央广网北京8月19日消息（记者 安垚）8月18日，越秀地产为投资者交出了一份不错的半年成绩单。

报告显示，2021年上半年，越秀地产营业收入约242.4亿元，同比上升2.2%。权益持有人应占盈利约23亿元，同比上升15.3%。核心净利润约为21.0亿元，同比上升5.6%。其中，累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约为473.8亿元，同比上升26.1%，合同销售均价约为2.64万元/平方米，同比上升6.9%。

越秀地产管理层表示，按前6个月销售473亿元来计算，目前已完成全年销售目标的42%，目前，企业全年可售货值约1866亿元左右，如按照60%的去化水平即可达成今年的销售目标，从下半年供货情况来看，有信心完成今年的销售目标。

（越秀地产2021年中期业绩发布会 企业提供，央广网发）

新增土地方面，上半年，越秀地产通过多元化拿地模式，分别于广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波、武汉、长沙、北京、重庆和毕节新增23幅土地，总建筑面积约为500万平方米，其中，约 51%以非公开市场模式获取，其中TOD、“城市运营”、国企合作增储模式分别占新增土储的4.2%、29.8%、6.6%。截至6月30日，总土地储备达到约2809万平方米，从占比看，大湾区仍是重仓之地，其中1535万平方米位于大湾区，占比约为54.6%。

财务方面，截至2021年6月30日，公司三道红线保持“绿档”达标，剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为69.4%、49.8%和1.80倍。实现了“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”水平。

此外，债务结构持续优化，融资渠道多元，境外成功发行6.5亿美元5年期和1.5亿美元10年期美元债，票面利率分别为2.8%和3.8%。平均借贷年利率同比下降26个基点至4.45%。

越秀地产董事长、执行董事林昭远在发布会上表示，上半年，公司保持各项业务和经营业绩的稳定增长，为“十四五”战略规划打下稳固扎实的发展基础。未来，公司将继续以高质量可持续稳健发展为目标，实现各项业务和经营业绩的持续稳健发展及增长，不断为股东创造价值。

值得一提的是，越秀地产TOD开发战略仍在持续深化推进。在广州，越秀地产获取广州星航（广州黄埔庙头）一个TOD物业项目，新增TOD物业项目土地储备21万平方米。截至 2021年6月30日，公司共拥有6个TOD物业项目，布局广州黄埔、增城、番禺三大片区，总土地储备达到406万平方米，约占越秀大湾区土地储备的26.5%和总土地储备的14.5%。

数据显示，上半年，越秀TOD共实现合同销售金额约76亿元，同比上升50.7%，其中品秀星图和品秀星瀚分别实现合同销售金额约25亿元和25.3亿元。

上半年，越秀地产还成功分拆越秀服务于香港联交所挂牌上市，香港公开发售和国际发售获超多倍认购，上市及行使超额配股权后的所得款项净额约港币19.6亿元。截至 2021年7月26日，越秀地产持有越秀服务66.92%股权。

展望下半年，林昭远在会上透露，“越秀地产的总体基调还是稳中求进，即在稳健的基础上实现持续增长，未来3年，越秀地产的规模增长会保持在行业的平均增长速度或略高的水平，如果市场机会好，不排除可以加快，但总体基调还是稳中求进。”