12月30日上午，“海珠焕新·新春置业嘉年华——2026海珠好房联展”在广州海珠湖公园北门广场正式拉开帷幕。本次活动由广州市海珠区住房和建设局指导，广州市房地产行业协会主办，广州市海珠区建筑和园林协会协办。活动为期三天，从12月30日至2026年1月1日。

作为跨年档期的重磅盛会，本次联展打破传统展会模式，创新性地将“好房推介”搬进城市公园，通过“房产+汽车+文旅”的跨界融合，为市民提供了一站式、沉浸式的“公园看房”新体验。

（活动现场图）

现场直击——“湾区顶流”助阵，沉浸式逛展喜迎新

开幕首日，海珠湖畔人头攒动，热闹非凡。除了琳琅满目的房企展位，现场最吸睛的莫过于粤港澳大湾区的文化“顶流”——“大湾鸡”的惊喜“空降”。在欢快的氛围中，“大湾鸡”化身“好房推荐官”，带领市民代表及媒体采风团沿着环湖展线深度巡展。

（“大湾鸡”现场图片）

（艺术剪纸打卡摊位图片）

现场不仅有专业房产推介，也融入挥春书写、艺术剪纸等浓厚的新春民俗特色。不少市民手持打卡地图，穿梭在环湖布设的特色展位间集章互动，准备兑换海珠湖环湖小火车的车票。这种将房产展示与生态景区、民俗文化深度链接的创新模式，让购房咨询变得如同“逛公园”般惬意，成功打破传统房展会沉闷感。

开展当天，各个展位前咨询的市民络绎不绝，不少家庭全家出动，在享受湖边惬意时光的同时挑选心仪的居所。

（现场展位图片）

（逛展集章可坐“小火车”）

值得一提的是，本次联展不仅是房地产行业的盛会，也是一场高品质生活方式的集中展示。活动特别邀请了华为鸿蒙智行旗下问界、智界、享界、尚界等热门车型联合参展。

科技感十足的智能汽车与高品质人居项目在湖光山色中交相辉映，向市民传递了“好房+好车”的一站式美好生活愿景。

（现场展位图片）

GDP增速连续3年领跑全市，海珠成置业“聚宝盆”

“住在海珠，就是占据了广州的核心资源。”海珠区展现出的硬核实力成为购房者信心的来源。

据悉，2025年前三季度，海珠区实现地区生产总值2233.74亿元，同比增长5.4%，增速连续3年领跑全市。这背后是海珠区“一区一谷一圈”发展空间布局的强力支撑 。

目前，琶洲人工智能与数字经济试验区已集聚腾讯、阿里、小米等超3.8万家企业，数字经济成为全区第一支柱产业，形成了“热带雨林式”的产业生态 。

海珠湿地作为世界一线城市最大的城央湿地公园，与广州塔、广交会等共同构成了海珠璀璨的“六张名片” 。

市场数据显示，2025年1-11月，海珠区二手住宅交易登记达12016套，是一手住宅网签量的3.6倍（同期一手住宅网签3296套），显示出区域内极度旺盛的置换改善需求 。

正是这种“既有繁华CBD，又有绿水青山”的独特区位，让海珠区成为广州居民改善置业的首选之地。

央国企强强联手，全区优质项目“一网打尽”

本次联展汇聚了保利发展、越秀地产、中海地产、绿城中国、中交房地产、中国铁建地产、中旅投资、广州地铁地产、中建信和等多家实力房企。与往年不同的是，今年参展项目通过对“新规”的极致运用与对在地文化的深度理解，为市场带来从刚改到顶豪的全维产品迭代。

在海珠醇熟的中心城区，如何在保留老城底蕴的同时实现居住品质的跃升，是各大房企破题的关键。

作为“广府系4.0”的代表作，越秀珠实·皓悦滨江给出了“更懂广州”的答案。项目团队并未盲目追求奢华堆砌，而是通过对近百组广州家庭的深度调研，打磨出“100个产品细节”。

同样的实用主义也体现在越秀·桂悦东晓。面对海珠双中轴核心区寸土寸金的土地资源，项目利用新规优势，推出建面约84-121平方米的全南向产品，通过极高的空间使用率，实现了同等面积下居住舒适度的最大化。

保利燕语堂悦则选择以“书香”赋能老城。项目依托宝玉直实验小学（领办）的优质教育资源，在燕岗双地铁上盖的繁华地段，营造出一方稀缺的新中式园林，实现了核心区便捷交通与静谧学府生活的平衡。

（参展项目现场照片）

在当前市场环境下，对稀缺资源的占有与交付的“确定性”，成为资产价值的压舱石。

针对稀缺的江景资源，越秀·江湾潮起走出一条差异化路线。作为主城区少有的南向一线望江新盘，项目通过建面约99-200平方米的面积控制，在保证2.4公里江景与超宽阳台体验的同时，有效控制总价门槛。同时，项目坚持“全实景展示”，将立体园林与会所前置兑现，让购房者“所见即所得”。

这种“眼见为实”的安全感，在中国铁建·西派粤府与中旅天宸府上体现得尤为明显。前者据守距珠江约300米的黄金岸线，主打滨江现房，即买即住；后者A/B/C栋已实现高品质交付，其149米的地标视野已成实景。

除了江景，生态资源也是海珠的王牌。中海大境与广州地铁地产·珑璟台均占据海珠湿地头排。中海大境打造了约36万方的E-TOD综合体，实现了“轨道+生态+商业”的闭环；珑璟台则凭借双地铁上盖优势，将湿地景观引入室内，真正实现了“把家安在公园旁”。

对于改善及塔尖客群，参展项目则从建筑美学、规划密度及智能化配置等维度，重新定义海珠的高端居住标准。

保利天奕作为琶洲CBD内的低密藏品，凭借“T2板楼”的纯粹规划长期领跑海珠豪宅市场。项目引入达芬奇石材、瑞族家电等高定配置，以近乎苛刻的选材标准，满足塔尖圈层对居住品质的极致追求。

绿城·馥香园则通过建筑语言诠释了“海珠美学”。项目拥有约50米宽的酒店式归家大门与大面积玻璃立面，并复刻岭南名园“流花水院”精髓，将现代审美与传统园林意境完美融合。

中建·天钰与中交·天翠则聚焦于居住的“舒适度”与“健康值”。中建·天钰利用“低密非超高层”规划，做出超115%的使用率，并实景呈现约2000平方米花园；中交·天翠则配备约7.2万平方米的全龄运动公园，为业主构建全维度的健康生活场景。

此外，保利和润还在现场推出“帮卖帮买”一站式服务，打通置换链条的“最后一公里”，体现行业服务的升级。

（参展项目现场照片）

线上平台同步开启，打造“不落幕”的房展会

为了让更多市民享受到便捷的看房服务，除为期三天的线下联展外，广州市房地产行业协会小程序将于2025年12月底至2026年3月初同步上线“海珠区优质房地产项目线上展览”。

该平台将集中展示参展企业及项目详情、户型面积及折扣优惠等信息，打造“永不落幕”的线上房展。市民无论身在何处，都能随时随地“云看房”，轻松掌握海珠置业的第一手资讯。

从“住有所居”到“住有宜居”，海珠区正以“GDP增速全市第一”的经济活力为底座，以世界级生态资源为名片，持续擦亮“新海珠”的城市金字招牌。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）