新产品战略“开花结果” 中国金茂品质居住强势升维

无论是由于市场环境的改变，还是在“好房子”建设要求下，产品力始终是市场竞争的核心要素。而在行业产品升级的浪潮中，中国金茂“卷”出了新高度。

2024年3月，中国金茂正式发布“金玉满堂”四大产品系，成为当年首家发布新产品战略的房企。一年时间里，金玉满堂在全国多座城市落地，以全面升级的产品标准与服务体验回应市场期待，也以热销印证了再次进阶的金茂品质，助力品牌可持续发展。

12座城市18个项目金玉满堂全面开花

一直以来，中国金茂凭借优质产品与服务，在市场中稳占“品质”与“高端”的标签。而在2024年，中国金茂重点聚焦四类画像清晰的客群，为其提供高品质产品解决方案，从而形成“金玉满堂”4大产品线。这是中国金茂产品系的全面更新，也标志着中国金茂进入新产品元年。

清晰的产品条线与明确的产品定位，为金茂新项目开发明确了方向。2024年内，四大产品系陆续在天津、上海、西安、北京、长沙等12大核心城市落地18个优质项目，让“金玉满堂”从构想变为可见的场景。

（西安金茂璞逸曲江实景图）

市场如何评判金茂新产品，销售数据是最直观的答案：天津体北金茂府，霸榜2024年天津市销售金额排行榜冠军之位；西安科技路金茂府多次夺得区域销冠；杭州上城金茂府四开四罄；西安金茂璞逸曲江七开七罄；成都金茂天鹭满园首开去化超96%；首个棠系项目天津上东金茂晓棠，稳坐2024年天津市销售金额排行榜亚军之位，同时获得2024年天津市商品房成交面积&成交套数年度双TOP1。全面热销的数据，也以更具说服力的方式彰显了金茂实力。

高品质落地引领人居新潮向

品质基因是中国金茂的重要传承。回应多元市场需求，在全新产品战略之下，中国金茂将品质贯穿开发的始终，演绎居住升级的多面美好。

对当前置业者而言，健康与舒适是首要需求。依托强大的智慧科技系统，中国金茂舒居体验再次升级。作为金茂府3.0首个落地项目，天津体北金茂府全面升级智慧科技系统，以更匹配的科技与工艺、更安静的日常运行、更人性化的温控等手段，搭建出“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”系统，让居住体验实现又一重跨越。

审美的提升同样是居住升级的重要维度。在金茂全新产品体系中，园林意境的营造，建筑立面的创新设计，车库、入户大堂、公区的精心升级等，都是其对居住美学的具象阐释。

金茂对生活意境的营造，在园林中得以集中体现：杭州上城金茂府融合江南烟雨的灵秀，汲取名画《青山绿水长卷》意境，首创约180米的诗画长卷园林；西安金茂璞逸曲江复刻王维《辋川图》山水画境；金茂璞逸丰宜以森、谷、屿、瀑、溪、丘六种自然形态，将城市底蕴与现代生活需求相融合，创造出重返自然、宁谧、纯粹的理想归境；以全龄友好为底色的武汉方岛金茂晓棠，利用园林和架空层打造“以家庭为单位以亲子为中心”的园区交互体验系统。

（杭州上城金茂府实景图）

而面对更为年轻的客群，金茂产品则呈现另一种居住时尚。以三亚金茂天鹭满湾为例，项目融合现代风尚与城市特色，强调度假的明快色调，打造塔冠公建化游艇外立面与热带风情花园，营造出海岛度假的松弛感。呈现园林、外立面美学的同时，中国金茂精心雕琢归家空间，以酒店式场景彰显尊崇仪式感。

（三亚金茂天鹭满湾项目实景图）

如果说审美的表达代表“尽美”，功能层面的创新设计，则是“尽致”的体现。基于对不同客群居家生活需求的深刻洞察，中国金茂在空间分配与功能设计上实现了多维度创新。例如，上海中环金茂府打造LDKB+X场景空间与酒店式主卧套房，重新定义高品质奢居。面对家庭型客户的天津上东金茂晓棠设计3+1巨兽收纳体系。南京东山金茂晓棠则以“乐高式”灵动空间满足家庭成长性需求。

（上海中环金茂府LDKB+X场景空间实景图）

多元服务表达生活新主张

除了居住功能本身，住房更是业主个性的彰显和生活方式的体现。这也驱动开发商在产品规划时更多考量圈层服务的提升与生活体验的丰盈。而在金玉满堂产品体系中，配套与服务更是重要的升级维度。

业主私享会所，是服务进阶的集中体现。针对不同产品条线的定位，中国金茂以各具特色的会所服务，为业主生活扩容。

例如，天津体北金茂府黑珍珠艺术会所以行政酒廊、轻奢健身、瑜伽室、安缦格调泳池重新定义理想生活范式；宁波明湖金茂府打造“明兰汇”业主服务体系，在引入国际管家、提供高定服务基础上带来“明兰雅集”会所运营服务，以黑珍珠级私宴、明仕CLUB、明荟沙龙等圈层活动彰显尊崇质感。而追求返璞归真的成都金茂璞逸锦江在架空层设计了形体房、共享厨房、四点半学堂、茶室、艺术沙龙等28大场景泛会所，实现东方雅韵的超配生活。面向悦己派，三亚金茂天鹭满湾设置2300平方米酒店式会所，同时配备专业级管家，实现疗愈、自在的度假生活体验。