昌平楼市已经从“拼规模”转向“拼品质”，伴随北京五环外限购放开，政策与市场共同呼唤“好房子”的到来。龙湖恩祥·凌雲颂以 “昌平主城首个新规好房”的身份登场，不仅是一次新规好房产品的应时而生，也是一场关于居住本质的深度回应。

（项目建筑示意图）

项目直面昌平改善需求的核心痛点——“既要豪宅质感，又要亲民总价”，用产品力重新书写昌平主城“好房子”的标准答案。

新规时代，“好房子”成通行证

五环外限购松绑为昌平主城等近郊板块注入活力——这里兼具生态底蕴、成熟配套与价格洼地属性，成为刚需改善家庭的理性选择。而一线房企回归核心城市拿地，竞争焦点从规模转向产品力，龙湖等具备豪宅基因的开发商，正是这一趋势的引领者。

龙湖龙智造此次联合恩祥集团打造凌雲颂，是龙湖龙智造代建模式的一次精准落地——将顶级豪宅的研发能力下沉至昌平主城，让普通家庭以可控总价享受“超配生活”。这种“精准打击”背后，是对市场需求的深刻洞察：改善的本质，不是面积的简单扩张，而是空间效率与生活场景的全面升维。

从“住得上”到“住得好”的空间革命

龙湖恩祥·凌雲颂不仅是昌平首个对标北京“好房子”标准的项目，也以 “新规双会所奢宅” 打破区域人居天花板。

项目师法台北嘉佩乐酒店的艺术灵感，同时融入昌平千年文化底蕴，在隐逸与繁华间找到平衡。其核心在于：以约2.0的低密容积率，实现别墅级的造园理念、社区配套与空间尺度。

（项目园林示意图）

园林设计方面，拒绝奇石怪木的堆砌，以“两轴一芯”十字中庭铺陈游园场景，通过情感与秩序还原东方园林修养。近900平方米下沉庭院、墅级植被布局，让社区成为自然与艺术的对话场。

（十字双轴园林示意图）

步行归家可穿越8000平方米口袋公园，恢宏门庭、城市级美学界面，风雨连廊串联园林、地下会所与地库，优雅归家；驾车归家则享有五星级双入户大堂、专属车马厅、定制星级地库，平衡仪式感与私密性。

（车马光厅示意图）

生态加持方面，西侧规划10万平方米体育公园，与社区内部园林形成“内外双绿环”，构筑森系度假体验。

会所，是社区的灵魂客厅。龙湖恩祥·凌雲颂深刻理解现代生活中“社群连接”与“精神安放”的双重需求，规划了总面积约3300平方米的地上地下双会所体系，这不仅是昌平主城的首创，更是对“好房子”社区功能的极致诠释。

地上泛会所以邻里互动为灵魂，汇聚邻里中心、架空层等活力场域，为身体充电，让健康生活成为一种日常。

（邻里中心示意图）

（架空层示意图）

地下会所以圈层社交为内核，涵盖微醺酒廊、静阅书吧、私宴厅、篮羽馆、健身房等空间，成为安放精神、进行深度社交的雅集之地。

地上地下双会所，并非功能的简单叠加，而是构建了一个完整的、高品质的生活生态系统。它们与风雨游廊相连，无缝衔接归家动线，使得豪宅标配的“酒店式生活”真正下沉至改善社区的日常，实现了从私人居所到完整生活场的革命性跨越。

龙湖恩祥·凌雲颂的户型是产品力的集中爆发点，全系层高3米、全明通透、高得房率，并实现 “同面积多一房” 的突破性设计。

建面约78平方米三居：在极小面积内实现三室两厅一卫，独立家政间、领先市场的面宽尺度，让刚需家庭享受豪宅功能；建面约96平方米三居：成长型舒适家，南北通透+双卫配置，融入LDK方厅、步入式家政间等改善标签，适配全生命周期需求；建面约112平方米四居：专利级巨幕厅堂，南向超大开间实现全景视野，全明四房零浪费，社交属性拉满；建面约139平方米四居：奢宅天花板，约26平方米酒店级主卧套房、270°转角飘窗、阔尺进深阳台，以细节刷新尺度认知。

户型设计的底层逻辑在于：将别墅研发中的“空间挖掘能力”用于普通住宅，通过方正格局、高拓展性、精准动线规划，让每一平方米都承载功能与情感价值。

好房子的本质，是让理想生活成为日常

龙湖恩祥·凌雲颂的意义，在于它证明了 “好房子”不是奢侈品，而是生活必需品。在昌平主城，它用产品力回应了最朴素的诉求：好房子，不只是能住上，更是要住得好。

当购房者回归理性，唯有如龙湖恩祥·凌雲颂一般，以空间革命致敬生活本真的项目，才能穿越周期，成为值得长期持有的“硬核资产”。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）