不言而喻。

主城配套醇熟，副中心宜居区

不仅如此，主城区早在2003年就优先建设，近20年发展，轨道交通排列密集，各项配套设施发展完善，成为副中心当前发展成熟、高价值的板块。目前已形成“一环六横四纵”轨道交通格局，同时优质中小学云集，数家优质医院环伺，商业娱乐配套、布局优化的全域公园体系类型丰富，并具有环球度假区国家文旅资源的加持。成为三大功能区中的醇熟宜居区。

（国誉未来悦区位示意图，企业提供，央广网发）

国誉未来悦，择址城央步行生活圈

国誉未来悦，位于副中心主城区核心，坐享“四横三纵三轨道”立体交通路网，距离九棵树地铁站步行仅约1.3公里，零换乘即可直达国贸、大望路等内城中心；同时直线距离运河商务区约4公里，距离行政办公区车行约8公里，直线距离文化旅游区约四公里，成为连接北京内城和副中心的纽带。

（国誉未来悦 1公里城央生活圈示意图，企业提供，央广网发）

除了便利的交通路网，国誉未来悦约1公里范围内，汇集3大大型商业购物中心——领展购物广场、家乐福超市、贵友大厦，并且底商丰富，覆盖购物、餐饮、教育培训、娱乐、运动健身等业态。正在规划中的云景公园，与项目仅隔一条马路，是副中心重要的城市综合公园，规划打造天空球场、儿童专属活动场地、特色景墙，届时将成为开放共享的市民活动公园和城市绿色地标。

项目自身还配建超低能耗公立15班幼儿园，让孩子在更加舒适的环境中学习。目送式教育体系的打造，避免了家长和孩子的舟车劳顿，减少安全隐患。区重点通州第一实验小学就在项目北侧约500米，为孩子铺就高起点。

国誉未来悦以“步行生活圈”为理念，一站快捷解决医、教、娱、购，形成四维一体立体生活圈，为人们在奔忙之余，奢享生活每一处细微地动情。除此之外，围绕国誉未来悦同时形成了3公里繁华生活圈和5公里亚洲级生活圈，教育、医疗、商业、生态资源环伺，畅享城市配套。

项目约3公里范围内，集聚了更多优质医疗、教育资源，为家人就医提供更多便利，为孩子上学提供更多选择性。同时形成多元公园生态圈，无论是对于身心健康，以及丰富文娱生活，都提供了更多可能性。

（国誉未来悦 5公里顶级生活圈示意图，企业提供，央广网发）

范围扩大至约5公里处，则成为多维聚变的繁华生活圈的圆心，副中心站综合交通枢纽工程的建成，将高度扩大交通通达性、便捷性，同时发挥带动区域经济的巨大作用，多业态多能级商业迅速聚集，脉动区域活力；北京环球度假区也将持续带来世界级的产业和旅游人口红利，带动周边配套发展，溢出效应不断飙升；北京城市副中心剧院、图书馆、博物馆三大建筑全部执行三星级绿色建筑标准，在践行低碳环保的理念中丰富人们文娱生活。

国誉未来悦，坐享时代红利，精筑90-120m2科技精奢洋房，以更人性化的第六代建筑科技和更具保障的国匠品质，革新当代人居标准。