理想中的家，究竟是什么样子？

过去房地产开发的逻辑是“功能至上”，房子被视为遮风避雨的容器，价值被定义为面积与户型。然而，现代人的居住梦想已经从“有房住”升级为“住得好”，除了要住得好，更要贴合内心的情感需求。保利置业敏锐地捕捉到这一改变，不再局限于物理空间的建造，而是致力于成为生活美学的创造者。

11月6日，“江河之上，誉见侬”2025保利置业全新“誉”系产品发布会于黄埔滨江畔1862船厂成功举办。保利置业副总经理、上海公司董事长刘雨，苏河湾集团党委书记、董事长朱明胜，易居企业集团CEO、上海市政协委员丁祖昱等受邀出席。

保利置业上海公司党委书记、总经理陈吉在开场致辞中表示，多年来，保利置业持续践行央企责任担当，以城市发展推动者和践行者的视角，顺应时代发展变化，持续探索破局。2025年以来，保利置业践行“产品领先”战略，提出“生活美学家”产品理念，实现从“产品思维”向“美学思维”的跃升。

（保利置业上海公司党委书记、总经理陈吉致辞）

具体而言，不只要“造房子”，更要“造生活”。遵循“产品领先”战略，以美学重构生活价值，以“东韵西境”为设计理念，以“四感九境”筑基，从物理空间到生活美学，从功能属性到心安共鸣，回归生活本质，践行高品质人居标准，让产品更加贴合居者所需。

做地产圈的“生活美学家”

“产品领先”不是一句口号，保利置业对此有系统而深入的洞察。

面对行业价值的重塑，保利置业将产品力提升至战略核心高度，形成全链条体系化管理标准，深深扎入拿地、工程、营销、服务的全价值链条，彻底打通从前端资源整合到后端交付体验的价值通道；通过打造标杆性的优质产品，建立了差异化的市场竞争优势，持续强化品牌的美誉度与客户忠诚度。

战略的革新，需要系统的支撑。保利置业全新产品理念——生活美学家，坚持“矢志卓越、始终如一”长期主义，将抽象的美学转化为客户可感知、市场可验证的核心竞争力。

支撑这份美好愿景的，正是保利置业打磨多年形成的“人居四感+美学九境”体系。一方面，将“美感、舒适感、质感、情感” 转化为清晰的产品价值坐标；另一方面，营造从自然到人文的九大高感场景，彼此联结、互相支撑，这既是保利置业实现差异化竞争的关键，也是驱动持续创新、构筑品牌影响力的战略基石。

当然，再好的理念，也要用作品来证明。保利置业进一步提出“心安吾乡”的品牌主张，将对“心安”的追求融入产品肌理，构建起甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大产品系图谱，分别呼应不同的人居理想。不仅让品牌实力再上一个台阶，也为更多客户打造了有归属感，同时能安放情绪的真正的家。

（保利置业产品领先战略蓝图）

新战略成功的具象化体现，便是保利置业在市场端连续交出的“红盘”答卷。在竞争激烈的上海，保利·海上印以颠覆性的场景营造和情绪价值，重构圈层社交美学，在上海外环外“四开四罄”、全部清盘，刷新行业纪录；广州保利·翡丽甲第，把“美学九境”尽情放大，是保利置业产品领先战略的极致演绎，开盘一周累计总成交金额高达22.9亿元，荣登广州10月成交金额、成交面积、千万级以上住宅成交套数TOP1。

全新“誉”系3.0产品重磅来袭

保利置业本次发布的全新“誉”系3.0产品——誉滨江、誉静安，是其对“生活美学家”理念的进一步落地和实践。

在发布会现场，Gad上海合伙人、设计总监江芳，天华副总建筑师李黎，笛东执行总裁司洪顺，HWCD设计总监吴凯东4位设计大师，在保利置业上海公司营销管理部总监黄幸与“小主持人”的温情互动中，将两个作品中的建筑、景观、精装故事娓娓道来。

