2024年接近尾声，房企全年业绩成为市场焦点，特别是头部企业的表现。深耕北京30年，华润置地再次交出漂亮的成绩单。中指研究院数据显示，华润置地在京以247.4亿元销售额，位居2024年1-11月北京房地产企业销售业绩TOP2。

华润置地持续坚守品质初心，从产品、服务、社群运营等多个维度突破创新，探索人居升级的更多可能性。也正是这样的实践，为华润置地北京赢得了置业者的信赖和市场的认可。

三大新品布局 满足多元居住需求

成立于1994年的华润置地见证并深度参与了中国房地产业的发展与成熟期。经过30年积淀，其已成长为综合实力领先的城市投资开发运营商，业务范围遍及内地及香港等境内外85座城市，而北京作为华润置地的首发站，具有独特意义。

从华清嘉园到北京橡树湾、公元九里、首开华润城，再到海淀幸福里、北京瑞府、北京悦府等一系列产品，见证了华润置地在京的深耕之路，而其产品、服务、品牌持续迭代升级，焕发新活力。

2023年，立足行业新格局与客户新需求，华润置地发布“高品质九观”：人本观、自然观、城市观、美学观、性能观、适配观、工艺观、智慧观、服务观，进一步提升营造标准、能力和效率，持续推动产品力成为企业的核心竞争力。

“高品质九观”在2024年新品营造中得以集中展现。今年年内，华润置地推出中环悦府、北京润府以及京熙润府三大差异化项目，满足多元居住需求。

其中，中环悦府承袭北京中轴文脉，借势首都商务新区发展规划的红利，以高端品质为城市精英定制高阶生活美学。北京润府集合九大资源优势，打造亦庄万象汇赋能区域发展，为业主打造优越生活圈。进驻房山的首作京熙润府以学院精神为内核，为追求高品质的客群构建理想空间，引领房山人居进阶。

（中环悦府176样板间实景图）

热销更成为产品实力的直观印证，天朗数据显示，11月华润置地在京的三大新品北京润府、中环悦府、京熙润府均位列本区域内销售冠军。

（京熙润府项目效果图）

以品质需求为本 创新居住方式

在战略升级、产品升级的过程中，关注客户需求始终是核心。深入理解城市底色，洞察人居需求，华润置地北京承袭品质基因，打造兼具人文温度、空间价值、功能细节与审美调性的产品。

近两年来，华润置地北京在空间层面的创新表达，底层逻辑都是对当下及未来高品质生活方式的深刻理解。

伴随养宠人士越来越多，宠物行为管理、环境卫生管理等话题引起广泛讨论，如何建立宠物友好、环境优质的社区氛围，华润置地通过京熙润府给出了全新思考。项目打造了房山区首个社区内开放式萌宠乐园，重新定义宠物友好住宅的标准。乐园分为动静两大区域，设有林下萌宠咖啡花园与下沉萌宠游戏天地双重景致，满足宠物玩耍、照护，以及业主休憩、社交等多重需求。

（京熙润府萌宠乐园）

达尔文营地同样是华润置地生活主张的一种全新表达。前不久，北京润府达尔文营地实景呈现，完成了一次对儿童友好型社区建设的深刻实践。据介绍，达尔文营地是基于“儿童友好”的时代背景和“自然缺失症”的社会现象做出的创新，从儿童真实体验出发，关注内容的科学和专业，通过松风观察站、松林集、宝藏森林三大功能场景的呈现，构建好玩好学、科学专业、动静相宜的儿童成长乐园。

（北京润府达尔文营地实景图）

可以说，华润置地的探索，不仅为业主带来了居住品质的提升，更为行业提供了产品升级的新思路。

七大实景示范区 兑现美好生活场景

30年发展历程，华润置地穿越行业周期，炼就了稳定的内核。近年来，房地产行业再次调整，兑现能力成为新形势下房企综合实力的重要体现。

在2024年内，华润置地在京集中呈现京熙润府、中环悦府、璞瑅润府、北京润府、北京天誉、橡树湾、北京悦府7大实景示范区，以高品质兑现力，让美好生活场景可见可感。

今年，百万方大城运营项目橡树湾三期迎来实景示范区开放。红砖打造的下沉式围合庭院构建了人文气息浓厚的场域，园林以“一环一廊两厅多花园”的空间脉络展开，轻型瑜伽健身主题时光会所静谧惬意，共同交织出橡树湾的人文时光。

（橡树湾三期实景示范区）

璞瑅润府将北方园林的礼序规制和江南园林的曲径通幽相融合，打造“九院十二水”庭院美学格局，演绎出水院交融的归家雅致动线。北京天誉则取意宋代名画《晴峦萧寺图》，打造“三重境十二景”，融合南北园艺精技，展现出别致立体的宋园风貌。

（北京天誉园林实景）

独具一格的艺术品位之外，匠心呈现同样体现了华润置地的诚意。例如，璞瑅润府项目大门长约 54 米，尽显奢阔尺度，世界奢石“卡拉拉白”与门前流水、造型松共同彰显自然生命力与简美东方气韵。

（璞瑅润府实景图）

大门在中环悦府则呈现另一番景致。项目大门以“发光的盒子”为设计主题，汲取奢侈品牌旗舰门店昭示艺术，精选42块意大利金透光奢石，经过考究工序，为业主营造极致艺术感与仪式感。

（中环悦府实景图）

在大堂、地库等细节中，华润置地也从未放松。今年8月份，京熙润府项目地库亮相，钢琴键坡道辅助立体灯光增加视觉层次，局部格栅吊顶天花同车库星空顶一体化设计，呈现流光溢彩的艺术感，这些精工细节共同为业主营造了归家的尊崇礼序感。

全维服务升级 丰盈居住体验

居住升级背景下，住房的意义早已超越空间与功能的满足，上升到美学的体验与精神、情感的丰盛。服务与体验升级，是房企必然的选择。而社区会所的前置运营则是华润置地服务升级的重要载体。

据了解，华润置地北京多个项目均配置了社区会所，作为日常生活的延伸，从更多维度丰富人居场景。

（中环悦府项目会所）

其中，橡树湾项目成功打造三大主题会所，满足业主多元需求。北京天誉项目约2000平方米会所以雅奢为基调，以丰富的工艺与格调装饰赋予空间艺术之美，量身定制健身、瑜伽、泳池、儿童乐园等多种空间，为高端圈层构建丰盛的精神场域。

经过30年发展积淀，华润置地在京已有10万余个业主家庭，社群生活持续丰富。“润比邻”作为面向客户的社群综合服务品牌，以平台化运作、精细化服务、体系化运营三大模式，围绕社群内容、社群空间、会员福利、线上陪伴四大核心内容，从线上到线下，从孩童到银发，全方位覆盖华润置地业主居住体验。

值得一提的是，润比邻主动打破房企与客户关系“短期、低频、不信任、无互信”的传统局面，积极链接物业服务、万象商业、多元业态等多维资源，持续拓展社群共益生态圈，助力邻里关系、社群关系升温的同时，为业主带来更丰富的权益与更具质感的生活体验。

30年，是华润置地深耕北京的重要里程碑。产品创新、品质兑现、服务升级的背后，是其对共创美好城市生活的具象诠释。站在30年的新起点，华润置地美好人居探索仍将持续，为更美好的北京探寻更多可能。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）