今年众多政策利好出台，不仅让市场筑底回暖，也让广州市场跑出亮眼成绩。

数据显示，今年广州1-10月广州近100个板块中，有三大板块成交金额超过了100亿，其中，天河北更是以115.2亿元的成绩稳居首位，占据天河44%的业绩。

（数据来源：中指研究院）

这让主打纯改善的天河北板块含金量不断上升。板块内世纪金源·天河源筑用成绩证明自己，据克而瑞数据显示，2024年11月网签在天河排名第二，12月上半月就劲销32套，月底更是两天热销15套，热销不止。

（数据来源：克而瑞）

世纪金源，忠于自己，焕新天河北

作为珠江新城早期发展的重点板块，天河北汇集着众多优质的配套资源，改善住宅的稀缺性不言而喻。

世纪金源秉承“创造幸福无限”理念，首入广州择址于五山，为焕新板块打造改善标杆项目——世纪金源·天河源筑。

项目有着独特的天生优势，距离珠江新城仅约4.5km（百度测量），也是珠江新城5公里核心圈为数不多的在售新盘。距离太古汇、天河城、广州东站等核心商圈约3km，就等于两首歌的时间就能享受，娱乐购物说走就走，无论高档还是时尚都能满足。而且广州图书馆、天河体育中心、广州大剧院、广州塔等人文地标举手可得，1.5公里内2所三甲医院，生活所需尽在掌握。

（区位示意图）

交通方面，地铁1/3/6号线环绕，未来家门口规划地铁20号线，4站直达珠城猎德，而且未来楼下即公交车总站，自驾公共出行皆可满足，畅达全城。

除了钢铁森林的繁华，这里有着独一无二的百年文脉。华工、华农、暨大、华师4大高校总部环伺，近万亩高校后花园在旁，或许转身就能遇到高校院士教授，学术氛围浓厚。

此外，这里聚集32家高校科研院所、10家国家重点实验室、52家众创空间，超600家高新技术企业，可谓广州最强大脑，更是政府重点发展的环五山创新策源区。

不负地段，内外合力，实力兑现

项目作为板块破局者，主动出让红线将东莞庄-天河源筑路段拓宽为双向四车道，目前第一阶段已经完成，第二阶段也即将启动，大大优化交通问题，也得到一众认可。

政府持续推动板块升级，近日，东莞庄-天一新村路段完成道路拓宽，积极推动打通东莞庄路南海机械厂段人行道，及协调地铁20号线建设，未来板块交通也将得到全新升级。

（实拍图）

项目配建九年一贯制学校——天河区汇景实验学校华园校区今年9月正式开学，是广州今年少有配建学校今年开学的项目。除了家门口九年一贯制中小学外，项目还配建幼儿园，真正做到12年无忧菁英教育，为家长省心又省时。

（实拍图）

此外，未来也持续兑现，目前广场水景已呈现，两侧迎客松搭配水雾水景，尊享归家仪式感；腾小圈IP互动广场已兑现，专属腾小圈IP形象与音乐喷泉相互融合，打造沉浸式亲子互动场所；多元业态的世纪金街、社区文化中心持续兑现，不仅有共享会议室、四点半课堂自习室、书法区等，未来也将引进健康小屋，一站式智能健康服务让居住更加安心。

（实拍图）

交付一座科技人文大城

正是如此的兑现也再次焕新环五山无限活力。

项目在产品打造上更是让人眼前一亮，打造约45万平方米科技人文大城，涵盖约6万平方米野奢园林、下沉式会所、度假泳池、功能架空层等多功能配套，满足全家全龄化的需求。

（实拍图）

现在售一期规划5栋16—17栋小高层，是天河难得的低密小高层社区，通风采光极佳，现主推产品建面约91-182平方米三四房，均受到市场的喜爱。近几月项目热度高，项目应势加推景观楼王1A栋。

（项目总平图）

1A栋作为改善优选，推出建面约123-143平方米纯改善四房，南向采光，超大采光面，让清风与阳光登堂入户，闲时泡杯热茶与家人在阳台沐浴阳光。超高使用率、LDKB一体化设计等也让家庭之间有了更多互动时光。

（户型示意图）

项目也创新户内交标，带来了“黑科技”，广州罕见七恒气候系统，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒怡、恒智七大维度守护家人健康。

（示意图）

全屋配置中央空调、双重过滤新风系统、四重净水系统、智能操控面板等，一年四季保持舒适温度、合适湿度和新鲜空气，摆脱冷热不均的问题，还能让冬天变得更舒适、更滋润。也能让鼻炎患者摆脱换季烦恼，从更多生活痛点出发，迭代全新居住体验。

不仅如此，项目更配置国际品牌的交付标准，大金、嘉格纳、唯宝等品牌，让居住更加舒适。

（样板房实拍图）

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）