央广网7月19日消息（记者 安垚）7月18日，远洋集团控股有限公司发布公告表示，远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%股权。三方将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%、30%的股权，共同推进红星地产的后续开发与经营。

根据收购框架协议，于完成收购事项后，重庆红星美凯龙企业发展有限公司连同其附属公司、合营企业及联营公司将于中国持有91个物业项目。

公告显示，远洋集团中国与合资伙伴（瑞喜创投有限公司，由远洋集团持股49%）订立合作框架协议，据此，订约方已同意透过认购事项成立50—50持股的合资公司，以共同投资目标公司（重庆红星美凯龙）。

于合作框架协议日期前，合资伙伴及其全资附属天津远璞已就天津远璞向红星美凯龙控股收购目标公司合共70%股权的收购事项与(其中包括)红星美凯龙控股订立收购框架协议。

根据合作框架协议，远洋集团中国应于合作框架协议日期后七个工作日内，订立协议以按面值1美元认购合资公司股本中的一股普通股，其应占合资公司经扩大已发行股本的50%；及于认购事项完成后10个工作日内，向天津远璞提供一笔不多于人民币20亿元的股东投入。

于合作框架协议日期前，合资伙伴及天津远璞已就天津远璞向红星美凯龙控股以对价人民币40亿元收购目标公司合共70%股权的收购事项与(其中包括)红星美凯龙控股订立收购框架协议。对价乃经红星美凯龙控股及天津远璞公平磋商，并参考(其中包括)天津远璞可分享的目标公司的资产净值约人民币40亿元。

远洋集团中国同意通过合资公司与合资伙伴共同投资于目标公司，并于合作框架协议日期与天津远璞、合资伙伴、红星美凯龙控股及目标公司订立协议，据此认可远洋集团中国连同天津远璞及合资伙伴整体为有关收购事项的承让人。

公开资料显示，红星地产成立于2009年，是红星控股旗下主要地产平台，在华东的上海、苏州、温州，以及华西的西安、贵阳等经济发达城市形成广泛布局。目前，红星地产旗下共有项目91个，包括住宅建筑面积2017.1万平方米和商业建筑面积625.2万平方米，待售货值接近千亿，其中70%分布在上海、苏州、长沙等一二线城市，可售型住宅产品比重高达80%，且多为面向刚需和刚改的高效项目，可实现快速去化。

远洋集团预计，由于红星地产项目多通过招拍挂方式，底价获取项目多，分布城市能级较高，毛利率可达到25%至30%；公司将以优质的土储资源为基础，发挥自身品牌优势，并通过精细化管理，全面提升合作项目的运营效率和产品品质。有分析人士指出，合作开启后，远洋在华东、华中、华西的土地储备将得到明显增厚，区域布局亦将更加完善和均衡，销售规模有望迈上新台阶。

除了住宅业态，此次合作还包括21个商业项目，其中已有3个处于开业状态，预计今明两年新增开业数量十余个。据了解，为充分发挥其丰富的运营经验与差异化竞争优势，红星地产原则上将继续委托爱琴海集团对21个商业项目进行运营管理。

此外，红星地产的物业管理平台也将按照账面净资产的价格转让，由远洋集团和远洋资本100%持有。未来3年内，随着项目进入交付期，该物业管理平台在管面积有望突破2000万平方米，为远洋集团的物管业务贡献规模。

同属，远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉表示，随着房地产行业迈向高质量发展阶段，房企之间通过战略合作方式实现互利共赢，已成为重要发展趋势。红星地产资产质量优质、盈利能力强、财务状况良好，团队专业、高效、作风踏实，与远洋集团企业文化理念十分契合。远洋集团将以开放包容、互相尊重的姿态，推进红星地产团队的稳定和融合，构建起1+1>2的共赢局面。远洋集团和红星控股将精诚合作、携手共进，持续助力人居建设，服务群众美好生活。

在新发展理念的指引下，企业回归主业发展成为一种趋势，本次合作创造了远洋集团和红星控股携手共赢的新局面。远洋集团通过高效推动“南移西拓”和“城市深耕”战略，实现主业更均衡、稳健、高质量的发展；红星控股坚持走“轻资产、重运营、降杠杆”的发展道路，进一步实现聚焦家居主业、提升市场占有率的目标。而依托远洋集团强大的综合实力、融资能力和运营水平，拥有优质资产的红星地产潜力有望得到充分释放，为股东创造更大收益。