经历从“高杠杆”到“高质量”转型,2021年房企集体“渡劫”。迈入财报季,央广网房产推出2021房企年报专题报道,以期从已锁定的“成绩单” 中解构房企发展真实现状、解锁行业未来发展新方向。

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黄俊灿表示,未来公司将更加关注利润与规模的新平衡,预计2022年全年可售货值为4800亿元,其中60%集中在长三角、珠三角等经济活跃城市。

在任何一个行业的快速发展期都可能会涌现出“黑马”,而在房地产行业,中梁控股一直有着“黑马”的称号,在过去几年收获了规模的快速增长。不过,2020年起,“黑马”速度不再,甚至被“勒住了缰绳”。

对于行业的深度调整,王晓松感慨,“高杠杆”在行业上行期是助推器,在下行期则是压死骆驼的最后稻草。

关于未来,万科管理层多次强调8个字——止跌企稳、稳中提升。“稳是我们止跌成功的标志,稳也是我们回升的基础,我们有信心完成止跌企稳、稳中提升的工作任务。”致歉之后,郁亮仍坚定地表示了对万科的信心,而他的信心来自于内外部共同的基础。

“房地产下半场有着与上半场大为不同的市场逻辑、市场形态与行业格局,不再到处都是机会,而是分化的市场、结构性机会,行业也将从躁动回归理性,从盲目扩张走向高质量发展。”中海董事会主席颜建国在2021年中海业绩发布会上坦言。

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经历了阵痛期,对于未来,“稳”字是行业普遍的追求,而面临新形势,增长的考验将大于以往,探索新的业绩增长通道、寻找新发展模式仍是房企的重要任务。

2021年的物业行业更多了一些变数,有规模扩张道路上的“狂飙”,也有地产流动性危机下的“卖身”;有上半年密集的递表、敲钟,还有下半年频繁的失效、破发。

“2022年以来,在‘充分释放购房者需求’‘满足购房者合理的购房需求’等政策指导下,各地积极落实“因城施策”,房地产调控政策逐步侧重于需求端,购房者置业情绪略有好转,但整体预期仍偏弱。

据记者不完全统计,截至3月24日,A股及港股房地产板块已有20家房企调整年报发布时间,其中13家房企推后年报发布时间。

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