进入2024年,楼市政策讯号十分密集,且落地速度极快。

住建部支持各地政府拥有更多的政策“自主权”,围绕限购放松、资金导入的宽松类政策还会愈发高频。

央企实力 增加“置业确定性”

什么是确定性?以前人们经常说买房要买好地段,但现在对地段的判断,或者说对房子的判断更加综合、多维。

举个例子,除了认清一二线核心城区的核心板块,也需要根据预算进行横向对比,从某种角度看,成都金融城会比北京顺义更有前景、武汉光谷也比深圳坪山更有未来,宁争鸡头不要凤尾。

在这波楼市大调整中,二线城市的产业强区反而比一线的边缘区域更具抗跌属性。

其次是产品,纵观2014年-2023年,西安楼市的表现整体吻合“房子越买越大”的特征。在过去的十年里,西安楼市已经由“刚需主导”转为“改善扛大旗”,十组家庭至少有四组在购买新房时,选择140平米以上的房子。

而且这一趋势还将继续深化,以“住房双轨制”为时代背景,“商品房归市场、保障房归民生”,新房改善化的大趋势不可逆。

未来市场化的商品房,需要做出更好的产品,满足改善客户各种场景的需求。

最后,自然是选择有实力、靠谱的房企。2024年,仍要首选“国央企”开发企业,把安全感放在第一位。

(招商蛇口在西安开发项目布局图)

放眼西安市场,能够同时兼具产品迭代、超预期交付且具备央企背书的房企并不多,十年19盘、深度赋能与布局西安楼市的巨匠——招商蛇口无疑是必选项之一。

多盘惊艳交付 场景升级

当市场充满不确定性、交付疑云漫布之际,招商蛇口不仅一次又一次的提前交付、兑现一座又一座的高品质住区,同时也在引领着高端生活场景的迭代。

2024年,是招商蛇口精耕西安楼市的第十个年岁,如今在西安各大热点板块中总能瞧见招商蛇口的身影,以央企稳健之姿实现10盘13140套房源提前高品质交付,平均交付周期只有15.6个月,在2-3年主流的期房交付周期内遥遥领先。

去年10月才亮相的招商雲蘭,首开仅一个月部分楼栋便正式封顶,此后不久更是直接官宣:招商雲蘭将于2025年6月30日前交付,比合同中原定的2025年12月31日前,整整提前了半年时间。也是西安楼市有史以来首个尚未售罄便官宣提前交付的项目。

招商蛇口不仅将交付环节前置,更擅长超预期的实景交付。

(招商臻境交付实景图)

在高新“三次创业”的中轴线上,招商臻境提前半年交付,还做到了“交房即交证”,外立面、园林到架空层的惊艳呈现,一度成为高新CID的交付样板;国港大城招商城市主场一期交付时,功能区、架空层以及丰富景观园林,让业主倍感满意。

(招商央玺交付实景图)

灞河岸线上的宽幕叠拼招商央玺,开盘仅六个月,便实现了第一批房源交付,高端产品力叠加产品创新力,在期房置业信心受挫时,招商央玺用实际行动收获了业主和市场的一致好评。

(招商央畔实景图)

招商央畔项目全程施工是在近三年的特殊环境中进行的,最终仍做到了“提前三个月交付”。

(招商央畔实景图)

米白与高级灰的建筑立面搭配大画幅玻璃窗,建筑形象轻盈且通透,昭示性极强,冬日暖阳均匀地照进小区,低楼层的采光也十分充沛。

园区内的绿植景观多采用全冠移植,春暖花开时便会生出新芽,搭配常青常绿树种,丝毫没有刚交付小区的仓促感;在各景观组团间,央畔设计有多个功能空间,尤其是室外儿童区,更像是小型的游乐场。

楼宇间的主题架空层除了儿童功能区,还针对不同年龄段的业主,设置运动器械区、桌椅棋牌区等实用场景。

此外,招商蛇口在交付力方面,做到了“交得早,同样也能交得好”。除了央企自身的责任感以及雄厚的资金实力,这离不开招商蛇口多年沉淀而来的一整套“全品质管理、全链条管理、全过程透明、全检验视角、全业主参与”360°透明、科学系统的交付体系。

回归产品本身,招商蛇口也一直行走在迭代的前沿。

(招商臻观府实景图)

当西咸文教园、软件新城(丝路软件城前身)急需立序定调作品时,招商蛇口推出雍景湾、臻观府,成为区域内首个公建化立面且配置酒店式大堂的改善大宅。

(招商西安序实景图)

当招商央畔携宽幕阳台、转角露台亮相时,宣告着阔别西安楼市三年的阳台正式回归;当“浐灞三角洲”逐步豪宅化后,招商西安序、招商央玺登场,前者起步户型约301㎡,带来“一席一孤品、一层一姓氏”的传世科技大宅,后者则掀起了河景叠拼的收藏热。

在刚刚收官的2023年,招商补仓高新CID,于“瞳南”打造区域内首个第四代天空院洋房产品——招商雲蘭;少陵塬上的招商雲山间,同样以第四代洋房,重启都市人居对半山豪宅的向往。

作为招商蛇口的业主除了能够享受到高品质的物业服务,还能沉浸在各项目精心设计的邻里社交空间之中。比如在臻观府、城市主场、雲蘭等项目上设置适配全龄段的架空层;西安序、雲山间设置下沉式会所、定制空间等等,高端生活场景在社区生活中更加精致、多元。

多点开花 招商蛇口的2024

2023年,招商蛇口挥金约76.35亿元重仓西安。2024年,注定是招商蛇口继续在西安市场多点开花的一年。

(招商揽阅效果示意图)

新盘招商揽阅(三大组团:揽阅鸿著、揽阅天成、揽阅书华)预计将于近期入市,作为浐灞国际港超百亩学院派生长社区,集住宅、街区、市集等多个复合业态于一体,同时又紧邻交大系教育资源,招商揽阅的立项,正式掀起国港北跨的时代序章。

而在高新CID这片热土之上,位于“瞳北”仁村生活圈,紧邻高新三十一小、十一初的招商雲墨规划为4.0迭代天空雲院,以及“瞳芯”容积率仅2.4的东方美学大宅——招商天青雲麓,招商蛇口西安公司旗下的各大全新力作整装待发,即将在2024年相继入市。

再加上销售中的西安序、雲山间、雲蘭、雍澜湾以及招商局丝路中心等项目,覆盖高新、航天、浐灞国际港等高热板块,产品线极致丰富,从住宅到商办、首置到终极改善,满足不同需求的小伙伴。

全业态全客群的覆盖,可以预见招商蛇口依旧是2024年西安楼市值得期待的“主角”。

(注:此文属于央广网登载的商业信息,仅供参考)

编辑:安垚
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