政策驱动下的北京楼市正在释放积极信号，市场成交量的回暖证实了这一点。根据北京市住建委统计数据，2025年一季度，北京新房成交8754套，同比增长28.47%，实现了“小阳春”的行情。

而当下的一众热盘中，颐海澐颂自入市以来便展现出不俗的号召力和影响力。3月16日，项目开盘实现了606套，72.5 亿的销售佳绩。截至4月24日，颐海澐颂已经完成366套网签，成交均价超9万元/平方米。据天朗房研网数据，项目连续两周斩获北京住宅网签套数、面积、金额“三冠王”。

40天签约366套，颐海澐颂超预期的网签速度在千万级住宅中非常难得，迅速成为市场焦点。

持续走红 彰显品牌的“硬核”实力

亮眼的销售业绩，是海开品牌“硬核实力”的呈现。作为中国房地产百强，海开有着深厚的行业积淀和卓越的开发实力。一直以来，海开控股尊重每一块土地的价值和消费者的真实需求，致力于打造时代文化作品，重塑海淀人居价值。

从圆明天颂、栖海澐颂，再到如今的颐海澐颂，海开深耕的颂系产品线，是海淀高端住宅的代名词，以卓越品质赢得了市场的广泛赞誉。

圆明天颂，2021年首次开盘创下15分钟超60亿元的销售传奇，奠定了颂系品牌根基。

栖海澐颂，2023年1-12月北京市单价超8万元/平方米商品房项目成交套数TOP1，延续颂系产品热度。

（颐海澐颂样板间，实景图）

颐海澐颂，2025年3月16日入市，短短30分钟，劲销606套，揽金72.5亿元，再次刷新自身纪录。

一次又一次的热销，印证了颂系产品穿越周期的价值韧性，背后依托的是强大的国企实力。

厚植海淀资源汇聚的价值底盘

北京的城市发展中，海淀区占据着重要地位，而在区域发展的长卷中，海开控股始终扮演着重要角色。自1982年成立以来,海开坚守长期主义，以“深耕战略”与海淀共成长。

去年6月，海开控股以79.17亿元拿下永丰南优质地块。懂海淀的海开自然深谙这片土地的潜力价值，并以颂系高端产品迭新区域资产格局。据悉，颐海澐颂位于海淀科创产业发展主轴之上，永丰产业基地、中关村软件园、翠湖科技园三大产业板块环绕。这里汇聚了腾讯、IBM、新浪、华为、滴滴、小米、百度等 30 余家全球科技巨头品牌以及数千家高新技术企业，吸引近20万科创精英人才。

产业集聚也带来了资源配套的升级。颐海澐颂距离地铁16号线永丰南站仅约300米，是目前海淀在售唯一地铁盘，周边交通网络纵横交错，一轨四横四纵的路网格局畅达全城。教育也是强项，项目一路之隔为海淀十强学校之一的北京建华实验学校本部，涵盖了幼儿园、小学、初中全程优质教育，预计2027年正式招生。此外，还有首师大附中(科学城学校)等十余所中小学名校环绕，师资力量雄厚。不止于此，周边头部医疗资源同样强劲，目前海淀北部医疗中心已经建成，坐拥北医三院+海淀妇幼北院区双三甲医院，与项目直线距离只有1.1公里。

凭借优越的地段及资源核聚，颐海澐颂实现千步范围之内，工作、商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，享受高品质文化生活圈。

精研产品 以匠心诠释文脉主义

如果说地段配套是支撑板块发展的硬件，那么产品的设计与品质则是吸引购房者的核心“软实力”。如何不负海淀这片充满科技与人文魅力的土地？如何传承海开TOP颂系标准？颐海澐颂在精研产品上下足了功夫。

（颐海澐颂样板间，实景图）

颂系，作为海开高端住宅产品系，以其独特的隐奢、优雅、礼序的高净值审美，以及 “SONG 生命之颂” 康居体系，致力于打造领先时代、满足客户身心栖居需求的生命场域。而颐海澐颂作为颂系第三子，是品牌灵感与产品美学的集大成者。

据介绍，颐海澐颂深度剖析城市人文底蕴，从颐和园汲取灵感，打造“文居颐和”的文脉人居。该项目坚守“精工主义”，从建筑外立面的设计到室内空间的布局，从园林景观的规划到物业管理的服务，每一处细节都彰显出对品质的极致追求。

在规划与设计上，颐海澐颂注重与城市肌理的融合。项目自持20.41万平方米社区商业综合体，涵盖公交枢纽、四星级酒店、商务办公等多元业态，打造复合型城市 TOD。未来将以轨道的“立体形态”链接公共服务、教育文化、居住休闲等混合功能。园林设计方面，项目以颐和园为灵感，融合皇家恢宏气势与自然美学，打造“一带+两轴+六园”整体结构。比如，规划下沉式双会所，灵动落瀑水景等场景，形成现代东方居游意境。外立面则采用超白玻璃、金属铝板与石材的复合设计。同时，叠加270°转角窗，寓意“天圆地方”，与圆明天颂项目的外立面风格一脉相承。

（颐海澐颂样板间，实景图）

在产品的锻造进程中，颐海澐颂以人为本，形成了“以客户需求为本”的差异化设计理念，让生活与艺术融为一体。南区是成长进阶型社区，主打约97-124平方米的三居/四居；北区则是改善型社区，主打约137- 171平方米的四居室，覆盖多元化居住需求。据悉，项目均为精装交付，设置全空间的收纳体系，包括玄关、厨房、主卧收纳等，在细节之处尽显品质。在精装标配方面，项目也是舍得下成本，以“实用顶配”精选了一线绿色环保家装品牌，营造舒温、舒感、舒氧、舒净、舒畅、舒静的健康居住体验。

此外，颐海澐颂还引入了“金钥匙+大总管国际管家”双管家服务体系，带来1+1>2的全新物业服务范本，致力于为业主提供有品质、有温度的社区生活体验。

深耕海淀40余年，海开控股已建立起较高的品牌认知度和客户认可度。此次颐海澐颂的热销，正是其尊重城市、尊重土地、尊重客户的回馈，也是颂系产品主义的又一次胜利。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）