据相关专业机构数据，广地花园2025年销售数据亮眼，销售额稳占广州番禺前3，特别是万博区域，更是多次拿下销冠。中指研究院数据显示，今年前9个月，广地花园成交457套，位列万博TOP1，番禺TOP3，广州TOP11。

万博，CBD核“芯”区的生活绿洲

根据广州政府网，目前，万博商务区市场主体突破30000家，“四上”企业超600家。随着晟潮C-WAVE、K11s的新近落成，整个万博商圈的商业将达到近150万平方米。

世界级企业和商业体的加持，让万博的含金量逐年攀升。在此，位于万博CBD核心区域的成熟大盘，广地花园亦迎来压轴新规组团。

广地花园，与万博CBD共同发展和成熟。历经时间的沉淀，这座63万平方米的超级大城“臻”于醇熟，在南驰集团接手后，园区绿化与居住舒适度大幅提升，配套多元、低密宜居的国际化的生活方式完美呈现。

现在广地花园除了生活环境越来越好之外，配套更是丰富多样，真正做到下楼就全部能满足。在原有商业的基础上，广地花园还新落成了YOU+商业街区和商业楼，其中商业楼部分进行统一招商管理，到目前为止，7-11、麦当劳均已开业，超市亦已经进驻并装修中，大城配套即刻享受。

集南驰集团31年大成，全新“观璟”新规组团登场

10月3日，广地花园南区组团——“观璟”正式亮相，实景示范区与大师美学样板间首度开放。

“观璟”作为广地花园的压轴组团，不仅诞生于万博CBD核“芯”贵脉，更承袭广地花园低密生态底蕴与成熟配套，更重磅的是，广地花园“观璟”以新规为尺度，产品上全面升级，定制经典艺术花园与国际精英风尚空间接棒高端品质的迭代，宣告一场关“国际·自然·美学”的人居革新正式启幕。

广地花园“观璟”以一场空间革命和设计美学，打破传统户型设计，不但实现超100%的使用率，更让万博的国际化生活有了一次质的跃升。首推的23栋、建面约105-138平方米三至四房采用品字形结构，2梯3户设计，均配置专属电梯厅，更大的公共空间，大幅提升了居住的私密性和舒适性。

（户型图）

市面上能做到两梯三户的，普遍在建面约120平方米以上。广地花园“观璟”则开创了万博小户大享受的时代，建面约105平方米三房，类专梯入户的尊贵体验，早晚高峰也能从容出行。

配置长7米的南向阳台，270°主卧观景舱，约33米采光面，视野和景观面实现最大化。

（实景图）

（户型图）

建面约133平方米四房拥有超强可塑性，次卧可与客厅连通，打造约7.2米“巨无霸”客厅，北阳台可与餐厨合并改造，打造开放式餐厨，同样超7米南向大阳台、可改造的阔绰方厅，满足不同家庭的多元需求。

双阳台搭配全景舱式宽厅，将湖景与城景尽收眼底，主卧套房更以酒店式格局与270°环幕视野，打造兼具私密与开阔的奢适体验。

（实景图）

（户型图）

建面约138平方米奢享四房拥有专属电梯门，打造约8平方米的私属门厅，可作为家庭延伸的收纳空间。

空间尺度也做到了极致，臻稀南北双阳台，构成舒适对流空间格局。约4.7米开间的大客厅，无需改造就能放下大沙发，同时还能容纳一整面收纳墙，打通相邻次卧，更能延伸成为一个7.7米面宽的横厅。

约25平方米的主卧套房，拥有270°转角飘窗将风景引入室内，不仅是赏景的绝佳窗口，更可灵活改造——将一侧空间化为衣柜，轻松解决收纳需求。

（实景图）

广地花园“观璟”给万博带来的惊喜除了空间升级，还有精装交标。从材质尺寸到电器配置实现全方位升级。以匠心打磨细节，以国际品牌打造人居尺度与摩登美学，重塑高端人居标准。

匠心选材构建居家尺度：客厅铺设1.8×0.9米大板瓷砖，一气呵成，尽显整体美学；卫生间采用2.6米整块岩板通铺至顶，无缝衔接，诠释极致工艺。

（实景图）

国际品牌建立舒适人居：全屋配置风管机空调实现隐蔽式温控，重塑空间视觉纯粹；全屋标配智能马桶，融合洁净科技与舒适体验；西门子厨房三件套，以德系精工赋能高效烹饪。（具体以实际交标为准）

广地花园“观璟”的立面迭代升级，也是万博的一部人居进化史。曾经的现代古典风格建筑，塑造了一代人的经典，如今又以国际化的建筑美学，引领新一轮的风尚。“观璟”以国际化建筑以及万博CBD的摩登璀璨为背景，确定了现代极简幕墙立面，从“线、幕、光”三大营造法则，打造世界万博的人居美学封面。

（效果图）

广地花园“观璟”充分尊重土地肌理，延续广地花园低密的生态环境，历经二十几轮的方案调整，造就“无界自然”的设计理念，定制“初见·形象花园”“邂逅·品质花园”“共享·中庭花园”“玩味·成长花园”四大主题园区，形成一幅融合生态、艺术与闲适生活的立体画卷，让城市、建筑、人与自然和谐共生。

广地花园南区示范区的开放，不仅是南驰集团31年开发实力的集中呈现，也是万博CBD城市界面焕新与人居品质升级的重要标志。从“无界自然”的景观营造，到“国际化+定制化”的室内空间，南区以全方位的产品力与美学表达，重新树立了番禺改善住宅的新标准。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）