刚刚过去的2023年,招商蛇口以76.351亿元、489.99亩的拿地金额、面积位列西安房企榜首。

充足的土储是实力的体现,同时也意味着在2024年招商将会迎来多个新盘入市,为新一年实现业绩的增长奠定基石。

但拿地只是开始,在这两年多数房企交付工作如履薄冰的当下,交付力才是房企最终的考验。

而在这一点上,央企招商蛇口在过去三年时间中,已经通过一次次完美的提前交付给出了答案。

就在2024年元旦前夕,招商央畔二期提前3个月的品质交付,让招商蛇口再一次用实际行动告诉大家:2024年,招商蛇口依然是值得信赖的。

(招商央畔二期实景图)

提前交付背后 倾注央企匠心

从2021年底,国际港务区万人大城招商城市主城一期提前半年交付时的大放异彩,到2022年3月,丝路软件城招商臻观府10栋高端大平层提前三个月的品质交付。

再到2022年底,招商灞河豪宅之作招商央玺宽幕叠拼、招商城市主场·盛会组团以及高新CID品质样板之作招商臻境这三区三盘提前交付时的记忆犹新……

当这两年许多楼盘还在想尽办法“保交付”时,招商蛇口在西安则用一场又一场的提前高分交付不断带给西安市场惊喜与信心。

(招商央玺交付实景图)

在刚刚过去的2023年底招商蛇口再次“稳定输出”。

在保质保量的前提下,提前3个月交付的招商央畔二期(招商城市主场DK2),也让1672户幸运家庭及西安市场又一次感受到了招商蛇口作为交付优等生的超强兑现力。

更值得一提的是,作为全程施工都是在三年特殊环境下建设的项目,招商央畔二期的交付品质依然“高分通关”。高“颜值”立面、疏朗的楼间距、层次丰富的园林景观、定制化架空层,无一不是高配品质。

(招商央畔二期实景图)

而对于目前在售中的项目,招商蛇口也同样实现了幸福“家”速度。去年十月才迎来首开的高新CID招商雲蘭,不仅首开仅一个月部分楼栋就正式封顶,前不久更是宣布将合同中约定的交付时间提前六个月。

在如今“按时交付”都成为很多楼盘的一道难题时,招商蛇口之所以能用“最短的时间,呈现最好的产品”,不仅需要资金实力的支撑以及央企责任感。更离不开招商经过多年沉淀,所搭建的一整套“全品质管理、全链条管理、全过程透明、全检验视角、全业主参与”360°透明、科学系统的交付体系。

真正让业主全程参与到实际施工的每一处细节中,提前全方位剖析未来家园的建造过程,为交付工作提前进行品质把关。

十年深耕 开拓城市精准布局

在当下市场充满了不确定性、让“交付焦虑”蔓延在购房者心中的情绪下,作为“交付优等生”的招商蛇口不仅用一座座高兑现力的品质住区,给足了购房者安全感、为西安市场做出积极贡献,同时也展现出了招商蛇口深耕西安这座城市的决心。

而纵观近年来招商蛇口在西安浐灞国际港、高新CID、丝路软件城、航天基地等大规模的布局和覆盖改善到顶豪的全系产品端来看,招商蛇口深耕西安的决心也已表现得尤为明显。

一方面,这些板块都是西安新盘竞争最为激烈的区域,敢于在这些板块同时落地多个项目,必然对于品质有十足的把握。

另一方面,产品端覆盖全系就意味着改善项目就必须足够出色,才能让招商蛇口在西安的其他更高端产品系具有说服力。

而当2023年招商蛇口强劲挺进西安拿地榜首时,很多人看到的只是招商蛇口频频溢价、摇号拿地,实际上这背后折射出的更是招商蛇口在行业震荡期和西安城市发展的关键性时刻下的“挺身而出”。

2014年进驻西安的招商蛇口,经历过2017—2019年楼市最鼎盛的时期,但会发现在前些年市场最疯狂的时候招商蛇口却十分低调,直到2019年才开始发力、频繁出现在西安土拍市场上。

