“心心念念的回迁房终于抽到手了,能住上自己的房子了。”
“今天非常开心,我们早就盼着住进新房了。”
9月20日,黄埔区双沙城市更新项目首期回迁安置房进行摇珠分房。约1500套回迁房将通过公平公正的摇号方式交付至村民手中,双岗村的每户家庭都能分得属于自己的一套房。从2021年签约至今日摇珠分房,该项目只用了短短三年多时间。2026年起还有3000多套回迁房将陆续交付。
双沙城市更新项目拥有靠山临江、“三地铁”、三甲医院、黄埔首个万象商业、中小幼全学段学校等顶级配套,一座集合高端住宅开发、旗舰商业运营、数智产业招商、历史文脉传承的“未来之城”正在加速崛起。
(摇珠现场)
告别“握手楼”,开启新生活
据了解,本次交付的项目为复建区2号地块,总建筑面积约21.3万平方米,共包含8栋住宅楼和1栋配套幼儿园。本次摇珠的回迁房约1500套,分为63平方米、80平方米、101平方米、121平方米、141平方米等5个户型。由于房源较多,摇号将分为三天进行,每天摇中房源号约500套。最终,5000多名双沙社区居民将喜迁新居,安居梦圆。
活动现场,回迁村民喜笑颜开,在工作人员的指引下,有序进行摇号,共同见证这一历史性的时刻。岑惠联一早就来到了现场,此前,他已经经历了多轮摇号,确定了户型的摇号资格,本次摇号将确定未来入住的具体楼层和位置,因此他格外兴奋。摇号过程中,各户型“资格号”的村民被科学分组,通过两轮摇珠——先摇顺序号再摇房号,公证处全程参与,确保了分房的公平、公正与透明。
现场欢呼声此起彼伏,岑惠联在焦急的等待中摇中了理想楼层,他满怀喜悦地签署了中签确认书,正式开启了他的新居生活。
“以前我们居住‘握手楼’,采光和通风都很差,村里也没有专门的人打扫卫生,垃圾随处可见,集体物业收入也不多。旧村改造之后,环境得到提升,楼下就是双地铁,出行方便,学校就在小区附近接送孩子只需步行15分钟。”岑惠联说。
一想到自己即将在此安居,享受优美的环境和完善的配套,村民区国焰满心欢喜。“我能分到三套房,够我们一家三代住甚至出租了。以后还有养老场所的配套,自己老了也有个安稳的居住环境,很不错了。”区国焰说。
(2号地块鸟瞰效果图)
三年多实现回迁,提振村民信心
据了解,双沙城市更新项目位于广州市海丝城几何中心,沿江东进发展战略的重要节点,与广州金融城相邻,享有南向一线江景资源。目前已开通5号线双沙站、13号线双岗站,还有规划中的25号线文船站,极具交通便捷优势。医疗方面,项目东侧建设综合性三甲医院黄埔中医院,西侧的中山大学附属第一医院东院已建成运营。商业方面,项目已与国内头部商管公司华润万象生活确定合作,即将打造黄埔区首个万象系商业,建立黄埔区商业新中心。教育方面,共有15处教育配套,涵盖全年龄段教育,包括幼儿园、24班小学及54班完全中学。其中,配套的24班小学也于今日实现封顶,预计可提供1080个学位。
(双沙项目鸟瞰效果图)
双沙社区经联社董事长岑汉权介绍,城市更新的过程也并非一帆风顺。把村民的“急难愁盼”放在心上并一一解决,社区做出了很多努力。从村民的利益角度出发,他们关心的无非衣食住行。为解决4000多村民的居住问题,社区协调将黄岗小区作为村民安置房,省去了村民出去租房的麻烦。考虑到双沙地理位置优越,为了提高村民收入,在与开发商洽谈时提出必须将村民的土地全部返租,并将集体物业提高到12元/平方,整个双沙村的总收入从2018年的9000万提高至2023年的2.3亿。通过多种渠道让村民的“钱袋子”鼓起来,从而赢得村民信任。
“此次摇珠近1500套,双岗村的每户家庭都能分得属于自己的一套房,从签约到摇珠分房,只用了短短三年多时间,这对提振村民的信心起到很大的作用。”岑汉权说。
“通过城市更新项目,双沙社区引进了一流名校,配套三甲医院,交通更加便利,提高了村民收入,造福了大家,我们对村民也有个交代,这个是我最开心的事情。”岑汉权说。
(活动嘉宾合影)
助力居民安居乐业,加快海丝城规划落地
中建八局华南投资公司党委书记、董事长何朱意介绍,双沙项目将建设成集“总部办公、商业旗舰、高端公寓、文化体验、高端居住”五大功能为一体的未来城市样板,能够有效扩大社区集体经济收入,为社区居民提供更多就业岗位,助力双沙居民安居乐业。此外,中建八局将积极对接海丝城规划落地,引领双沙社区助力海丝城建设成为世界级滨水活力区,加快建设国际海丝先行合作区,东部中心创新活力承载区,高质量宜居生活城区。
“截至目前复建住宅累计开工建设47万平方米,占复建住宅总量79万平方米的60%。本次2号地块交付套数近1500套,初步满足双岗村村民人均一套的入住需求。另外,我们今年已经开工建设了17号、19号、11号地块等三个回迁房地块,17号地块约380套回迁房与19号地块约750套回迁房处于主体结构施工阶段,计划分别于2026年6月和10月交付。11号地块已经开工建设,约2000套回迁房预计于2027年交付。”何朱意说。
双沙项目于2022年10月批复实施方案,是黄埔区探索承诺制信任审批的“先头部队”,是海丝城片区规划建设的首发项目,也是城市更新央地合作的样板工程。自项目启动改造以来,黄埔区城市更新局部门强化专班统筹、并联审批,打好政策、用地、资金“组合拳”,全速推动双沙项目用地报批、开工建设等工作,创造了新形势下政企联动、央地合作的“双沙速度”。广州开发区城市更新局局长候奔表示,黄埔区敢为人先、大胆创新、深化改革,坚持“政府主导、市场运作”两条腿走路,推动全区城中村及旧村改造项目分类审批、信任筹建、快速安置,城市更新各项指标数据继续领跑全市,为加快建设“三大工程”提供“黄埔经验”,闯出“黄埔路径”。
(现场图)
(注:此文属于央广网登载的房产行业信息,仅供参考。)
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