12月26日，万众期待的西安地铁8号环线正式开通运营。作为西安轨交线网中首个环线及骨干线路，地铁8号环线的开通不仅完善了城市交通脉络，提升了沿线居民的出行便捷度，对于楼市价值的影响也意义重大。

（西安地铁8号线实景图）

在“大明宫板块+地铁8号线要道”双重叠加的黄金位置，中铁建首创西安“海洋艺术”为主题的TOD大城之作——中铁建西派·天著，开启了一场前所未有的海洋度假体验。

大明宫核心 TOD大城繁华已至

大明宫板块为西安主城公认的高端居住板块，品牌房企扎堆，资源兑现度成熟，居住氛围浓厚。中铁建西派·天著承袭西派系“非价值板块不落子”的择址观，占位大明宫核心，并自带TOD优势。

双地铁上盖，TOD大城焕新。西安“十四五”规划中多次提到探索发展TOD模式，井上TOD项目是西安TOD发展中的重要实践案例。中铁建整体开发规模超500亩，以TOD模式打造集交通、文化、商业、办公、住宅、教育、生态7大复合业态，而中铁建西派·天著正是TOD场景+大盘空间+大盘生活的典型代表。

（井上TOD及周边功能划分示意图）

项目与地铁8号（环）线/10号线换乘站（井上村站）无缝衔接，是真正意义上的地铁上盖物业。地铁2/3/4/7号线、北二环、景云路、北辰快速干道3大主干道也环伺于项目周边，多维立体交通网路全面铺就，中铁建西派？天著构建起丰富的TOD场景。从家门口的地铁站出发，便捷的轨道交通将城市的各个功能区紧密相连，工作、休闲、购物等不同场景随心切换。

全维资源兑现，繁华与生态共生。除了TOD模式赋予的便捷交通与多元生活场景优势，中铁建西派？天著占据主城大明宫板块核心，周边优质资源全面兑现，繁华与生态共揽。

大明宫万达、四海唐人街、未央天街（已开业），以及项目自身打造的1.6万方海洋式商业街等大型商圈云集，充分满足日常生活和精神享受，构筑起一站式缤纷消费天地。

西安城市中央公园大明宫国家遗址公园距项目直线距离约1.8公里；铁路文化与生态景观相结合的红旗铁路公园与项目仅一墙之隔，也即将迎来盛大开园。公园就在家门口，负氧离子环绕，让繁华都市中的诗意栖居成为现实。

（红旗铁路公园效果图）

实景兑现 首创西安海洋度假社区

当前市场环境下，好房子的标准已经不再是简单的居住需求满足，而更加注重购房者精神层面的追求。在对“生活方式”的理解和塑造上，央企中铁建一直走在西安楼市前列。

沉浸式体验，西安首个海洋艺术度假社区。北方人对“海洋”的向往是刻在骨子里的，中铁建洞悉客户所需，精心打造了1.6 万方海洋式商业街，项目展示中心“海洋美学艺术馆”已实景兑现。

（海洋美学艺术馆实景图）

外部LED大屏营造出立体式海洋流水效果，成景效果令人叹为观止。内部同样以海洋文化为主题，从空间布局到装饰细节，巧妙融入海洋元素。步入其中，仿佛踏入奇幻的海底世界，上空是海洋艺术场景的交织，脚下活灵活现的海洋生物游过，仿佛能触摸到它们。

（海洋美学艺术馆实景图）

自海洋美学艺术馆开放后，已在西安引发了全民打卡潮。如此别具一格的设计，不仅为西安增添了一抹独特的海洋风情，也成为市民休闲娱乐的新地标。

除了西安首个海洋美学艺术馆，中铁建西派？天著打造的“西安首个沉浸式森海艺术度假社区”实景示范区也已兑现。大面积水景、多组团园林、约2700平米海上宝格丽超级会客厅及大摩登森林会客厅的组合，在森林与海洋之间寻得完美的平衡，共同营造出了西安史无前例的海洋艺术社区度假氛围。

（森海艺术度假社区实景图）

央企中铁建，从造房子到缔造美好生活。9年时间，中铁建在西安已布局了19子，其中16子都是西派系，真正将高端定制落到实处。

中铁建西派？天著项目精研改善所需，独创“海洋艺术”，对于生活在内陆城市的西安居民来说，在自家小区就能置身于充满海洋风情的环境中，极大丰富了业主的精神生活，让每一次回家都是一场度假的开始。项目打破了传统住宅社区千篇一律的格局，也为整个楼市注入了新的活力与创意。

央企中铁建，实现了从单纯造房子到全方位缔造美好生活的跨越，切实满足了业主对品质生活和精神享受的多维追求，开启了西安人居的新篇章。

创新空间场景 开启全新生活方式

在空间场景营造上，除了治愈系“海洋”景观，中铁建的用心体现在每一处产品设计和细节雕琢上。

三大主题架空层，集萃全龄生活理想。家不是一所房子，而是生活的载体。因此在对业主未来生活场景的营造上，中铁建不遗余力地在做加分项。项目于2#、8#、9#楼首层设置了不同主题的架空层功能场景，以满足全龄化生活需求。

其中，社区商业街与2#楼架空层可互通，后期业主刷脸即可进入商业街；8#楼架空层设计为全龄运动会所，轻松解锁桌球、室内高尔夫等运动场景；9#楼架空层设计为艺术空间，日后业主可在此阅读、茶叙、享受亲子慢时光。

（架空层实景图）

中铁建对生活场景的营造细致入微，不仅体现在多样架空层的功能打造，还着眼于社区的整体氛围营造。未来，社区内将举办各类主题活动，深度释放业主的精神世界。

纯粹改善大平层，定义品质生活所向。中铁建西派？天著项目是中铁建整个超500亩TOD大城地铁上盖核心的改善组团。项目总占地约108亩、容积率仅2.8，建筑密度约18%，远小于规范要求的20%。基于规划限高80米，项目打造了15栋高层/小高层，产品定调高端，社群圈层纯粹。

立面打造上，项目以樽系美学为灵感，呈现雅奢立面，赋予建筑独特的艺术气质。15栋高层与小高层错落有致地分布，形成了层次丰富的空间形态和阔绰楼间距，其中2#楼最大楼间距约78米，极大保障了采光和观景视野。

在户型打造上，中铁建西派？天著深知高端置业者对于居住空间的追求，以建面约143平米、175平米、225平米改善户型，为城市高阶人群带来更多选择。三大户型全系独立入户，户内超阔空间和创新布局让居住体验上升到全新高度。其中，建面约175平方米户型以南向双联阳台+北向生活阳台、灵活多变的“X空间”等创新设计，成为备受改善热捧的大宅首选。

（建面约175平米样板间实景图）

在西安大明宫的核心，中铁建西派？天著集全维生活配套、海洋度假体验及创新居住空间于一体，打造了一座独具高端圈层格调的TOD大城，它不仅刷新着当下西安改善人居的新高度，也为未来城市居住的发展方向，树立了难以逾越的标杆。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）