“好房子”建设号召下，新房市场掀起了产品力创新的热潮。“好房子”的评价维度有很多种，不过，产品力最直接的证明是置业者的“买单”，尤其是在理性的市场，产品热销更显含金量。

华曦府便是近两年北京市场的热门IP。北京华曦府与长安华曦府持续上演现象级热销，为电建好房代言。

近日，《中国好房》栏目走进长安华曦府，以一场深度对话，剖析“双华曦”项目打造逻辑，解开热门项目的“流量密码”，探寻好房建设新路径。

践行电建好房标准 双华曦收获现象级热销

近3年以来，华曦府这个IP在北京市场吸引了不少关注，现象级的热销，让“华曦”成为“红盘”的代名词之一。

位于丰台小瓦窑板块的北京华曦府，是中国电建地产在北京落地的第一座华曦府，也是华曦系的首作。项目20天时间内积累了500多位意向客户，期房首次开盘当天，249套房源全部售罄，收获了“日光盘”的称号。2024年9月，北京华曦府现房开售，也受到持续关注。北京华曦府的逆势热销，打响了华曦系的招牌。

随后入市的长安华曦府，更是将华曦系的热度推向了新高度。

2024年12月15日，长安华曦府首次开盘，两小时内首推房源售罄，实现16亿销售额。距离首开仅25天，项目便登顶2025年开年北京新房销售套数、销售面积、销售金额3个榜单榜首。

2025年1月，长安华曦府加推，二开二罄。3月，项目再次加推，以三开三罄创造了百日收官的佳绩，让整个市场瞩目。

双华曦热销背后，是中国电建地产在产品端的发力。长安华曦府项目营销负责人荆月林介绍，2024年，中国电建地产正式推出了全新的产品品牌战略体系——“绿水青山”，分别代表了电建地产对建造“好房子”的四个方向性探索和对应的产品焕新升级。其中，“绿”是以“绿色建筑，智慧美学，和谐宜居”为目标的现代轻奢华曦系。

此外，顺应好房子建设趋势，中国电建地产提出了“坚持稳健经营，做‘三好’地产商”的战略目标，“三好”即为好房子、好服务、好社群。而北京双华曦，便是中国电建地产好房的重要实践。

（长安华曦府效果图）

松弛感社区 营造舒适人居体验

去年下半年以来，好房子相关标准陆续发布，新产品趋势正在形成。中国城市规划设计研究院建筑设计所所长周勇分析认为，整体看来，未来房地产开发项目应该更加侧重对于人本关怀的再理解和再塑造，实现生活品质的提升和产品品质的升级。

其中，生活品质的提升，与城市环境、区域环境、社区氛围的优化密不可分。华曦系的择址，同样体现了这样的理念，坚持选择城市核心地段,拥有配套齐全、产业能级高、发展潜力大等特点。

从区域来看，北京华曦府择址西四环价值高地，拥有“双轨三横三纵”立体交通网，市政绿廊三面环抱，同时拥有成熟生活配套，享受高品质生活圈；长安华曦府则享受门头沟“宜居”标签，以及门头沟新城建设带来的配套利好，成就了“离尘不离城的专享生活”。

区域利好之外，社区环境同样是好房子的重要标准。面对新标准提出的全龄宜居、环境友好、丰富居住空间形式等要求，长安华曦府在社区打造中融入人本关怀，营造具有自然诗意的松弛感社区。

园林景观层面，长安华曦府通过景观设计和高品质园林配置，带来惬意舒适的居住体验。为满足不同家庭成员所需，长安华曦府打造四大核心、七大组团,实现全龄友好的功能分配。

更值得一提的是，长安华曦府项目配置了下沉式庭院会所，延伸居住与社交空间。“一个5万+的项目，配备高品质业主会所，以及酒店式大门，这在北京市场是很少见的，长安华曦府为业主提供了升级居住的新可能。”栏目主理人张宁涛说。

（长安华曦府售楼处实拍图）

北京华曦府则以约10000平的中央公园、60米宽的社区大门、7个主题生活花园，营造了惬意自然的社区氛围。而高品质的实景呈现，让市场看见了电建的兑现力。

以人为本打造有里有面的好房子

产品力是未来市场的核心竞争力，这已是行业共识。什么样的产品称得上好房子？周勇表示，“房子唯一的目的和意义就是人”，无论在哪个时代，房子的目的就是让人住得舒适。

以人为本也是华曦系产品打造的核心逻辑。“不管政策如何变化、市场如何变化，以人为本的核心理念是不会改变的。”荆月林介绍，华曦系产品做出了一系列突破，成就有面子也有里子的好房子。

从外立面来看，北京华曦府创造性地采用了非对称设计，以高山流水的流畅线条为灵感，打造极具美感与辨识度的建筑外观。长安华曦府则摒弃传统平直大门方案，采用酒店式大门设计，大门两侧采用蓝宝石、爱马仕灰大理石等高端石材包裹，展现文雅礼制，让每次归家都是一次美学享受。

户型层面，双华曦更是呈现了“教科书级别”的产品设计。例如，北京华曦府96平方米三居户型，采用南向四面宽设计，客厅、3个卧室以及厨房都可享受南向采光。124户型采用经典四叶草设计，面宽进深比例1:1，9窗全明，实现更舒适的居住体验。

长安华曦府推出了78-135平方米产品，所有户型均为一梯两户、南北通透且全明配置，规避了一些实际居住中的痛点，提升家居质感。

（长安华曦府样板间实拍图）

不同户型中，长安华曦府也进行了针对性地创新。例如，78平方米户型做到了“80平方米以内真三居”，北向两个房间面积都大于8平方米。此外，该户型可以根据业主需求进行两居或三居的定制化交付，避免业主自改户型的繁琐，给实际居住提供更多可能性。

96平方米户型客厅面宽达到3.7米；118平方米户型LDK一体化设计，整体面积将近60平方米，社交尺度完善。135平方米标准四叶草户型满足多代际家庭居住选择。

此外，长安华曦府做到了超静音住宅设计，从门窗到外墙、分户墙、楼板等，都做了隔音降噪的升级，舒适度进一步提升。

（长安华曦府样板间实拍图）

可以说，北京华曦府为华曦系奠定了品质基础，而长安华曦府则是华曦系的又一次升级展示。北京双华曦的热销，是电建三好住宅的高标准实践，再次向市场展示了电建实力。

热销不是终点，未来交付入住更值得期待。据介绍，今年年内，长安华曦府大门、会所将进行实景呈现，北京华曦府也将在6月迎来交付季。荆月林表示，希望通过实景的呈现，让市场看到中国电建地产的诚意，用好房子满足业主美好居住的需求。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）