11月5日，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布公告，约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准。至此，重组计划条件均已达成，这标志着融创正式成为首家境外债基本清“零”的大型房企。

据了解，今年年初融创宣布启动境外债重组，并在过去10个月的时间里稳步推进。

根据公司10月14日发布的公告，在当月举行的境外债务重组计划会议上，已有1492名债权人参与投票。其中，1469名持有约79.6亿美元投票计划债权的债权人投下赞成票，人数占比约98.5%，债权金额占比亦远高于法定通过门槛，重组方案因此获得高票通过。此后，公司按程序向香港高等法院申请批准该计划，并于11月5日完成聆讯，最终获得正式裁决。

在本次境外债重组获批的当日，“融创官微”也发布消息称，今年1月公司已完成境内公开债整体重组，成为行业内首家实现这一安排的房企。随着本次境外债务重组方案顺利通过，融创在上市公司层面的债务风险已得到全面、彻底地化解。

据克而瑞统计，截至目前，已完成境内或境外债务重组的房企有11家，融创是第一家完成境内、境外债务全部重组的大型房企。

中指研究院企业研究总监刘水表示，融创此次债务重组完成具有重要意义。一是，减少债务规模，债务压力骤降。此次香港高等法院批准，标志着融创第二轮境内外债务重组全部完成，这轮债务重组后整体偿债压力预计下降近600亿元人民币，每年可节约大量利息支出。二是，修复资产负债表，有利于可持续经营。债务规模明显减少，资产负债率明显下降，修复资产负债表，有利于公司的可持续经营。

积极化债的同时，融创销售端也在持续发力，为公司赢取市场和现金支撑。

今年以来，融创凭借优质的资产质量和产品力收获了可观的市场表现，融创“壹号院系”项目相继在上海、北京两地创造“现象级”热销的记录。

（融创壹号院样板间实景图）

其中，位于北京朝阳公园板块的融创壹号院已进入实景展示阶段。

坐落于朝阳公园一线观景位置，融创壹号院享受泛海片区成熟高品质配套及圈层属性。在项目打造中，融创壹号院则融入公园与城市肌理，营造出外显内隐的生态艺术居住氛围。

（融创壹号院实景图）

据了解，自今年6月份起，项目历经3个月，完成了从样板间、车库的升级亮相，到建筑立面、社区大堂、园林景观的实景进阶，凭借产品设计、高阶质感与生活艺术相结合的“前置兑现力”，并收获了良好的市场反馈。

（融创壹号院实景图）

值得关注的是，基于高净值群体质感生活的需求，融创壹号院将多种稀有奢石，搭配皮革、玻璃、金属等多种材质和功法技艺，定制成三种不同风格的室内样板房和车库、公共电梯间，近期，更将社区大堂、艺术园林、建筑立面的高品质进行了首次展示，创新了生活场景与居住体验。

（融创壹号院实景图）

凭借“核心城市、核心地段、核心项目”的三重逻辑，融创壹号院持续受到高净值客群青睐，进一步夯实了壹号院产品在豪宅市场的标杆定位。

（融创壹号院实景图）

本轮境内、境外债务重组成功，再一次增强了行业与市场对融创品牌的信心。优质资产与领先产品力的双重加持，也将为融创旗下项目赢得更广泛的市场认可提供有力保障。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）