白云新城CBD核心资产再定义，粤海·云港城重新定义高端人居

2月25日，广州马年首场土拍开启，珠江新城马场一期地块历经9小时、243轮激烈竞价，以236亿元出让，成交楼面价约8.5万元/平方米，刷新广州住宅楼面单价纪录，总价位列广州土拍史第二。这场万众瞩目的土拍，不仅兑现了珠江新城的核心价值，更成为2026年广州楼市的“强心针”。在楼市分化的当下，省属国企的入局与核“芯”CBD的稀缺属性，释放了清晰信号。同样由省属国企粤海置地打造的白云新城CBD标杆——粤海·云港城，凭借国企背书、CBD地段、综合体底盘与极致产品力，成为高端置业的优选。

土拍格局改变稳健实力筑牢置业安心底线

此次马场地块竞价中，央国企成为主力，这一趋势背后，是央国企的社会责任，以及自身雄厚的资金实力，共同为购房者筑起安心防线。

历经市场深度调整，房地产行业已迈入高质量发展阶段，“稳”成为核心关键词。央国企肩负着稳定市场预期、推进城市更新、保障民生居住的使命。此次马场地块作为珠江新城最后的核心宅地，政府通过优化竞买规则、允许保函替代大额保证金等方式，确保地块高标准开发、高质量交付，实现城市与居住价值双重跃升。

（实景图）

对购房者而言，央国企主导拿地的直接利好，便是置业安全感的升级。相较于部分民营房企的资金波动风险，央国企资金雄厚、发展稳健，既能保障项目如期交付，更能在品质、物业等环节坚守底线，杜绝“延期交付”“偷工减料”等行业痛点。粤海置地正是这份安心的践行者，其深耕湾区多年，资产实力雄厚，交付兑现口碑良好。作为省属国企，粤海置地始终以品质和口碑为核心，将社会责任融入每一处细节，从规划到交付全程坚守高标准，真正实现“国企筑家，安心无忧”，让购房者买得放心、住得舒心。

地王激活市场信心 2026置业黄金窗口期已至

236亿总价、8.5万元/平方米楼面价，马场地块的成交刷新土拍纪录。这场土拍的意义远超单一地块出让，更是政府提振市场信心、推动楼市稳健发展的重要信号。

作为珠江新城最后的核心宅地，选择在马年首场土拍推出，意在以核“芯”地块的稀缺价值激活市场，为全年楼市开好局，推动行业止跌回稳。事实上，2026年以来，楼市底部信号已逐步清晰：上海新政松绑托底需求，广州地王点燃市场热情，政策与市场形成共振，推动行业步入修复通道。

从置业逻辑来看，过往每一轮市场回暖，核心城市、核心地段的优质资产都是率先上涨的风向标，核芯区域复苏往往带动整个市场。此次地王诞生，正是楼市回暖的明确信号。

（粤海·云上效果图）

CBD价值重构白云新城崛起铸就置业新标杆

（白云新城实拍图）

白云新城CBD，作为广州重点打造的“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”，规划面积9平方公里，正处于高速发展黄金期。如今的白云新城，在商业、交通、医疗等配套上已全面跃升，粤海云港城作为板块核心标杆，凭借全维醇熟配套，成为高端置业之选。

商业配套上，白云新城已形成成熟格局，万达、凯德云尚等四大百万方商圈环绕，46.5万方金铂商业总部已进驻，进一步提升板块能级。粤海·云港城自身还自带约3万方开放式潮流街区，与周边商圈互补，业主下楼即可享受高端消费，无需等待繁华兑现。

（效果图）

交通与医疗方面，白云新城优势凸显，路网规划科学，紧邻白云机场、白云站，实现“空铁联运”，市内通勤与跨省出行高效便捷。医疗上，粤海·云港城坐拥广东省人民医院三甲医院，为业主提供全方位健康保障。

立足白云新城 CBD 中轴核心，粤海·云港城以约73万方超级综合体的磅礴体量，锚定城市引擎地位，打破传统物业的功能边界，构建起“居住+办公+商业+生态+社交”五位于一体的全维价值闭环，从根源上夯实资产的稳定性与成长性。作为省属国企粤海置地的百亿级标杆之作，项目占据城市黄金发展节点，推窗即揽白云山5A级生态绿肺，周边白云国际会议中心、广州体育馆等六大省市级地标环伺，真正实现“左手繁华都会，右手自然谧境”的高端人居理想。

（粤海·云上效果图）

在产品业态的布局上，项目呈现出前所未有的多元性与完整性，全方位覆盖精英人群的居住、办公与社交需求，汇聚约230米甲级地标写字楼、企业小独栋、定制式企业公馆、云端平层公寓、高端住宅，以及作为迭代之作的建面约213-571平方米云端大平层——粤海云上，以全产品线矩阵，满足从精英自住到企业办公的多元资产配置需求。为匹配高端圈层的生活格调，粤海云港城更倾注匠心打造全维高端配套，社区内打造沉浸式度假园林，在CBD核心营造出闹中取静的自然栖居；自带约3万方粤海云港天地开放式潮流街区，下楼即享万象繁华；配置约3000平方米高定会所，内设恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室及红酒雪茄室等多元设施，为高端人群定制专属的社交场与休闲领地。

（云上建面约251平方米户型实拍图）

（云上213平方米户型实拍图）

2026年全国楼市“小阳春”热势已全面启幕，政策暖风频吹与核心城市成交回暖形成共振，市场信心持续攀升，置业黄金窗口已然开启。在此背景下，粤海·云港城凭借省属国企的稳健实力、白云新城CBD的核心占位，以及73万方超级综合体的全维业态，成为高净值人群锚定资产价值的不二之选。它不仅是兑现繁华的都会居所，更是国企背书下的安心之选、可传承的核心资产。