3月13日，保利广州正式披露其新一代豪宅项目的规划。新品的面世不仅展现了保利在高端住宅领域的深厚实力，也预示着广州市场将迎来新一轮的升级与变革。

保利天奕（琶洲南项目）：琶洲新贵，数字经济下的高端住宅典范

作为保利在琶洲南的全新力作，保利天奕定位为“琶洲新贵”，项目面积段为123-139-187平方米，预计售价8万-10万元/平方米。琶洲作为广州数字经济的新引擎，吸引了多家头部企业入驻，形成了万亿级产业集群。保利天奕凭借其低密度的规划（容积率仅2.5）、全板楼设计、私家梯入户等豪宅配置，成为琶洲高端市场的标杆。

项目还特别注重“松弛感”的营造，400米的超级归家界面将繁忙的CBD与宁静的住区巧妙分隔，形成“闹中取静”的生活体验。公区设计配以88米长的奢石艺术门王、2000平的四季会所，无不彰显出豪宅的仪式感与尊贵感。

（效果图）

保利天曜（绢麻厂地块项目）：珠江新城东扩豪宅

保利天曜位于珠江新城东扩的核心地段，项目预计5月开放实体展示区，售价预计在10万-13万元/平方米。作为珠江新城东扩的重要组成部分，保利天曜占据了临江大道和绢麻厂地块，这两个地块被誉为珠江新城的“大小王”组合，地段价值斐然。

项目不仅享有珠江新城东扩的红利，还拥有优质报建条件——阳台率高达25%+，开放空间10%，这在广州未来的供地规划中几乎不可能再现。保利天曜的产品设计，或开创新一代天字系标杆。120-220平方米的面积段，鎏金美学的外立面，显贵的冠顶设计，无不彰显出项目的豪宅气质。

（效果图）

保利鱼珠岛项目：江岛豪宅，再现珠江入海的传奇

保利鱼珠岛项目位于珠江入海口，占据广州珠江前航道的三江汇流景观，项目面积段为200-400平方米，预计5-6月面市。鱼珠岛作为广州的“风水气口”，扼守珠江门户，见证了广州千年商都的繁荣。项目不仅享有全南全江的稀缺景观，还拥有珠江入海的壮阔视野，堪称广州江景豪宅的又一力作。

（保利鱼珠岛实拍图）

保利鱼珠岛的设计充分体现了“岛居”的稀缺性，项目所在片区将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸，结合项目本身配置的下沉式园林、私享会所等高端配置，为业主提供无与伦比的江岛生活体验。

保利珠江天悦：内港湾畔的迭代之作

值得一提的是，广州第二座“天悦系”作品，保利珠江天悦同样传来利好消息。项目落子荔湾区白鹅潭内港湾，延续琶洲天悦模式，以造城之力推动白鹅潭城市更新，规划滨水商业、游艇俱乐部等国际配套。2024年8月底，项目开盘4.5个月网签35亿元，月均去化金额登顶年度销冠。

项目主打的130-350平方米一线临湾大平层，直临8万平方米珠江内港湾，独占无遮挡环幕江景，实现“栋栋0距离瞰江”。据相关消息披露，保利珠江天悦计划于2025年5月开放全新港湾展示区。

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保利此次发布的新作，不仅展现了其在高端住宅领域的强大实力，也预示着广州豪宅市场将迎来新一轮的升级。随着广州城市发展的不断推进，保利新项目的入市，也将为广州高端人居市场注入新的活力，引领广州人居市场迈向新的高度。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）