因为这个节点正是楼市上一轮周期的尾声,同时也是高新CID、丝路软件城、港务区等西安多个新区启动建设的时间。

因此,与更多房企是在这些区域价值上涨的“摘熟期”蜂拥而入不同的是,如今这些头部价值板块招商蛇口均是以开拓者的身份第一批进驻,去助力板块生长的“共建者”。

当丝路软件城招商臻观府、高新CID招商臻境、港务区招商城市主城,以及航天基地招商华宇长安玺售罄后,2023年招商蛇口依然在这些板块不断出手拿地,充分展现出深耕的决心。

尤其是2023年底,随着浐灞国际港的合并助力“北跨”步入新阶段,招商蛇口便大手笔摘得港务北215亩宅地,以港务第二座百万方大城招商揽阅,助力港务向北发展。

(招商揽阅鸟瞰效果图)

产品力创新 引领人居生活新场景

不仅是“城市共建者”,在产品端的打造上,招商蛇口在深入洞察每一个板块人居需求后,通过在品质上的深耕以及生活场景上的创造。

也让招商蛇口成为了西安市场中以品质引领著称的“改善专家”。

2019年随着西安“抢人大战”的开启,为了能让更多新西安人可以顺利安家,招商蛇口便为西安新青年全力打造的品质大盘招商城市主场顺势而生。

并且为了能让年轻人也能享受到有品质、有温度的好房子,招商城市主场也依然配置有细节满分的架空层配套。

(招商城市主场·盛会交付实景图)

2020年高新开启改善趋势之时,当丝路软件城内的住宅还停留在土黄色涂料质感时,招商臻观府则以超高品质兑现了板块首个公建化立面住宅,直接升级了板块的住宅颜值。

并且规划了运动、艺术、儿童主题的架空层泛会所,在招商的精致打磨下让这些原来可有可无的空间真正成为了业主“家的延伸”,为业主的生活场景提供了更多选择。

(招商臻观府交付实景图)

当西安高净值家庭不断上涨、追求更极致稀缺的人居产品时,招商蛇口则在灞河岸线带来了西安首个千万级住宅招商西安序。

以建面约301平方米起的“门槛纯度”、环幕空中庭院、一户一层、六衡科技系统的突破等,让招商西安序在西安豪宅领域的品质和销售中均实现了“断层”领先。同时在会所场景的打磨上,招商西安序也为层峯人士的生活提供了全新的氛围体验。

(招商西安序实景图)

而在高新CID招商臻境凭借公建化立面、尺度与舒适度俱佳的居住空间赢得良好口碑后,招商蛇口依然不断精研产品力,于高新CID“瞳南”带来了板块首个第四代住宅洋房产品招商雲蘭。

如今,热销中的高新CID低密洋房社区招商雲蘭、航天半山豪宅招商云山间,也通过将售楼部打造成一座舒适安静的咖啡馆、半山书馆以此产生交流、互动的社交生活场景。

(招商云山间会所示意图)

正是得益于从前期拿地,到中期产品发力,再到后期交付上的每一步深耕,才能让招商蛇口在近年来行业动荡期始终保持着稳健的发展。

2023年招商蛇口西安公司年销售额累计115亿元,居西安销售排名第4名。累计交付约15000户业主,累计获取土地2094亩,累计建筑面积505万平方米,累计总投资金额546亿元,实力可鉴。

(招商蛇口在西安项目示意图)

目前,招商蛇口西安在售有招商西安序、招商雲山間、招商雲蘭、招商雍澜湾、招商局丝路中心5大项目;高新CID书香著品——招商雲墨、高新CID东方大宅——招商天青雲麓、浐灞国际港超百亩学院派成长社区——招商揽阅(揽阅鸿著、揽阅天成、揽阅书华)5大项目即将面世。

2024年,招商蛇口10大高品质项目于西安热门板块全区域布局、全系产品覆盖,为西安购房者带来更多选择。

而从招商揽阅、招商雲墨的产品定位上就能看出,将为区域提供高品质居住体验的同时,还将结合区域内的重量级教育配套,为下一代带来更优质、完善的居住氛围。

在新的一年,期待着招商蛇口在交付层面继续兑现的惊喜。

(注:此文属于央广网登载的商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考)

编辑:安垚
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