一座城市的魅力，始终是对人的吸引力，能让人心生向往的宜居乐业之城，究竟应该长什么模样？追光聚梦建区6周年的光明，给出了答案。

光明红盘，首开当天售罄

9月29日，深圳出台房地产新政，放松限购政策，并在首付比例、税收政策、降低存量房贷利率等方面做出优化。光明作为深圳取消限购的区域，楼市传统“金九银十”遇上政策，叠加光明优质资源配套和广阔发展前景，提振市场信心。10月19日，中建观玥在光明红花山体育馆盛大开盘，首推192套房源。开盘当天售罄，这也反映出市场及客户对中建观玥项目的认可与追捧。

湾区科创引擎，光明凤凰城大城已成

光明，肩负着建设影响力卓越的世界一流科学城和深圳北部中心的历史使命，99平方公里的光明科学城，锚定世界一流科学城和深圳北部中心奋斗目标，打造粤港澳大湾区国际科技创新中心，是大湾区综合性国家科学中心的重要引擎。

民为城之本。科学发展、产业兴旺、城市繁荣，目的是不断满足人民对美好生活的向往。光明区凤凰街道，作为深圳首批重点发展区域之一，将打造成为集聚科技总部、科技研发、科技金融、科技服务等功能的“光明中央商务区”。在凤凰城片区，光明科技金融大厦、凤凰广场等地标拔地而起，交相辉映，光明蓝鲸世界、万达广场、光明大仟里等商业综合体融合多元业态，引入了一批首店、旗舰店，商业氛围日益浓厚。

来到光明的人，都会被光明文化艺术中心这座极具设计感和艺术性的建筑所吸引，山形叠层屋顶造型起伏衔接，水体倒影塑造出寓意远眺光明未来的“人文之眼”，集“文化、演艺、展览、休闲”等多功能于一体，是光明科学城的重要公共配套设施和文化地标。

而被誉为深圳“绿肺”的光明，坚持“生态为底、格局为纲、以人为本、特色彰显”的发展原则，拥有各类公园279座，公园总数全深圳第一，人均绿地面积全市排名前列。

虹桥公园荣曾获建筑界的奥斯卡“年度最佳景观设计大奖”，站在虹桥公园的观光塔上，可以将城、林、湖全景收纳眼底。整座虹桥公园森林覆盖率超过90%，四周种植各种观花与观叶的乔木，是市民健身吸氧、休闲放松的好去处。

轨道枢纽，往往拥有改变城市格局的力量

光明区“十四五”规划提到：提升光明城站枢纽地位，按照TOD模式实施综合立体开发建设枢纽型交通强区，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。作为深圳西北部最重要的TOD枢纽，光明城站不仅集合了广深港高铁与赣深两条高铁，还引入了13号线（在建中）、6号线支线二期（在建中）、18号线（规划中）等多条地铁线。

其中，地铁13号线被称为“深圳科创轴线”，自南向北串联起深圳湾总部基地、南山科技园、留仙洞总部基地、西丽湖科教城、光明科学城等科创高地。

13号线二期（北延）段，线路串联光明科学城、光明中心区、光明凤凰城，均是光明区大手笔重点规划布局和发展的核心区域。地铁开通，将会带来巨大的人流、信息流和资金流，沿线路段也将成为一座城市的黄金经济线。观光路串联光明与龙华，龙大高速、南光高速快速通达深圳中心城区，高效链接都市生活圈。中建观玥位于在建中的13号线德雅路站地铁D口旁，未来将实现7站抵达南山，实现光明-南山的高效快速通达。

优质教育供给，构建高质量教育体系

光明区从打造世界一流科学城和深圳北部中心的全局高度，把教育摆在优先发展的重要战略位置。高标准规划建设光明区外国语学校、深实验光明科林学校，进一步增加优质教育资源供给，构建高质量教育体系，让孩子们在家门口“有学上”、在家门口“上好学”。

尤其是在建中的深圳实验光明科林学校，是由光明区政府、深圳实验教育集团与深圳实验光明学校集团共同打造的高起点、高水平的九年一贯制公办学校，继承发扬深圳实验教育集团的管理模式和育人策略，依托深圳实验教育集团强大的教育资源及师资管理团队，实现集团内课堂互动、品质优化、各部联动和资源共享。

央企战略著作，保交付坚实后盾

作为中建东孚进驻深圳的战略性著作，中建观玥由中建八局旗下的中建东孚打造，依托中建集团及中建八局雄厚实力，拥有全国布局的综合设计能力、施工能力和土地开发能力，完整的建筑产品产业链条。在中国，90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站都由中国建筑集团投资建设。

中建八局作为国内极具竞争力的大型综合投资建设集团，在深圳参与建设了深圳国际机场T3航站楼、深圳大运中心、光明区人民医院、红花山体育中心改扩建等众多标志性建筑工程。作为中建八局战略性进入深圳市场的首个住宅项目，从园林设计、户型格局、选材用料、施工标准等方面，匠心打造，精心设计，为光明区城市建设贡献力量。

点式错位布局，五进礼序归家仪式。中建观玥采用错位点式布局，楼栋错落分布，形成开阔视野视距，采光通风新享受；外立面采用公建化元素，打造现代典雅、挺拔大气的形象；园林上营造“都市动感森汇”主题，贯穿五进制归家礼序。

非超高层建筑，新规户型

据悉，该项目作为《深圳市建筑设计规则》(2024年修订版)报批的住宅，也是在建中的13号线德雅路地铁站片区的非超高层建筑，其户型设计上颇有新亮点，尤其是约80㎡三房，具有2卫功能，户型上的多开间朝阳设计，空间上提升实用性，采光通风上创造舒适性，打造适合家庭成员成长周期的舒适人居典范。

中建观玥东侧近邻在建中的深圳实验光明科林学校。同时，周边南方科技大学附属光明凤凰学校、光明区外国语学校等，形成“幼、小、初”全龄教育链。

凭借区域板块的前景优势和丰盛教育资源和成熟生活配套的便利性，尤其是新规户型亮点及中建央企品牌实力，中建观玥成为深圳新政后现象级红盘，吸引了众多粉丝关注，据悉，新楼栋加推在即，所推房源数量有限。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）