全国首座天曜重回珠江新城

珠江新城，作为广州竞争世界影响力的经济核心与形象载体，早已成为广州房产价值的风向标。2024年12月31日，继以117亿元成功竞得南方面粉厂地块之后，保利发展再次豪掷70亿元，拿下与其仅有一路之隔的绢麻厂地块。坐落于珠城珠水的“贵脉”交叠之处，历经数月打磨，保利新一代天字系顶配产品——保利天曜，即将到来。

天字系是保利“天-悦-和”产品系中最高端的系列，每一座天字系都是城市的荣耀的象征，择址必为核心地段，社区必造名门气度，设计坚持定制独创，品质必承精工匠心。

天曜为保利全新天字系中的标杆产品。经过严苛选址，全国首座天曜最终落子广州珠江新城。20年前，保利初入珠江新城，此后相继布局13个项目，在珠城的发展中留下了浓墨重彩的印迹。20年后的今天，保利以全国首座天曜重回珠江新城，以全新的理念和魄力打造广州领先的居住标杆，为广州再铸城市天际线。

（保利发展广场夜景）

珠江新城汇集了高端的资源配套和文化地标，也使珠江新城的豪宅成为广州精英追求的理想居所。

在广州，坐落于“珠江黄金3km”的豪宅是身份的象征。作为与珠城交叠的最后一块滨江宝地，保利天曜与临江大道项目建成之后，将成为崭新的封面作品。

（保利临江大道项目、保利天曜效果图）

广州与天河的“十四五”规划，都将串联“珠金琶”的珠江高质量发展带作为第一重点，未来10年广州重点的发展就在这里。天曜位于珠金琶联通的中心点位置，这是广州城市发展舞台的“正中心位置”。

天曜南北两侧的临江大道、花城大道也将向东贯通，其中临江大道预计2025年下半年全线贯通。花城大道中段已经落实了将向南迁移，能够实现更短的时间内通车。双线贯通后，天曜的业主可以在15分钟内往返珠江新城与金融城。

珠城东坐拥珠金琶三大CBD的底蕴和资源，定位为人工智能及数字产业基地，将实现“金融+数字经济”的产业链。目前已经投入80亿元建设中国人工智能（广州）产业园，计划5年时间实现1160亿元的产值。随着“珠金琶”的加速缝合，天曜位于这个舞台正中心，将直接享有广州顶级的资源配套和发展红利。

（金融城片区产业发展定位示意图）

2024年保利豪掷近200亿元重仓珠城，从珠江新城到琶洲，广州核心发展的每一步都印证了作保利为城市更新领军者的实力。

城市界面——500米光曜礼道已完成初期改造，足见保利的兑现力。项目周边的棕林路、椰林路也将由保利进行拓宽升级。

休闲配套方面，一是对滨江带状公园进行优化，并建设人行天桥直通江边。二是在项目西侧打造绿地公园，和滨江绿带共同构成CBD罕有的生态底盘。

（保利天曜西侧的绿地公园已完成局部建设）

生活配套方面，临江大道项目配建的商业体将打造滨江时尚商业街区。在打造无缝豪宅片区的同时，保利的到来，正在为这片土地注入更强劲的生命力。

项目分为南北两个地块，净用地面积4.13万平方米，总计建面12.81万平方米，共规划940余套住宅，面积为120-140-170-210平方米。南地块7栋楼，北地块3栋楼，全盘容积率仅3.33。（南地块3.1、北地块3.8）

楼栋整体高度在120—150m，住户有更好的视野与采光。项目整体以香槟金搭配大面积的弧形玻璃，形成镜面质感，与临江大道项目一同延续了珠城的豪宅天际线。

在材质方面，天曜采用了三层夹胶中空玻璃+肌理感铝板，全楼栋以零涂料打造。此类材质组合还能够隔音降噪并阻挡紫外线直射。

（保利天曜外立面视觉效果图）

项目地势南低北高，建筑高度从珠江向北面逐级升高，寓意“背山望水，步步高升”。同时还构建出错落有致的建筑美感，保证高层住户可以俯瞰珠水，各楼栋都享有最佳通风采光和视野。

南北分区——南地块是珠城东近十年来首个2T2低密板楼社区，楼间距最宽达70余米。板楼设计享有专梯专户的私密居住体验，圈层纯粹又舒适。北地块户户朝南并预留三条视觉通廊，通风，日照，景观同样优越。

天曜最大化利用地块优势，以330米超级中轴贯通南北园林，实现“一轴双园，一步一景”。

（330米中轴园林部分效果图）

豪宅始于礼道，天曜为业主打造了约500米的光曜礼道，这也是业主日后归家的主要道路。两侧种植了近百棵香樟树隔绝周边界面，给予业主充分的归家私密感。

项目南北地块均大面积采用产自克罗地亚的贝米黄金石材打造“一城风华门”主入口。南地块主入口高10米，宽56米，每一处细节都融入了天曜的超级符号，将成为珠江新城彰显业主身份的门楼。

同样采用“贝米黄金”石材及透光奢石共同打造。会所内设置理疗馆、恒温泳池、私宴厅和艺术酒廊等区域，在奢华之上，营造“空间如家宅，老少皆可乐”会所体验。无论是长辈、年轻人还是小朋友，都有各自的休闲空间。

此外，一院下沉庭院——四周水景环抱，亲朋团聚的私属生活场。二院中轴园林——提取意大利特色台地花园风格，满足业主全龄多元化休闲和娱乐需求。三院架空层会客庭院——架空层半开放式设计与园林无界交融，对标行业先进理念。四院门堂院落——每栋楼下都有的小花园。五院空中花园——精心设置的错层空中平台，这也是广州市中心首个新规空中花园。业主可以在露台上休闲娱乐、沏茶品酒，平衡都市繁华和自然享受，满足对品质生活的想象。