2024收官，2025开局，过去一年房企的综合表现成为焦点话题。而在众多房企中，中建智地表现亮眼，业绩排名再次大幅上升，跻身TOP30行列。

近几年来，变化是贯穿房地产市场的主题词，面对更为理性、需求更为多元的置业者，房企纷纷加码产品力。然而，从长远来看，单点的火热并不能满足房企持续发展的需求，体系化的成熟路径，才是房企探索发展新模式的保障。从这一角度而言，中建智地近几年的“晋升”之路，为行业树立了从产品突破到品牌进阶的有力示范。

持续“霸屏” 2024业绩排名创新高

过去一年里，房地产市场热度有所回升，房企在产品与营销层面持续加码。而在这场“流量争夺战”中，无论是在北京、天津，还是在长三角板块，中建智地旗下产品都维持了较高的热度。

北京宸园荣获2024年10-12月连续3个月网签金额TOP1，2024年1-12月北京市网签金额TOP3；

中建璞园&中建璞园PARK获得2024年1-12月朝阳区网签套数TOP1；

中建智地在房山区荣获2024年1-12月网签金额、套数、面积TOP1；

苏州中建虹溪璟庭位居2024年1-12月苏州市网签套数TOP3；

常州中建龍宸壹號获得2024年1-12月常州市网签金额TOP1；

北京国贤府2024年1-12月网签金额30.9亿。

其中，在重点深耕城市北京，中建智地两大新项目更是以“霸屏”的成绩，成为重塑区域价值的标杆。

2024年10月13日，北京宸园和中建璞园PARK同日入市，联合创造了首开83.5亿、首月销售百亿的佳绩。北京宸园占据10月北京网签金额、面积TOP1，中建璞园park紧随其后，获得10月北京网签金额第二名。

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新开盘项目快速吸睛，叠加在售项目持续热销之势，2024年中建智地在北京市场排名创下历史新高。根据天朗房研网数据，中建智地以189.9亿元住宅权益口径金额和31.64万平方米住宅权益口径面积，斩获2024年北京排行榜第二名。

在苏州、常州等城市，中建智地的表现同样可圈可点。“重点聚焦、全面开花”的策略下，中建智地在全国市场更是表现不俗。中指研究院2024年中国房地产企业权益销售TOP100排行榜上，中建智地以234亿元位居第28名，较2023年上升了18位。

（示意图）

深化布局 实现“高调”增长

近几年的房地产市场中，中建智地称得上央企开发商中新兴势力的优质代表。作为中建一局旗下房地产业务平台，中建智地于2020年开启品牌战略转型之路，重点布局长三角以及京津区域。

北京楼市是房企必争之地。而中建智地的高调增长进程，也在北京楼市集中体现。

2020年，中建智地以获取房山地块为起点，开始布局北京市场。彼时，其在房企业绩榜单中并不显眼。

接下来的5年里，中建智地成为北京土拍市场的常客。从房山到顺义，再到朝阳、昌平，5年16盘，彰显了中建智地深耕北京的决心。2024年6月，中建智地以112亿元竞得北京朝阳区“酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区”综合出让地块，这是北京首宗“宅产配”组合地块，创下了此前4年中北京单宗土拍总价的最高纪录，进一步推动深耕北京品牌战略落地。

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除了高频次拿地，中建智地更以“夺冠”的产品力在北京市场筑牢根基。

2021年，中建京西印玥成为北京年度纯新盘网签套数TOP1；2022年11月，中建宸园在无样板间情况下首开基本售罄；2022年，中建学府印悦荣膺房山商品房住宅网签套数、面积TOP1；2023年，中建房山国贤府、中建璞园、北京国贤府持续火热；2024年，北京宸园、中建璞园PARK再次为中建智地代言。

（北京宸园效果图）

（璞园PARK效果图）

中指研究院发布的北京房地产企业权益销售业绩年度榜单中，中建智地从2021年的16名上升到2022年的第9名，2023年首次跻身TOP5，2024年更是占据TOP2的位置。

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京津区域以及长三角城市多点发力，中建智地在全国市场也走出了漂亮的上升曲线。根据克而瑞中国房地产企业操盘金额TOP200榜单，2020年，中建智地排名并未进入前100，两年之后进入百强榜，2023年大幅调升至65名，2024年则上升到32名。此外，在中指研究院2024年中国房地产企业权益销售TOP100排行榜上，中建智地一举上升18个位次，占据第28名。

品牌赋能 打造“文化营宅”的有力标签

一路上扬的排名曲线展示着中建智地转型发展的决心，也彰显了其开发运营的实力。而产品热销与业绩向上的背后，是中建智地对文化地产的执着深耕。

文化自信崛起背景下，居住领域中式审美潮流兴起，住宅与文化结合成为新时尚。中建智地始终致力于文化营宅之路的探索和实践，以唐风宋韵为底蕴，打造一系列极具中国传统内涵的文化地产作品，让建筑在文化中流转、传新。

过去一年中，中建智地文化营宅进入体系化的全新阶段。2024年4月，中建智地明确提出中国文化地产创领者的品牌定位，在公司长期战略层面实现全面聚焦。

（文化地产发布会实拍图）

基于过往实践经验，中建智地完成文化营宅体系的梳理与构建，形成了文化溯源、传世宅园、超极交付三大成熟模块。北京宸园和中建璞园PARK，便是中建智地新一轮文化营宅理念的集中展现。

其中，北京宸园基于“世界心 山水意”的故事线，植根中国文化礼制、山水精神及志趣移情，包容全球当代审美，再现中国山水园居雅集。

（北京宸园效果图）

中建璞园PARK则在城市山水基础上，针对当代中国家庭对花园城市生活的美好渴望，与城市共建花园商圈、花园森岸、花园康养、花园街道、花园住区，拓展城市美好生活的边界。

（璞园PARK效果图）

文化地产的魅力，已经在业绩数据中得以验证。健全文化营宅体系的同时，身为央企，中建智地始终将交付放在重要地位。2024年8月，中建智地系统性发布了囊括品控、雕琢、自选、共建、交付等五大维度的“超极交付”至高标准品质交付体系，为文化营宅提供了坚实的支撑。

（超极交付品质共鉴会实拍图）

中建智地的品牌主张与品牌实力，同样被市场看见。近日，2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会召开，中建智地凭借在中国当代人居领域文化和品质两大层面的战略深耕，获得2024中国房地产文化创新优秀企业TOP1、2024中国房地产产品力优秀企业TOP3的荣誉。

（示意图）

以文化营宅为内核，从产品的持续火热，到品牌势能的全面爆发，对中建智地而言，2024是不平凡的、跨越式增长的一年。新年已至，中建智地将继续聚焦文化地产，从园林、场景体验、健康生活、品质提升等维度实现全面进阶，提升品牌影响力，探寻文化居住的更多美好。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）