近日，位于成都市新都区的大型综合租赁社区——香投｜泊寓·院儿－大丰甫家社区正式入市，作为目前成都市最大的“租住+商业一体化”综合租赁社区，推出了超2000套租赁住房。此外，还配有免费公共空间以及近两万平社区商业和酒店，这样的“一站式租住服务”引起了成都新市民、新青年的广泛关注。

（香投丨泊寓·院儿-大丰甫家社区意境图）

据了解，香投丨泊寓·院儿－大丰甫家社区是成都泊寓、成都香城投资集团有限公司积极响应“租购并举”，合作推出的首个大型综合租赁社区。由成都香城城市发展有限公司（成都香城投资集团下属子公司）将持有的商业用地建设为租赁住房，并委托长租公寓头部品牌万科泊寓进行运营。据了解，大丰甫家社区位于成都市新都区大丰街道甫家一路148号，作为目前成都最大的综合租住社区，社区总面积超过17万平方米，其中，租赁住房面积11万平方米，推出逾2000间租赁住房，配有1000余个停车位。

考虑到青年人群的社交和娱乐需求，社区内还配备约600平方米免费公共区域和约7000平方米商业街区，免费的公共区域集合了自习室、会议室、小剧场、影音区、烘干洗衣等多种功能，还配有空中环形跑道、运动音乐广场等户外休闲场地，为租户提供了“运动休闲娱乐社交一体化”租住生活。

（香投丨泊寓·院儿－大丰甫家社区部分公共区域）

前来看房的新市民孙女士表示，她打算在社区开放当天进行预定，吸引她的正是附近便捷的公共交通、丰富的商业配套和免费公区，“平时工作很忙，住在这里不用出社区，就可以完成日常的消费和娱乐，非常方便。”孙女士说。此外，家具家电齐全、分区规划合理的全新房源，尤其是安全的社区管理环境，让独居的孙女士更加坚定了这个选择。

社区负责人介绍，在大丰甫家社区，2000多间房源户型涵盖了面积段约36-90平方米的单间、一室一厅和两室一厅等多种户型，可以满足不同人群的租住需求，户内家具家电配置齐全，可以实现真正的拎包入住。每户都标配外阳台，通风采光俱佳。值得一提的是，社区有24小时安保和监控覆盖，智能双重门禁+智能密码门锁，多方式保障租户的居住安全。入住后，每位租户都有自己的专属管家提供一站式服务，不管是维修响应，还是线上签约缴费，都可以通过APP在线完成，及时高效。

香投丨泊寓·院儿－大丰甫家社区样板间已于12月下旬正式对外开放，社区负责人表示，除了助力成都新市民安居乐业外，同时还可为有员工宿舍需求的企业提供定制化产品和服务，助力企业留住人才。

（香投丨泊寓·院儿-大丰甫家社区实景图）

公开资料显示，万科自2008年的广州万汇楼项目开始探索大型租赁社区的发展模式，截至目前，已在全国运营了19个超过1000间的大型租赁社区，产品服务模型进入规模化、可复制的快发展轨道，出租率均长期保持95%以上，在多地取得亮眼的经营表现，也获得了市场认可。

在厦门，位于机场附近泊寓丨院儿·海湾社区，是福建省规模最大的保障性租赁住房，全期规划8000间房源，目前一期4000间已基本满租。项目服务了包括厦门航空、蔚来汽车、凯宾斯基酒店等企业员工，帮助企业留住人才。为了满足客户的生活需求，海湾社区内配备社区商街，既有肯德基、瑞幸咖啡等知名连锁品牌，也有厦门网红门店，近百个商铺让租户不出社区就能解决日常购物与消费娱乐。

（泊寓丨院儿·海湾社区实景图）

在深圳，南山云城旗舰店是全国单体规模最大的集中式公寓，4800间房长期处于满租状态。为了满足青年人社交需求，泊寓围绕职业发展进行创业孵化，打造出了一批如“泊友志愿团”“泊阅会”“泊跑团”等社群IP，并通过楼宇管家当团支部书记，设立党群服务中心和青年驿站，开展青年议事会，在青年就业创业、服务青年成长等多个领域展开合作，实现青年与城市发展的“双向奔赴”。

（泊寓丨南山云城旗舰店实景图）

数据显示，万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业，目前发展为国内长租公寓行业的头部品牌，已于2023年10月宣布实现业务盈利。截至2024年三季度，万科泊寓管理规模达到25万间，出租率及客户满意度双双突破95%。2018年，泊寓进入成都，目前已开业15家门店，在营超5000间房。

在“租购并举”的时代背景下，租赁住房产品和消费方式愈加被广大用户接受。经历了十余年探索发展的万科长租公寓业务，也将为社会、行业和市民带来更加稳定、长期的价值贡献。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）