近日，中央政治局会议上强调“稳住楼市股市”，广州豪宅市场热度高涨。经济稳步增长、政策利好刺激，以及豪宅市场供需之间的良性互动，体现出一线城市的稳健发展和高净值人群的超强购买力。而广州在一线城市中率先全面放开限购等政策，也展示出政府坚定的态度。

在此背景下，位于珠江新城东区的凯旋新世界全新一期「广粤观邸」应势推出，精准满足了高端客户的需求，凯旋新世界作为珠江新城唯一在售一手新房，引爆广州豪宅市场火热行情。

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根据广州市住房和城乡建设局的数据，广州豪宅市场成交量增长显著，尤其是以珠江新城豪宅表现最为活跃，11月珠江新城成交了81套二手房，其中两套超6000万元的交易，均出自凯旋新世界；而一手市场亿元豪宅成交频现，其中有2宗超亿元成交出自凯旋新世界。

岁末年初，广州豪宅市场交出一张漂亮的成绩单，凯旋新世界全新一期住宅「广粤观邸」一经入市即获18亿元佳绩。这一稀缺性也在单宗成交额过亿元上持续体现。11月30日，VIP专场成交总额近10亿元，并成功录得一单宗交易1.5亿元，而在刚刚过去的 12月8日加推专场中，再次录得 1.2亿元的单宗成交，且总价在 5000万-6000万元的四房产品持续热销。

可以说，近二十年来，凯旋新世界始终是广州豪宅市场绕不开的名字。以其为核心价值标尺的珠江新城，亦是广州楼市能够稳居一线城市价值序列的重要象征。

那么，为什么凯旋新世界可以在当下市场，跑出独立行情？

全球恒产，始终与城市中心同行

不久前，国务院正式批复《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，赋予了广州“6+4”城市性质和核心功能，明确了建设具有经典魅力和时代活力的中心型世界城市的目标愿景。这不仅展现了广州未来的战略蓝图，也为这座城市的核心资源注入了强大动力。

从全国视角来看，人口持续流向大城市的趋势依旧未变。广州，作为年轻人追梦的沃土，吸引着源源不断的活力与创新，广州的豪宅也因此成为投资者争相抢占的“风口”。

翻开广州的城市版图，霓虹最闪亮的地方，当属珠江新城。作为这座城市的封面，它占据着资源轴心，步伐与城市脉搏同频共振。

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聚焦项目，为什么凯旋新世界被视为高净值人群资金沉淀的载体之一？

纵观广州一二手豪宅，大致可以分为三类：第一类是地段豪宅，坐拥城市核心地段，但规模较小，部分产品甚至已经在时间长流中失去影响力；第二类是产品豪宅，设计与景观无可挑剔，但不在城市核心土地资源之上，始终在增值能力上稍逊一筹；第三类是位于新兴CBD的豪宅，楼盘规模和产品设计俱佳，但走的是快速清盘模式，缺乏对于豪宅长线经营的深刻思考。

凯旋新世界的独特之处，正是它归属于第四类：以超越时代的规划设计理念，在珠江新城CBD城市核心，以超宏体量，又兼具优质景观资源，在全国豪宅市场独树一帜。

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理念领先20年，长期主义与城市共生

占位核心地段，是打造经典豪宅的硬性条件之一。

依水而生、依水而兴的广州，于珠江新城演绎一段段时代传奇。凯旋新世界的经典红墙，见证了珠江新城一跃成为广州城市封面、全球性的金融中心，也见证了广州作为国际化大都市高速发展跃迁的二十年。

新世界中国，赋予长期主义的企业发展路径，践行“予城新蕴”的品牌承诺，与城市共生共荣，与来自全球的精英住户彼此赋能，成就一个盘带动一个区域的经典佳话，展现出社区与城市建设深度融合的生动案例。

而能够成为标杆、成为价值标尺的豪宅，背后更需要开发商的前瞻规划布局、长期不惜成本的投入以及和业主共生共荣的有机共同体。

在珠江新城豪宅含量极高的东区，凯旋新世界在规划设计之初将13个地块连为一体，整个项目占地面积11万平方米，建筑面积约39万平方米，所有建筑均耸立于五米高台与七米架空平台之上，并难得一见打造出拥有450米的超宽楼距以及4.8万平方米的中央园林，把最珍惜的空间真正留白给城市、留给业主。在功能划分上，不仅囊括了高端豪宅枫丹丽舍、广粤尊府、广粤观邸、时尚街区式商业广粤天地，还包括华南顶级私人会所广粤会，以及专为商务精英、外交使节等高端人群量身定制的星级酒店服务式公寓广粤公馆，共同构成了整个广粤国际社区，成为广州最具文化与艺术氛围感的国际高品质生活圈，以及广州面向世界展示的窗口与城市名片。

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如今，珠江新城已经进入了“大成”阶段，像凯旋新世界这样，成规模、高规划、慢工匠细打磨的地块已不多见。凯旋新世界全新一期住宅「广粤观邸」的应市亮相，正是高端人群进入珠江新城核心价值圈层的难得机会。

以“城市运营商”思维，锻造国际化生活圈

更为重要的是，在凯旋新世界的建设之初，新世界中国便以“城市运营商”的角色，将凯旋新世界打造成一个有机整体，力求让其具有传世的价值。通过精心雕琢、深耕高纯度的圈层氛围，与国际精英彼此吸引，彼此赋能，推动社区价值的不断跃迁。

由此，凯旋新世界逐渐成为CBD中充满活力的国际化生活社区，汇聚各国领事及世界500强公司高管、各行业精英等人士。广粤国际社区通过定期举办各种文化交流活动，各类领事馆举办的文化、艺术活动精彩纷呈，已然成为中外文化对话的桥梁。

此外，广粤天地作为一个国际化街区商业体，吸引了众多国际品牌的首店进驻。这里曾承办“中法文化之春”等国家级文化活动，带来异国文化的碰撞与融合。广粤国际社区还连续13年支持全球最大规模的环保行动——“地球一小时”，呼吁人们关注自然与生活的多样性。无论是拉斐尔艺术展、意大利美食节，还是ISFFC国际电影节，每一场活动都展现出凯旋新世界广粤国际社区作为广州全球化文化中心的无国界魅力。

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以长线价值“筑顶”，成就财富积淀标杆

在这样的架构之上，凯旋新世界自诞生之日起便注定成为市场中的佼佼者。即便不费心思也能轻松走量，但项目始终秉承新世界中国的一贯理念，以企业长期主义的发展路径去“筑顶”，不急功近利，为业主留足升值空间。

正因如此，凯旋新世界的价值凸显。“20年超25倍的涨幅”既源于其区域的核心价值和卓越品质，也源自“懂得之人”对它的“臻藏”。对于他们而言，凯旋新世界不仅是一处理想的居所，更是一项具有长期价值和可传承的优质资产。

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凯旋新世界全新一期住宅「广粤观邸」的火爆热销，更是这些来自全球的“凯旋懂得之人”的共同选择，为他们提供了新一次难得的购入机会。

可见，在市场拐点初现时，豪宅市场总是率先成为财富积淀的优选场。敏锐的高净值人群已率先嗅到市场的机会。近期，全国多个城市豪宅热销，正是这一现象的有力印证。

凯旋新世界作为广州珠江新城众所周知的豪宅标杆，其全新一期「广粤观邸」（建面约132-835㎡）传世府邸，以其CBD核心地段、前瞻性国际化社区规划、优质的物业服务管理体系和纯粹的高端业主圈层，在这一轮调整中成为全球买家资产配置的优选。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）