誉静安以深植的静安文脉，聚焦城市核心价值的再凝聚。两幅地块相互呼应，营造高层、联排产品，塑造双子星的多样化产品结构。建筑采用城市誉瑰丽酒店奢华，融合构建四大场景、五重生活，打造garden walk花园－定制入户大堂－誉club会所、恒温泳池等场景，满足塔尖客群对私密、尊贵与圈层认同的极致追求与恒稳的归属感。

（效果图）

誉滨江是保利置业在杨浦落地的第9个标杆项目。可以说，杨浦滨江飞速进化的这些年，保利置业与它同呼吸、共命运。10年前，保利·翡丽甲第以超前理念，为杨浦滨江豪宅揭开序章。10年后的今天，誉滨江以致敬甲第的姿态登场，开启属于杨浦滨江的“好房子”新篇章。

项目沿袭海派建筑风格，通过未来产业与生活模式的创生，展现城市的成长视野与江河活力。整体建筑南北分区，高低错落，配置高层打造空中连廊、鎏金序厅、下沉庭院让建筑延伸，打造地上+地下近3000平方米会所，兼具健身游泳会客等功能，誉滨江所打造的不仅是观景住宅，更是保利置业打造的一个与自然共生、与科技共进的“未来生活秀场”。

（效果图）

锦上添花的是，保利置业在项目东面代建的约6000平方米的量子艺术公园已于11月9日完美建成开放。公园以多维立体的手法，构建功能空间与社区内部“三轴五园”的景观轴线相互呼应，形成内外联动、自然交融的绿色体系。

（量子艺术公园实景图）

正如丁祖昱在发布会上所言，一江一河，是上海楼市最具价值和潜力的区域。而誉滨江和誉静安项目，正好处于一江（杨浦滨江核心复兴岛板块）、一河（大苏河湾片区中心城板块）的重要位置。对于“好房子”这一命题，保利置业已实现经验到体验、居住到生活方式的改变，突破到美学提升，专注于做深做精客户所需的每个点，力求打造单项或多项“好房子”冠军，树立产品力的新标准。“正如保利誉滨江和誉静安这样有传承、有价值的产品，才能有助于房地产市场的长期平稳发展。”

深耕沪上的“共建者”

在上海这片充满机遇与活力的热土上，保利置业早已超越单纯开发商的身份，进阶为深谙城市运营之道的“共建者”。从早期浦东的保利广场、证券大厦等地标建筑，到杨浦内环的翡丽甲第、中环的珑誉等品质住宅，再到如今聚焦于闵行“中部崛起”等潜力板块的海上印，其项目布局清晰地映射出上海城市发展的轨迹。

保利置业同样坚定看好上海的持续发展，频频高质量拿地，从2023年至今，一共投资245亿元土储拿地，共计新增货值433亿元。

5月9日，保利置业经过72轮竞价，以42.41亿元摘得杨浦滨江地块，楼面价80199元/平方米，溢价率26.3%，创杨浦滨江楼面价新纪录；10月20日，保利置业以26.16亿元竞得杨浦区N090602单元D1-7地块，楼面价69958元/平方米，溢价率14.69%。除常规拍地外，保利置业还通过股权交易拿地， 6月25日，保利置业获得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权，首进静安区。

目前，在保利置业的在售项目中，保利·海上印完美收官，与华丽家族联手的蘭桂坊855触发积分、开盘即罄，而誉静安和誉滨江已整装待发。据悉，两个项目均已开放样板间，誉滨江11月下旬即将首开，誉静安也将于12月开盘，在四季度这个关键节点抢占市场份额。

吹响产品领先的号角，踏上“生活美学家”的道路，保利置业势必要以长远的眼光看待与城市、与客户的关系，并建立持久而深厚的情感链接，每一位客户都是见证者。而这个为客户认真研究生活、打造独一无二作品的开发商，将会交出怎样的新答卷，值得期待。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）