近期，越秀中西部区域发布了名为「城适生活家」的2025年度品牌主张。城、适、生活、家，这一系列关键词并非简单的排列组合，而是基于对品牌自身的洞察、对进入新阶段的地产开发运营与所服务的人群的动态理解之上，再次理解何为城市生活方式，以及一个地产品牌究竟可以在其中扮演什么角色。

房子的本质是安放生活，生活的本质又是什么？2025开年之际，越秀地产中西部区域希望站在过去潜心耕耘的基础上，通过未来一年的时间来解构这个答案，解构的过程将会伴随许多即将发生的事，而这些越秀与城市人群即将一起经历的事，方能构成「城适生活家」的画像。

（越秀地产中西部区域发布2025「城适生活家」年度主张）

城与适

在丰盈的城市中，为自己创作生活

1983年，伴随着中国现代化住房开发诞生于改革开放后的大湾区，越秀地产从广州出发，成为中国第一代商品房缔造者。2018年，越秀地产带着三十多年的扎实经验进入成都，目前中西部区域已经涵盖成都、重庆、西安、武汉、合肥、郑州、长沙等核心城市。

城市拓展的进程不是冰冷的数字，而是一个对城市加深理解的过程，它面向的是几千万具体的人。这是让「城适生活家」画像得以成立的核心路径。

（示意图）

过去几天，越秀地产中西部区域通过三支短视频，以石头、山脊、河流三种意向，试图和具体的人站在一起，通过向内探寻的方式理解生活的本真。直到发现，城市虽然带来无限可能，但设计自身幸福的能力却在每个人手里。

之所以选择站在个人而非品牌的角度来探讨生活的话题，是因为越秀地产洞察到，新的一年，曙光显然已经开始浮现。投射到具体生活中，我们作为城市中的一分子，开始将目光更多投射到生活的本真之中。这份态度，暗藏着面向未来的无数个「城适生活家」。

（「城适生活家」含义解读示意图）

越秀地产希望这几个词汇排列在一起，不仅构成一套标签，或固定的生活范式，而是基于对每一个客户是生活主动探索者的认知，和客户一道和城市一道去追寻新的答案——人，是其中最关键的因子。

因此在「城适生活家」的基础之上，越秀又凝练出一句看似简单却饱含生命力的话：生活万般精彩，我只爱我所爱。

承认客户才是生活专家

从为你读城，到一起读城

理解城市是一个扎实的过程，越秀从开发一个楼盘继而让客户选择，到终于有底气与客户一起编织生活场景之网、书写生活方式之书，这条路走了许多年。

（广州樾+文化艺术中心）

城与适，是敏锐发现人群之所需。

越秀在面对城市区域时，以人群的立场敏锐意识到，成华区的人群比过去任何时候都更需要一个具备引领性的居住项目。

2024年6月，恰逢成都市正式批复同意实施《成都市城市规划管理技术规定（2024）》，越秀敏锐地意识到，“住宅板率由15%提升到20%”的新政作为一份礼物，应该以更能解决生活实际所需的方式来奉献给客户。

在天悦云萃Ⅱ期建面约143平方米的户型中，巧妙地融入了约20平方米的入户花园，它与原本的厨房空间融为一体，实现了迭代的花园式餐厨空间，收获市场强烈反响。

（越秀·天悦云萃Ⅱ期143平方米户型，花园式餐厨空间创意样板间实拍）

厨房作为过去常常被忽视的家庭生活核心场景，一个舒适惬意的景观花园对客户的生活品质提升极为重要。这表明，越秀地产在思考户型的时候，思考的是客户最需要什么。

城与适，是意识到每一个阶层都应获得尊重。

2024年，越秀地产中西部区域基于对客户研究的扎实工作，也基于对生活场景的多番论证，梳理出了一套不同于以往的产品序列——熟人社区、隐奢、达观。它并非要推翻固有的产品序列，而是寻找到基于生活方式与关系场的切面。

