12月12日，广州数十家主流媒体代表齐聚越秀·鸿璟台营销中心，作为先行品鉴官，一同见证了越秀·鸿璟台改善生活新范式。值得关注的是，番禺教育局已于12月11日发布公告：BA0603115地块配建小学将纳入仲元附属学校教育集团统一管理。越秀·鸿璟台已明确纳入地段，教育确定性提前兑现，以“学铁商住”全能配置，以超越期待的硬核实力，重新定义万博改善人居标准。

（图源：番禺区教育局）

教育赋能：百年仲元提升区域教育能级

根据广州市番禺区教育局相关文件确认，越秀·鸿璟台项目在BA0603115地块配建小学的招生地段范围，且该校建成后将正式纳入仲元附属学校教育集团统一管理。

广东仲元中学始建于 1934 年，历经近百载深耕积淀，荣膺国家级示范性普通高中、广东省一级学校、中国百强中学等多重殊荣，成为番禺教育质量标杆。此次仲元附属学校教育集团的入驻，将大大推动区域教育水平的优质均衡发展，为社区未来奠定坚实的人文与教育基础。（具体学校名称、性质、规模以及招生政策以教育部门公布为准）

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先行共鉴，万博旁“学铁商住”全维满配新盘

在营销中心与美学样板间正式面向公众开放前，越秀·鸿璟台于12月12日特邀广州数十家主流媒体作为首批品鉴官，率先体验其“学铁商住”全维满配的“硬核”实力。

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中轴双CBD之“芯”，高效接驳全城

越秀·鸿璟台雄踞广州中轴双CBD核“芯”，立体交通网络贯通全城：坐拥3地铁、1城际、2快速路，1站即达万博（汉溪长隆）、6站珠江新城，这不仅是一个高效的通行系统，更是一个从容连接工作、生活与休闲的“黄金生活圈”。

（示意图）

万博向上一公里，同源世界的高阶之享

依托多维路网，项目3KM半径内即达万博商圈，畅享四海城、天河城、广州K11 Select等高端商圈，家门口直达万民城，都会繁华与烟火在此交融，实现从国际消费到日常生活的无缝切换。

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番禺难得低密住区，全南向生长型户型

作为番禺难得的低密住区，项目以建面约89-122平方米全南向新规板楼产品，回应品质家庭的居住升级需求，户型设计兼顾优越采光、自然通风与生活实用性，空间布局灵活可变，从容适应不同家庭生命周期的成长需求。

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度假感酒店式会所，全龄健康社交场

社区以酒店式度假园林与多层次立体花园，营造静谧雅致的自然栖居氛围。更引人注目的是建面超2000平方米的酒店式高端会所，内部不仅健身房、瑜伽室、泳池，也有番禺罕见的室内阳光赛事级篮球场，运动与社交融入日常。这里不仅是配套，更是家庭生活的延伸，覆盖全龄段的休闲、健康与社交需求。

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据了解，越秀·鸿璟台，营销中心、美学样板间已正式开放。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）