2026年广州楼市“金三银四”窗口期全面开启，市场回暖信号持续释放。根据国家统计局2026年3月发布的70城房价数据，3月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，市场信心加速修复，改善型需求成为本轮回暖核心驱动力，兼具核心地段、实景兑现力与优质产品力的项目，成为购房者眼中的高确定性置业选择。

销冠业绩 印证市场认可

在广州东部市场，中建岭南序成为本轮市场回暖的典范项目。根据2026年一季度中指研究院数据，二期中建岭南序助力中建海丝城以突出的商品住宅网签金额位列黄埔区第一、广州市第五，坐实广州主城改善封面地位。作为中建海丝城二期升级组团，项目承接了广州黄埔百万方大城的成熟配套与市场口碑，以区域红盘实力持续兑现一城品质。

（项目宣传示意图）

实景兑现 点燃市场热情

近期，项目实景会所与实体样板间VIP预约通道正式开启，消息释放后预约量持续攀升，市场热度远超预期。对标五星级深圳南山香格里拉酒店，打造超2000平方米的雅奢会所，涵盖无边际星空泳池、瑜伽健身空间、四点半学堂等全龄功能区，搭配126米“万舸争流”巨幕门庭、88米酒店式落客大堂的实景呈现，以“所见即所得”的央企兑现力，收获了购房者的广泛认可。

（酒店式落客大门实拍图）

（会所实拍图）

教育商业公园加速落地 大城生活宜居宜商

除会所外，项目周边多项配套正加速落地。教育方面，规划24班小学及54班完全中学，其中华中师范大学黄埔实验学校小学部已正式竣工，预计将在2026年9月开学。该校同源华中师大一附中，后者在2023年高考中一本上线率达99.12%。

商业方面，对标永庆坊等文旅特色商业，打造沙浦文保历史商业街，未来将以“千年海丝文化”为内核，打造特色消费场景。

生态方面，项目大城规划22个城市公园，背靠约5000亩龙头山森林公园举步即达，形成“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。

“超新规”产品买少见少 稀缺产品价值凸显

“小阳春”期间，容积率新规收紧的定调使市场走向愈加清晰。日前举办的广州土地推介会上，相关部门明确表态“全面防范不规范设计”；3月30日，广州发布《关于支持高品质住宅建设的若干意见》，进一步明确了半开敞空间、容积率计算等核心条款。一系列行动表明，“超新规”产品在市场中的稀缺性。

项目在售建面约84-141平方米四至六空间户型，首创广州“双U型全景舱”设计，主卧与客厅实现270度三面环幕视野，且配置独立电梯厅。

此外，项目基于中建东孚“Joylife”好房子体系，配备华为全屋智能系统、除湿新风系统等交付标准，产品力在区域内具备较强竞争力。

中建岭南序目前在售建面约84-141平方米户型，涵盖全龄段、多元置业需求。据悉，项目7号楼即将加推，“超新规”小户型产品再上新，建面约85-88平方米户型可实现南向四房，带独立电梯厅。并且本次加推楼栋瞰江望园，实现景观再升舱，为关注改善置业的购房者提供更多选择。

（户型示意图）

（约88平方米创意样板间实拍图）

置业黄金窗口期 把握主城改善机遇

随着政策收紧，现存“新规产品”价值凸显。在政策收紧、市场回暖、项目配套密集兑现的三重作用下，以中建岭南序为代表的项目，已成为改善型购房群体的重点关注对象。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）