随着深圳国土空间与产业规划升级，串联南山科技园与光明科学城的“湾区科创轴”加速成型。华润置地携手宏发集团打造的润宏城，坐落于科创轴关键节点，以约320万平方米超大体量，打造集优教、地铁、生态、商业、产业于一体的全维大城，诠释科创时代理想人居。

大城基底 / 锚定湾区科创轴 承接发展红利

根据相关信息，湾区科创轴依托深圳最新规划，串联南山与光明两大核心，是深圳“科技创新核心引擎”定位的关键载体。南山区作为世界级创新型滨海中心城区，以“双核双心两轴三片”格局集聚龙头科创资源；光明区作为世界一流科学城，按“一心两区一环双廊”格局聚焦基础研究，两区联动形成科创发展合力，成为深圳科创资源与人才流动的核心纽带。

（示意图）

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润宏城立足科创轴关键位置，依托光明科学城定位与格局，承接南山科创产业及人才外溢，以约320万平方米体量打破单一居住属性，成为联动两区、承载科创人居、驱动区域升级的综合价值体。

大城配套 / 全维赋能 兑现理想人居

润宏城是新一代产城共融的都市生活范本，自2023年建设以来，3年时间大城雏形已现，先后兑现了2大住宅项目，润宏城·润臻园属润宏城二期住宅项目，全龄段、全场景生活需求可在大城之内一站式满足，适配各类家庭多元生活需求。

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项目紧邻地铁13号线月亮路站（在建），通车后9站直达南山，高效联动科创轴南北两端；未来衔接地铁线，搭配公路网与光明城高铁站，构建高效通勤圈，便捷联通深圳及大湾区各城市，满足全家庭出行需求。

项目社区周边配套宝田月子中心、托育机构、幼儿园，一路之隔九年一贯制学校（规划中）。周边近邻3所九年一贯制学校，其中1期学校深圳实验光明明湖学校2025年9月已开学。项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校，深圳市光明实验学校等，优质教育选择，未来可期。

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项目约500m即达约60万平方米（更新单位范围内，农林、绿地、水域、公园等绿地范围占地面积总和）明湖城市公园，联动约200万平方米（片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和）“一河多园”生态集群，近享自然谧境。

（实景图）

项目步行即达约5万平方米凤凰文体公园（暂定名，在建中），规划专业体育馆、文化展厅、户外休闲空间，全方位覆盖运动、文化、休闲需求，构建15min文体生活圈，满足全家庭日常休闲娱乐与精神文化需求。

润宏城规划约5.5万平方米复合式商业、集中商业+特色街区+水岸商业+社区商业+成熟商圈加持，结合华润商业运营经验，让繁华与烟火触手可及。

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作为深圳十大人工智能产业集群之一，规划约153万平方米明湖智谷产业园，一期产业已竣备，未来虹吸科创企业与人才，承接南山产业外溢，实现“工作、生活在大城”，带动区域价值稳步提升。

大城产品 / 新规精装 适配全家庭需求

作为华润置地深圳新规首作，润臻园在产品力上实现了颠覆性突破，推出的建面约84-128平方米精装3-4房，以高实用率重新定义空间哲学。得益于新规设计，通过去山墙化、无柱结构、全凸窗体系（高赠送）、扩大阳台面积等方式，实现高使用率与灵活拓展空间。部分户型实用率超100%，89平方米户型亦可改造出“3+X”房的从容格局，108平方米、128平方米户型则以阔绰尺度满足改善家庭的多元需求。

（样板间图）

润宏城锚定湾区科创轴核心，以约320万平方米超大体量，融合全维配套与新规产品，承接南山、光明两区发展红利，既兑现了全龄理想人居，又实现了产城协同发展。从配套闭环到产品升级，这座全维大城，正以实力书写宜居宜业的全新篇章，为深圳人呈现可居可享的大城生活范本。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）