3月26日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

本次会议，中指研究院邀请企业研究、政策研究、人工智能等方面的领导及行业专家，共同见证《2026中国房地产百强企业研究报告》的发布。中国房地产TOP10研究组联席组长、第十三届全国政协委员、中指研究院院长莫天全，中国房地产TOP10研究组联席组长、中国企业评价协会会长侯云春，中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉，中国房地产TOP10研究组办公室主任、中指研究院常务副院长黄瑜，中国房地产TOP10研究组研究项目负责人、中指研究院企业研究总监刘水，住房和城乡建设部政策研究中心原主任、人大国发院城市更新研究中心主任秦虹，以及来自保利发展控股有限公司、四川天府新区、蓝绿双城科技集团有限公司、东原睿建、而今管理建设管理集团等房企代表、政府代表与各位专家共同探讨新形势下如何把握市场机遇，践行高质量发展理念，构建房地产发展新模式。

会上，中指研究院除《2026中国房地产百强企业研究报告》外，还重磅发布了《生存为本，发展为要——市场调整期中国房地产企业破局之道》专题报告，以及《2026中国商业地产百强企业研究报告》《2026中国住房租赁企业研究报告》。

《2026中国房地产百强企业研究报告》及附报告显示，2025年全国房地产市场仍在调整，百强企业销售业绩持续下降。百强企业销售表现分化，三成企业聚焦核心城市布局，全力推进“好房子”建设，坚持精准投资，市场地位相对稳固，部分企业经营稳定性偏弱，百强企业洗牌或将持续。长期来看， “十五五”期间，城镇住房需求仍有稳定规模，改善性需求成为增量市场核心驱动力，城市更新、存量资产运营、代建等领域成为行业重要的发展动力。房企需兼顾当前与长远，短期增强流动性、保持适度投资，确保企业经营安全，长期加速构建房地产发展新模式。

报告中指出， “十五五”期间，城镇住房需求仍有稳定规模，“十五五”全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米，其中，核心城市人口吸引力仍突出，改善性需求成为增量市场核心驱动力。城市更新与运营服务，带来存量市场发展契机。“十五五”期间，实施城镇老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂房改造、城市基础设施更新改造等城市更新重点任务，涉及直接投资规模巨大。在房地产行业全面进入存量时代的背景下，专业运营与品质服务已成为房企突破开发业务天花板、挖掘存量资产价值的核心引擎。

面对行业困境及发展机遇，房企需兼顾当前与长远，寻求破局之道：短期来看，“求生存”成为房企现阶段的经营核心，增强流动性、保持适度投资，确保经营安全。具体为加大去库存力度，盘活存量商品房和闲置土地，加快资金回笼。精选优势城市、优质小规模地块，保持适度投资。充分利用金融支持政策，改善资金状况。借鉴成功经验，化解债务风险。

长期来看，面对行业发展机遇，房企需实施系统的“谋发展”策略，依据自身资源禀赋与能力优势，加快业务结构优化与发展模式转型，构建新发展模式。传统开发方面，精准城市布局、加快产品迭代升级、数智化赋能营销。积极发展代建业务，发挥专业能力和品牌影响力，为增量开发提供服务。着力发展城市更新业务，发挥核心优势，构建差异化发展模式。基于核心能力开展运营及服务业务，整合内外资源，协同发展，促进构建新发展模式。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）