白云区区位优势明显,是粤港澳大湾区交通体系的关键节点、广州市中心城区向北辐射的交通走廊,区内集中有机场、铁路、高快速路等重大区域性基础设施。经过多年的建设发展,白云区交通基础设施方面有了较大的提高,空港建设平稳推进,对外高快速路网持续改善,城市轨道交通里程逐年增加,综合立体交通网络逐步成形。

“十三五”以来,白云区道路交通发展取得巨大成就。高快速路方面,白云区已基本形成“十一高两快”的高快速路网,其中,广清高速、机场高速、机场第二高速、京珠高速、北环高速、广佛肇高速-华南快速-广河高速、北二环高速、花莞高速、北三环高速等9条高速公路已建成;新广从快速化改造项目已于2021年完成,广花路快捷化改造力争今年基本拉通。

城市道路方面,近年来空港大道(106国道-白云五线)、白云五线(机场高速-106国道)、迎宾大道延长线二期(机场高速-方华公路)等一批主干道建成通车,为“十四五”期间打造“十一横九纵”骨架路网奠定坚实基础。

交通优势助力产业高质量发展

区域发展,交通先行。

白云区坐拥广州白云国际机场、广州国际港、广州白云站、广州火车站四大国际交通枢纽,其空铁融合的交通体系,为运输的高效性提供了坚实保障。

根据中国民用航空局数据显示,2022年,广州白云国际机场旅客吞吐量2610.50万人次,货邮吞吐量178.41万吨,起降架次26.66万架次,均位居全国前三位。

总投资达537.7亿元的白云机场三期扩建工程目前已经开工建设,计划于2025年建成投产。扩建完成后,白云机场年旅客吞吐能力将达到1.2亿人次、货邮吞吐能力达到380万吨,终端旅客吞吐能力达到1.4亿人次、货邮吞吐能力达到600万吨,将在全球处于领先地位。

(白云机场三期扩建工程规划图)

而广州白云站则预计在2023年底竣工达到开通条件,规划站场规模为11台24线(包含高铁、普铁各5台11线,城际1台2线),届时将成为亚洲最大的火车站综合枢纽之一。

建成后,白云站将成为站城融合、交通综合、功能复合、生态结合、智能统合,具有岭南特色的全新TOD大型综合交通枢纽。

(广州白云站鸟瞰效果图)

白云区编织着广州最密集的地铁轨道交通网络,目前已开通7条(段)地铁线路,总里程达到88.5公里,位居全市第一:包括2号线、3号线及北延线、6号线、8号线(万胜围-滘心)、9号线、14号线一期、14号线支线等7条(段),总里程88.5公里,站点35个(换乘站不重复计算)。

四通八达的城市轨道交通网络从规划逐步变成现实,白云区还在建设包括11号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线北延段(广州东至花都天贵城际)、22号线北延段(芳村至白云机场城际)等6条(段)地铁线路,总里程104公里。

(地铁线路示意图)

为了发挥轨道交通优势,近年来,白云区提出打造“6+6”现代产业集群,千亿级轨道交通产业集群也是其中一个建设重点。

据白云区投资促进局介绍,白云区已形成集设计咨询、工程施工、装备制造、运营维保及增值服务于一体的轨道交通全产业链,聚集企业96家。今年1-8月,全区30余家轨交规上企业实现产值432亿元,千亿级轨道交通产业集群规模逐步显现。

购房需求日益增多

产业加速“开花”,交通路网日益完善,越来越多人选择在白云区置业。

在“六普”至“七普”这十年间,白云区常住人口增长超151万人,是全市人口增量最多的区域,并且是唯一新增人口超过百万的区域。

随着人口增长的持续,白云区的购房需求也在不断增加,据克而瑞数据显示,今年1-9月白云区共成交5091套住宅,位居广州市中心五区第一位,占比38.77%。

(住宅供应及成交情况示意图)

并且截至今年9月底,白云区的住宅供求比仅为0.96,全区整体处于供不应求的状态。

10月26日,白云区举办2023-2024年用地推介会。推介会上介绍,今年前三季度,白云区已完成3宗宅地公开出让,总用地面积205亩,建筑面积26万平方米。根据出让计划,2023年第四季度及2024年白云区拟推出7宗宅地,总用地面积626亩、总建筑面积105万平方米。包括如今炙手可热的广州设计之都三期地块,日前已宣布将引入培英学校白云湖校区的黄金围东区地块,年底就将开通运营的广州白云站北侧地块,背靠优质人文生态资源的青年创新创业基地地块,平和大押地块,龙归街六片山西侧地块,以及采取政府回购模式的江高金沙南路安置房地块。

目前白云北部四镇已纳入为非限购区域,而其他板块非本市户籍家庭购房社保年限由原来的5年降为2年。

为提振房地产市场信心,激发消费活力,更好地满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场健康发展若干措施落地,推动白云区房地产市场高质量发展,在广州市住房和城乡建设局、广州市白云区人民政府的指导下,广州市房地产行业协会、白云区房地产行业协会定于11月3-5日在广州设计之都设计殿堂共同举办 2023 白云区房地产博览会,集中展示白云区优质商品房项目,为广大群众提供看房、选房、购房一站式服务,展示白云区发展蓝图。

本次房博会汇聚了越秀公交·天悦云山府、江语上品苑、保利珑玥公馆、公交珠实·花城云著、白云城投·云麓花城、白云公资·顺丰翠园、白云建设·云山壹品、保利鹤联街项目、国贸云上、华润置地金沙瑞府、广州地铁地产·云庐、广州地铁地产·云城上品、品实·云湖花城、时代云来(广州)、首开保利云湖壹号、天健云山府、五矿招商江天际、新城翡丽云境、新世界云耀、粤海·云港城、越秀·白云·星汇城、越秀·天悦金沙、越秀·天悦云湖、中海麓府、中建·星光城、珠实·嘉悦湾、富力·富云山等近30个热门项目参与,为众多置业者精选上千个优质房源,产品类型丰富多样。

现场各大热门项目将设置“房博会专属优惠”,包含现金抵扣券、房博会专属购房折扣、成交送物业管理费、最高优惠12.8万元、成交送万元家装套装等,优惠力度前所未有。

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编辑:安垚
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