（越秀中西部区域对于“生活方式”的洞察）

（越秀地产客户研究案例）

越秀的产品设计由此推导出恋人主卧的空间概念，借鉴度假酒店的做法，放大主卧的进深或开间，并且在靠窗的景观位做文章，布置沙发与茶几，期待为夫妻共处的时光增添更多精彩。

（越秀·望悦项目建面约185平方米户型恋人主卧实景图）

恋人主卧理念并不是仅仅针对隐奢的大户型客群。例如天悦云萃Ⅱ期的143平方米户型中，通过增加一个阳台的方式，让男女主人拥有一个更为私密的景观阳台，形成了三阳台的生活场景系统。

（越秀·天悦云萃Ⅱ期项目建面约143平方米户型主卧阳台实景图）

越秀地产正在推进的青羊区项目，也会在此类空间场景中继续深化。

2024年尾声，越秀正式进驻成都核心区域的另一块拼图——青羊区外金沙版块。

建设公园城市是成都这座城市的发展命题，越秀展开了充分的客户调研，对于西成都的客户而言，一座有内容、有生活、有日常的公园是尤为期待的。因此，越秀选择以最大的诚意来将项目外围约80亩社区公园进行统一规划打造。这座公园的规划与设计正在紧锣密鼓地推进，无数版方案的推翻与更新正在发生，其中核心的一点是，它将不只是景观公园，在满足游憩性的同时，会包含丰盈的生活内容与可互动场景，面向当下与未来的城市生活方式新需求，让青羊区与金沙版块再一次因为公园生活方式而骄傲。

做天生的人类学家

从城市立场，到城市里的人类学研究

人类学家不会始终待在大学图书馆里，必须深入田野与村落，才能体察人群的生活方式究竟具象于哪些细节。

城与适，是扮演人类学家，将城市本身视为田野。2025年，越秀地产设想着这样的场景——越秀与关注生活方式的人群一起，来探索每一座城市日常生活，并从中挖掘值得讨论的话题、观察有启发意义的生活方式、发现有趣的人群。

基于此，一套名为《樾+》的杂志书即将创刊，并在2025年夏天迎来第一期的出版。第一期刊物将会从成都出发，与一筑一事团队一起，顺着成都的河流蜿蜒而动，发掘日常且超越日常的生活可能。

同时，越秀地产即将在越秀地产中西部区域微信公众号新增一个全新的栏目：樾+life。

越秀认为，城市已经足够大，只希望通过一个个小选题、小切面，去发现一些千万分之一大角度。值得一提的是，他们将与一个擅长田野调查的人类学小分队一起开启系列选题，并且从成都出发，逐渐深入到其他城市的田野之中。

（樾+life栏目简介）

城与适，是进入社群之中，与人群链接在一起。

2024年，越秀地产的越友趣社群生活方式逐渐深入邻里，在整个中西部区域，通过近百场社群活动，为超过5450个家庭找到了兴趣的支点，其中的关键词是跨界、融合、相聚。

春天童学会，通过研学、亲子工作坊等形式，与900多个小业主共创春天的生机；向野而生，通过户外运动的方式，和750多个自带勇气的少年一起披荆斩棘；一起长大的夏天，在28个开放式命题面前，认识了2000多个求知少年；即时生活节，在音乐与影像的交汇中，链接了800多个生活创作者的巧思。

2025年，越秀会继续这四个社群活动IP，更重要的是，他们的社群生活方式即将迎来新的面貌，会用更多的场景去丰满社群生活的形式，所链接的人群也将不再仅限于业主，而是更多的「城适生活家」。

城市中，有型的肌理之下，暗藏着无形的链接之网，面对新一年“如何生活得更为自洽”的问题时，和城市中无数个“我们”一样，越秀也在寻找自己与城市生活方式的适配。

再次体会「城适生活家」视频中的一段话：“城市，带来了无限的可能，而选择的权利，始终在每个人手里。充分理解城市的多样性与生命力，我们就拥有了设计自身幸福的能力。”

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）