近日，财政部、国家税务总局、住建部联合发布优化调整住房交易契税、普宅和非普宅相衔接的增值税、土地增值税的系列政策。在契税方面，购买家庭唯一及第二套住房，不超140平方米按1%缴纳契税，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策；取消增值税降低二手房交易成本，进一步降低购房者置业成本；降低土地增值税预征率下限，促进房企建设改善性住房和好房子。

楼市进入品质时代，好房子破圈新赛道

近些年来，在居住需求品质升级大背景下，“好房子”成为重要的民生话题。同时，房地产行业发展逻辑已经改变，建设“好房子”也是房地产行业探索新发展模式的重要命题。品质时代，房企纷纷抢占“好房子”赛道。

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以建设好房子为目标，作为央企的中建八局联合旗下地产平台中建东孚，推出具有中建特色的好房子精品工程，中建观玥作为中建八局深圳战略性著作，是好房子代表作之一。

好房子的重要指标，是地段前景好。中建观玥所在的光明凤凰城，不仅是整个光明产业和配套聚集区，更是光明门面担当。拥有蓝鲸世界、万达广场等繁华商圈及文化艺术中心“光明之眼”等成熟生活配套，宜居属性拉满。

高效快捷的出行网络，解决职场人通勤痛点。中建观玥位于在建中的科创轴线，深圳13号线德雅路站地铁旁，未来7站直达南山，实现光明至南山的快速通达。

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新模式下房地产企业拼的是高品质、新科技和好服务。在设计上，中建观玥引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序。

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而精心打造的现代都汇森感园林，则以自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式、立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。

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非超高层新规户型，实用空间新美学

2024年5月，深圳发布新版《建筑设计规则》，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率等内容，允许阳台进深超过2.4米，并且凸窗进深从0.6m增加到0.8m。据悉，中建观玥作为《深圳市建筑设计规则》(2024年修订版）报批的住宅，也是在建中的13号线德雅路地铁站片区的非超高层建筑，不同于周边矗立云霄的40多层超高层建筑，该项目以适中高度，巧妙地平衡了视野与亲地感。以高绿化率为特色，绿化率达到35.1%，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。

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新品加推在即，敬请持续关注

凭借区域板块的前景优势和丰盛教育资源和成熟生活配套的便利性，尤其是新规户型亮点及中建央企品牌实力，中建观玥成为深圳新政后现象级日光红盘，吸引了众多粉丝关注，据悉，新楼栋加推在即，所推房源数量有限。

建面约82㎡三房两厅两卫揽御，全功能双卫设计，晨起悠然从容悦享，舒享型宽景阳台，拥抱美好惬意生活。大主卧通透双飘窗，尽享更开阔尺度；创新S型冰箱位，给厨房更灵动空间。

建面约84㎡三房两厅两卫揽星，入户玄关功能设置，舒享型宽景阳台；全功能双卫设计，晨起悠然从容悦享；大主卧通透双飘窗，尽享更开阔尺度；创新S型冰箱位，给厨房更灵动空间。

建面约89㎡三房两厅两卫观启，梦想家阳光户型，方正客厅舒适奢尚，创新S型冰箱位，给厨房更灵动空间；双飘窗主卧套间，让生活更从容自在；宽幕阔景阳台，全家人的欢聚新天地。

建面约89㎡三房两厅两卫观锦，入户玄关仪式感，彰显尊崇生活气度，梦想家阳光户型，方正客厅舒适奢尚。双飘窗主卧套间，让生活更从容自在；宽幕阔景阳台，全家人的欢聚新天地。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）