若论成都别墅,浣花溪板块是当之无愧的标杆。在成都主城区,这种纯粹别墅产品,一直被成都高端市场所追捧。

目前成都市场,拥有“主城区”和“独栋”标签的项目,屈指可数。央企保利,旗下一座占地两千多亩、容积率不到0.5的纯独栋项目——保利·拉斐庄园,堪称当中翘楚。

(保利·拉斐庄园实拍图)

户均占地约6亩

市场独一无二的高尔夫庄园级独栋

每一个城市若要走向更高的台阶,就需要有能够承载高净值客户需求的作品,获得承价能力更高的客户的认同;相应地,当一个城市出现站在价值链顶端的产品时,也是这个板块的价值得到市场充分认可的时候。

对于别墅产品而言,庄园级独栋产品,已是业内达成共识的产品价值观。

因此,当保利·拉斐庄园顺着市场逻辑,以独栋产品推向市场,注定将掀起涟漪。

作为成都“孤版”的千万级真庄园级独栋,保利·拉斐庄园总占地约2300亩,容积率仅约0.4,共打造出382席纯粹庄园级独栋,户均占地约6亩。

(保利·拉斐庄园实拍图)

0.4的容积率,疏放的距离之间创造出互不打扰的私密纯粹性,奠定了庄园级独栋庄园的身份尊崇感。

而在项目的设计上,保利邀请到了美国道林、SWA、高尔夫设计公司史密特·科里,以世界顶级的大师天团,将美国黑鹰山庄的理念与灵感,完美注入保利拉斐庄园的规划设计,尊重原生土地本身的浅丘,森林,湖泊,还原沉浸式的景观,复兴自然环境百年的血统。

也正因为尊重土地及独特经典的设计,拉斐庄园一经亮相,就获得了业界与市场的高度认可。

另一方面,作为主城内仅有的配置了高尔夫球场的纯独栋项目,建面约430–760㎡的产品面积段,解决了主城区内400㎡+面积段产品断货,以及高净值客户每个人心中独门独院的梦想。

事实上,对于拥有这个千万级购买力的高端客群而言,早已没有合理不合理的说法。在看到保利·拉斐庄园提供的独一无二的产品,和未来不会再有的“稀缺性”,高净值客群不禁拥有了想要买它的理由。

对于他们来说,高尔夫庄园级独栋和保利·拉斐庄园,是占据城市稀缺资源,更是真正的身份标签。

如今,备受高净值客户追捧的保利·拉斐庄园,即将推出绝版组团,而它也注定成为时代的封藏。

现房呈现

直观感受庄园级独栋的精妙设计

目前,保利·拉斐庄园的全部房源均为现房,这也让市场能够更直观地感受到保利·拉斐庄园所呈现出的场景。

有别于工业化、流水线生产的叠拼乃至联排产品,保利·拉斐庄园的每一户庄园级独栋都是独一无二的。

在深究庄园建筑设计源头下,保利·拉斐庄园精心挑选出了法式、意式、英式三种风格,形成了12种截然不同的外立面形态。

(保利·拉斐庄园实拍图)

从色彩明亮大方的法式新古典主义,到庄重精致的英式艺术风格,每一户庄园级独栋下都藏着一个时代的经典,每一个栋庄园级独栋都独具匠心。

连续的拱门回廊、挑高大面窗的客厅、老虎窗的对称设计等细节,在低调中看见贵族范,在自然中窥见品味。

不仅如此,在这些致敬经典的设计里,保利·拉斐庄园还完成了两次可贵的“突破”。

(保利·拉斐庄园实拍图)

首先,在有天有地之上,打破了空间尺度。

对于庄园级独栋而言,有天有地仅仅是基础。在此之外,保利·拉斐庄园每一套户型都实现了大院落、大花园、大露台、全套房的设计,300㎡私家花园乃最低配置,最高可达数亩。并规划有阁楼空间,这几乎是成都墅类产品的“天花板”。

并且,由于所有庄园级独栋全部紧邻高尔夫球道,并高出球场2米以上。因此,无论业主是在花园还是室内,抬眼便可坐享一线高尔夫球道绿色景观。

(保利·拉斐庄园实拍图)

其次,前二后三独特设计,实现全明地下室。

在过去,地下室采光一直是困扰别墅的“通病”。而保利·拉斐庄园创新采取了前二后三的空间设计,保障了花园和家庭下层休闲空间,都能置于地面之上,杜绝黑暗地下室的出现。

而在内部,保利·拉斐庄园每一套的层高都在3.3米以上,客厅挑高约7米,最少4套房设计;采用拥有国家物业管理企业一级资质,金钥匙物业会员的保利物业;并在社区内打造了高尔夫会所……在满足尊崇感的同时,保利·拉斐庄园又赋予了业主不同的体验。

(保利·拉斐庄园实拍图)

“甄稀”地段+“醇熟”配套

成就198高端生态区

让高净值客户对保利·拉斐庄园趋之若鹜的,并不只有庄园级独栋形态上的“稀缺”,更是位于主城,地段上的“甄稀”。

保利·拉斐庄园位于成都绕城内,占据198板块核心门户。

作为保利入蓉以来,深耕了16年的高端生态区,在央企保利的加持之下,198板块早已成为了,继浣花溪、麓山、麓湖之后的成都第四代墅区。

其中,约2250亩的198公园、约1000亩的银杏园、约800亩的成都植物园、约3200亩的新都区中央森林公园、约6100亩的五龙山公园、约1699亩的国际高尔夫球场、约4000亩的北湖公园、约8000亩的狮子湖生态区等8大公园,公园与山景共同构成了198板块的生态矩阵。

(保利·拉斐庄园区位图)

而在生态静谧之上,得益于保利于此十余年的深耕,区域内的城市配套也极为醇熟。

首先,由于蜀龙路的通车,拉近了中心城区与198板块的距离,到达建设路商圈仅12公里,可以享受到建设路商圈的繁华配套,如龙湖三千集、伊藤洋华堂等。

其次,在板块内部,保利自身已运营10年五星级皇冠假日酒店的高档成熟商业体。项目1公里内还有一个政府打造的已运营10年的二台子商业街。此外,还有沸腾小镇与凤凰山音乐主题公园等区域级的农商文旅、文创地标。

也就是说,在各大城市级IP的加持下,198板块现已成为集文化殿堂、运动风潮、高端体验于一体的最大休闲文化中心。

什么是地段上的“甄稀”?保利·拉斐庄园所在的板块,给出了答案:8大公园环绕+醇熟城市配套+城市IP锚定。市场能看到的,是保利经过16年深耕后,板块强劲的生长力,并深度嵌入这座城市,成为城市进阶过程中的一道印记。

即便全国来看,在庄园级独栋几近绝迹环境之下,保利·拉菲庄园已是当前市场绝对的“稀缺担当”。

(注:此文属于央广网登载的商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考)

编辑:安垚
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