截至2025年10月31日，保利天曜项目累计网签金额突破57.6亿元，这一数据不仅稳居广州销冠位置，也真实反映了市场对产品的深度认可。更值得一提的是，天曜在2025年5月至10月期间持续蝉联天河区“三冠王”，展现出强劲且持久的市场热度。可以说，在广州每卖出10套“10万+”级别的豪宅中，就有5套来自天曜——这一比例，清晰印证了其在高端客群中的号召力。

保利品牌的影响力还不止于此。同属保利发展控股的玥玺湾项目，首开即实现106亿元的热销成绩，再次验证了保利在广州高端住宅市场的强大话语权。

保利作品热销的背后，是市场对“珠金琶黄金三角”这一稀缺地段的深度认。保利以前瞻性布局，通过南方面粉厂地块的玥玺湾与绢麻厂地块的天曜，共同推动片区价值升级。

天曜与玥玺湾的联动热销，构筑了保利在豪宅市场的领先地位，也为天曜的产品价值提供了更有力的背书。这样的市场表现，不仅是数据的体现，也是购房者对其投出的信任票。

核心·丰盈·升级

三位一体进阶珠城“芯”生活

作为广州的“超核”中心，珠江新城汇聚大量尖端资源。而保利天曜正在重新定义高品质生活。这里不仅是城市黄金地段，也是一种生活方式的完美呈现。

清晨，家长可以在家中目送孩子走进项目配建的体育东小学，真正实现“目送式上学”。随后步行约300米到员村地铁站，三站直达珠江新城核心区，一站通达琶洲，高效通勤让精英人群每天多出一小时自己的专属时间用来享受生活。夜幕降临，沿着社区专属的光曜礼道漫步，仅需几分钟即可抵达珠江边。这里既是天然运动场，也是城市会客厅——跑步、会友、赏景，在江风轻拂中卸下整天疲惫。周末时光更显丰盈。项目周边汇聚优质教育、繁华商业与市井烟火，无论是家庭亲子活动、朋友聚会，还是独处时光，都能找到恰到好处的平衡。

更值得期待的是，一场深刻的区域蝶变正在加速推进。今年8月，《广州国际金融城西区骨架路网实施方案》已审议通过，核心的“十字骨架”路网中，花城大道将升级为地面六车道、隧道内四车道的主干道，而员村二横路也将扩容。

这套“组合拳”将彻底激活珠江新城、国际金融城和琶洲三大CBD之间的快速联动，整个“黄金三角”区域的通行效率将迎来质的飞跃。

据了解，目前土地收储资金已落实，计划在今年12月完成规划调整并开工，2026年底就有望通车。加上保利对椰林路、棕林路等周边路网的优化，未来的出行体验将得到优化。

（“十字骨架”路网示意图）

（“十字骨架”沿线土地收储范围示意图）

珠城90方户型

内外兼修的豪宅标准

天曜打造的建面约90平方米户型，最打动人的是它“内外兼修”的考量。先说外部视野——天曜通过楼栋的错位设计，为每家每户都留出了充分的视觉通廊。西向望出去是珠江新城的天际线，西南向则正对社区中央园林，南向楼间距超百米。而东南向的视野更加开阔，不仅能欣赏珠江景致，还能远眺琶洲的城市轮廓。

（实拍图）

再看屋内设计，天曜在细节上花了很多心思。居者推开入户门，就能感受到一种开阔感。这是因为天曜把层高做到了3.1米，让整个空间更加通透，减少压抑感。

在户型格局方面，接近6米长的双面宽阳台是个大亮点，它直接连通了客厅和次卧，像一个延伸出来的“第二客厅”。在这里喝茶晒太阳，或者给孩子多一个活动空间，都非常惬意。

天曜建面约90平方米户型产品在有限的面积里，通过层高、阳台和可变的布局，提升了空间的舒适度和灵活性，可适应更多的生活场景。

（保利天曜90平方米户型创意装修示意图）

保利的“七衡”交标系统也值得一提——全屋中央空调恒温恒湿，新风系统，各种细节让生活充满品质感。

七大系统从温湿度、空气质量到水质、光环境，全方位打造健康舒适的居住体验。每个细节都针对气候和生活习惯精心设计，让科技真正服务于日常生活的点滴。

（保利天曜90平方米户型“七衡”系统示意图）

据了解，天曜此次推出的建面约90平方米户型新品，全盘仅80套的推售体量。值得一提的是，这是珠江新城时隔近20年来的首个“新规90平方米户型”产品。天曜在层高、阳台尺度、空间格局上都实现了突破，彰显着其优势。

（保利天曜120平方米户型示意图）

天曜以“新规户型+现代社区+‘硬核’配套”的组合，不仅弥补了市场空白，也带来了截然不同的居住体验。对于既看重当下生活品质，又关注资产潜力的客户来说，天耀本次推出的建面约90平方米户型产品极具性价比。

（注：本文为央广网登载的房地产行业信息，仅供参考。）