“一芯一带两轴，天河加速度” 天河区产业及人居发展沙龙正式举行

广州市天河区，以“一区之力”贡献了粤港澳大湾区4.8%的经济总量，连续4年位列“赛迪全国创新百强区”前三，综合竞争实力始终位居全国一流水平。

近年来，天河重构空间发展新优势，提出“一芯一带两轴”新蓝图，东北部地区将迎来前所未有的发展机遇。天河，将全面推动转型升级，加快提升产业能级和核心竞争力。

8月20日下午，由广州市天河区人民政府、广州市住房和城乡建设局、天河区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办，能建·天河麓誉府承办的“一芯一带两轴，天河加速度”——天河区产业及人居发展沙龙在能建天河麓誉府项目圆满举行。

广州市住建局、市房屋交易监管中心、天河区住建园林局、天河区商务局、天河科技园管委会有关负责人应邀出席。天河区辖区各街道、有关商协会、重点企业、产业单位、房地产开发企业代表，以及专家学者、媒体代表共逾40位嘉宾参加了活动。

广州第一经济大区，跑出“加速度”

今年年初，天河区召开高质量发展大会。会议强调，天河作为广州第一经济大区、创新强区、城市客厅，要跑出天河“加速度”，要凝心聚力推动产业与科技“双融合”，推动传统主导产业“优”起来、新兴产业“强”起来、未来产业“立”起来。

（广州市房地产行业协会执行会长陆毅）

广州市房地产行业协会执行会长陆毅在致辞中表示，天河处于“三脉”“三轴”“三核”战略布局的重要链接点、枢纽点，它既是老广州的重要组成部分，也是新广州的重要支撑。在“大干十二年、再造新广州”目标任务中，天河担当主引擎，是中国式现代化广州篇章的扛鼎之区。

天河区以约1.8%占地面积，贡献广州超21%的经济总量，是当之无愧的广州经济“第一区”。那么，《天河还将引领广州多少年？》，广州市房协专家委委员、“城市战争”创始人孙不熟以该主题作演讲。

（市房协专家委委员、“城市战争”创始人孙不熟）

天河是广州的金融中心、高端服务业中心。目前，天河集聚了全市75%以上持牌金融机构、近40%法人金融机构。

天河是互联网产业的中心，网易、微信、YY、UC、多益、酷狗、荔枝……广州几乎所有的大互联网公司最早都是从天河开始创立的。

天河是国际交往中心，广州全市68家外国总领事馆，天河一个区就占了54家，相当于全市的80%。

天河是高等教育中心，广州有7所双一流大学，其中有四所大学的母校区在天河（华工、暨大、华师、华农）。

天河是广州的国际消费中心，天河城、天环、正佳、太古汇、K11、IGC……广州市区的时尚大MALL，10个之中有8个在天河。

天河是广州地铁网络的中心，全市客流量最大的10个地铁站，天河区占了4个。更重要的是，打开广州地铁规划图，几乎所有外围区域的地铁，都是朝着天河的方向修建。

2023年，天河的GDP达6551.26亿元，占据全市经济总量的21.6%，相当于2个半海珠、5个荔湾，比第二名的黄埔还多了一个南沙。在消费方面，2023年，天河区社会消费品零售总额达到2152.8亿元，是全市唯一突破2000亿的区，约占全市的20%，相当于1/5个广州。

天河是机遇无限的发展沃土，每一处都跳动着城市经济发展的强劲脉搏，蕴藏着企业高质量发展的“进阶密码”，让每一位在天河工作的人安心、舒心发展，让更多企业和人才在天河成长、成功。

（活动现场图）

天河智慧城，新经济名片登场

天河从来都不只是广州的金融中心，还是广州科创产业的黄埔军校，是全广州乃至大湾区重要的创新策源地——CTD（Centre Technology District）。

在天河区近日召开的全区干部大会会议中，围绕谋深做实广州市赋予的发展定位及核心功能，提出“三重构一优化”的战略路径。会议首次提出构建“一芯一带两轴”发展空间格局，天河将向东北部地区聚焦聚力，拉开发展空间格局。以“一带两轴”为框架，以龙眼洞、凤凰山森林公园为屏障，建设天河之“家”、广州之“仓”。

在广州“三脉、三轴、三核”城市发展战略空间格局中，活力创新轴纵贯激活广州国际金融城、天河智谷片区、天河智慧城、环五山创新策源区、龙洞凤凰片区等重点发展片区。

本次活动的场地便是位于天河智慧城，这里地处广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点，也是最具活力的中央科创区（CTD），区域内同时拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家软件产业基地等7个国家创新平台。

（广州市房协专家委副主任，华南理工大学土木与交通学院教授、博导，工程管理系主任，建设经济管理与房地产研究所所长王幼松）

广州市房协专家委副主任，华南理工大学土木与交通学院教授、博导，工程管理系主任，建设经济管理与房地产研究所所长王幼松在交流沙龙中指出，天河智慧城位处天河中部地带、坐拥稀缺生态资源，产业高速发展，吸引了大量人才，受益于地缘优势，未来置业需求必定是庞大的，是天河楼市的潜力股。

（广州市科技创新协会会长梁健怡）

持相似观点的还有广州市科技创新协会会长梁健怡：“大约在2017年之前，天河的科技公司主要集中在天河科技街（五山、科韵路）一带，但近年来随着网易等大公司集体搬迁至智慧城，天河CTD的核心承载区，已逐渐转移到智慧城。”

在广州这片充满活力的土地上，一个新经济名片正悄然崛起……

天河新誉境，“超配艺术家”

天河智慧城目前已聚集超3000家科技企业及超1000家高新技术企业。其中就包括网易、小鹏汽车、佳都、南方测绘、极飞科技、北明软件等科创头部企业，仅凭上市公司市值就逼近5300亿元，相当于全广州的20%。数据显示，2023年，这里已成功实现1341亿营收，同比增长16.6%，即便放在广州GDP中也是中流砥柱。

值得一提的是，在这儿的企业几乎都是全国性总部，不是分公司和子公司。换言之，这些行业龙头所创造的财富、聚拢的上下游企业、吸引的人才都将沉淀在天河智慧城。

高层次人才集聚于此，置业需求也是旺盛的。能建·天河麓誉府是央企能建城发在华南打造的首座“誉府”系高品质住宅产品，坐落于被誉为广州CTD的天河智慧城，拥有得天独厚的山景资源。同时，学校、商场、地铁都是标配。项目规划约21万㎡“超配”品质社区，建面约80-125㎡全南向户型，使用率均超100%，配套超4万㎡台地半山园林，打造城央山居美学生活典范。