1月30日，万众期待的龙华“好房子”玖珑瑧境营销中心与样板房同步亮相，《国企瑧作 境鉴未来》启幕盛典圆满落幕。深圳龙华建设相关领导、行业专家、主流媒体及大量市民齐聚一堂，共同见证这座约136万平方米国企大城揭开神秘面纱，亲身体验深圳龙华建设匠心淬炼的品质人居魅力，共赴一场“产城人”融合的宜居之约。

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龙华迈入价值爆发期，筑牢宜居根基

作为粤港澳大湾区城市发展中轴核心，龙华正以“一轴促融合，两心聚七片”格局加速崛起，而九龙山数字城作为龙华七大重点片区之一、世界级半导体科技城核心引擎，已成为区域价值增长的核心力量。

据悉，九龙山数字城规划规模约为南山高新园2倍，3500亿规划产值将超越龙华区2024年全年GDP，目前已汇聚华为、迈瑞医疗、传音控股等近300家规上企业，形成三大千亿产业矩阵，规划创造20万个就业岗位，产业集聚效应持续凸显。

交通方面，梅观快速、侨城东路北延通道（在建）及地铁4号线、22号线、规划中18号线交织成立体交通网，片区可实现约20分钟直达福田、30分钟通达南山，高效联动核心城区；教育配套上，全龄段优质学府布局完善，规划中的54班九年一贯制桔新学校就在边上，据说将为至瑧龙华引入一所真正的“好学校”，搭配现有优质教育配套，构建起更出彩的教育圈；生态与医疗方面，九龙山景区、新塘公园等生态资源簇拥，多所三甲医院环绕提供专业健康保障；商业与文体方面，3公里内可抵达福城天虹、观澜壹方天地（在建）等核心商圈，九龙山体育公园、鹭湖四馆等城市级文体配套环绕，全方位满足居住、消费、休闲、健康等多元需求，为片区宜居属性筑牢根基。

（示意图）

随着龙华发展重心北移，九龙山数字城正迎来价值全面爆发，成为宜居宜业的优选之地。

龙华建设赋能区域升级，精筑人居标杆

区域的高质量发展，离不开本土企业的深耕与担当。

作为深圳市龙华区属国有独资龙头企业，深圳龙华建设资产规模突破275亿元，获评AAA主体信用等级，连续五年跻身“深圳企业500强”，稳居龙华区国企资产规模首位。

十年深耕以来，深圳龙华建设以“城市建设运营商”定位，深耕土地整备、地产开发、民生工程等多元领域，打造了北站壹号、龙华区数字创新中心等标杆项目，更手握总投资超700亿元，开发建设规模超600万平方米的土储布局，涵盖观湖北、鹭湖枢纽等重大项目，以“数字产业+高端人居”双轮驱动区域升级。

基于对九龙山数字城宜居价值的深刻洞察，深圳龙华建设倾力打造“住宅1号作品”——玖珑瑧境，该项目将承载着树立品牌标杆、焕新区域面貌、服务产业人才的三重使命，旨在为龙华打造经得起时代检验的品质人居范本。

大城瑧境 实景盛放，定义全维度宜居新范式

深耕区域十年，深圳龙华建设与龙华的发展血脉相连，共荣共生。此次，龙华建设将精益求精的匠心，悉数融入玖珑瑧境的开发建设中。

（实拍图）

这座总建面约136万平方米的复合型大城，择址华为九龙山总部基地旁，直线距离仅600多米，集高端住宅、产研总部、邻里商街于一体，是“产城人”共生共荣的当代典范，更是龙华建设首个商品房项目，回应着市场对国企人居品质的高度期待。

在社区营造上，项目以超高标准构建宜居场景，尽显国企匠心：以40.03%高绿化率为基底，一期打造超1.3万平方米东方奢隐园林，采用抬高式设计并甄选名贵树种，搭配约10.3米礼序主入口与七重归家礼序，每一步都彰显尊崇质感；约300平方米寻趣星际主题儿童活动空间、邻里会客厅、泛会所阅读区等全龄设施一应俱全，精准适配老人、儿童、中青年等不同年龄段业主需求，延伸家的生活尺度。

（效果图）

建筑与产品打造上尽显国企匠心：楼座采用蝶式布局，实现户户朝南、视野无遮挡；立面选用局部铝板搭配氟碳涂层工艺，结合幕墙窗+中置百叶+LOW-E双银中空玻璃，兼具美观与隔音隔热性能，历久弥新；全盘推出建面约77-134平方米三至四房新规瑧宅，高使用率设计精准适配城市菁英及产业人才的多元居住需求，外置烟道优化空间利用，高标瑧装甄选老板、科勒等国内外知名品牌，细节处守护品质生活。

（效果图）

配套方面，项目在承接片区优质资源的基础上，聚焦社区内部便民体验，完善生活配套细节：规划2所幼儿园及约4800平方米社区商街，二期地块规划1000平方米生鲜市场，下楼即可满足日常烟火所需，实现“不出社区享便捷”。同时，项目配备六大智慧系统，涵盖电子巡航、无障碍紧急求助等设施，为业主提供全周期安心守护，让居者在享受区域配套红利的同时，拥有更便捷、安心的居住体验。

（现场图）

醒狮腾跃踏春至，点睛启运谱新章。开放典礼上，每一笔点睛都承载着对项目品质、对业主美好生活的殷切期许。而缓缓开启的大门，也象征一扇通往“产、城、人”融合宜居生活的幸福之门正式开启。龙华建设将以国企担当深耕区域，以玖珑瑧境为载体，持续践行“保障民生，服务社会”的初心使命，为推动龙华高质量发展、创造市民美好生活作出更大贡献。据了解，目前，营销中心暨样板间已全面开放，诚邀社会各界亲赴这场品质人居之约，共绘龙华宜居新蓝图。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）