3月7日，五矿科城·麓云台项目营销中心及美学示范区正式开放。

长岭居小户型“断供”3年后再上新

长岭居板块价值一直很突出——四山五湖环抱、国家登山健身步道、运动森林公园……但过去几年，板块热度一直不温不火，主要是板块内太久没新盘，市面上在售的全是大面积、高总价，想住进来的人被“门槛”挡在外面。而五矿科城·麓云台的到来，打破了这一局面。

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项目首推建面约79-125平方米户型，新规南向设计。在样板间里，尺度比预期宽敞得多，LDKB一体化、南向大开间、主卧套房，每个空间都物尽其用。

作为长岭居首个全面落地新规户型设计的项目，麓云台在产品力上确实拿出了诚意。以79平方米户型为例，打造了“2+1房”2厅2卫，客厅开间够大，卧室尺度不局促，厨房操作台面充足。跟板块内的70多平方米的二手房产品相比，不仅配备双卫，而且做到客厅、卧室全开间朝东南，并且东南向面宽达11.8米。对于通勤科学城、智慧城的年轻家庭，或想在长岭居康养的家庭是个不错的选择。

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建面约125平方米户型产品，4房2厅2卫，南北通透，5开间超长南向面宽，主卧带衣帽间和独立卫生间。站在阳台上往外看，视线所及是城际山景。

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麓云台想做的，就是把这种生态资源，用一个更友好的门槛，变成更多人的日常。

日常即度假，把大山水装进小户型

项目距广州户外运动圣地——长岭国家登山健身步道约673米，根据百度地图直线测距，距水声涌碧道约786米。千亩茶园、山水肌理，是业主“推窗即见、下楼即达”的日常。

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当别人在下班后只能挤在小区遛圈，这里的业主出门即可上山散步、遛娃，步行到水声涌碧道看风景；到黄埔红岭头红茶创意园散步，在附近的农家菜馆吃走地鸡；在水稻基地里看稻花飘香，在千亩茶园里感受摘茶、品茶；在周末时分，带娃徒步穿越山林，或来一场自行车越野；或在露营区里搭起帐篷，大人们品茶聊天，孩子们溪间摸鱼戏水……一周七天的玩法不重样，日常生活也能过出度假感。

离尘不离城，从容享有主城资源

离尘不离城，麓云台既给了都市里的人们一方净土，又给了他们热烈而丰盈的烟火气。项目约40米可达黄埔有轨电车T1岭头东站，高效接驳地铁21号线长平站，紧邻主干道永顺大道。学校覆盖黄埔区第一梯队教育资源，从幼儿园到高中全龄覆盖。

医疗配套方面，距三甲医院广医三院（黄埔院区）约3公里，近邻广州市干部健康管理中心，健康呵护零距离。

商业方面，水西综合体预计2026年竣工，天河城也在规划中，未来吃喝玩乐一站搞定。社区还配建了72米商业街，日常所需楼下就能解决。

麓云台实景示范区惊艳呈现

麓云台作为长岭居首个下沉庭院已经实景呈现，水景叠着绿植，错落有层次。侧面排布项目的健身房、阅览室等多功能空间，未来业主足不出户就可以拥有一边休闲会客、一边观赏水帘瀑布的度假体验感。

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社区入口处的口袋公园也可以看出未来业主的日常动线——作为归家的第一道礼序，这条情绪缓冲带隔绝了永顺大道的尘嚣，穿过口袋公园，业主从工作状态自然过渡到居家松弛状态。

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据了解，项目由中国五矿和科学城集团联合打造。两家央国企选择在开盘前将部分实景先行呈现，让客户能看到未来的生活场景，而不是只对着效果图想象。目前，社区入口、下沉庭院、样板间均已对外开放。

（注：本文为央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）