粤港澳大湾区建设纵深推进，广州南沙作为国家战略重要支点，城市发展势能持续释放。明珠湾CBD产业集聚、配套提速，金融科创资源加速汇聚，正一步步从规划蓝图变为现实图景，迈入高质量发展快车道。

与此同时，南沙以2025年8月印发的《南沙区“好房子”建设专项行动计划（2025—2027年）》为指引，以“好房子”建设为基础，同步推进居住品质提质升级，全力打造标杆级宜居生活场景，让南沙“好房子”享誉粤港澳大湾区。

正是在这样的背景下，南沙开建集团作为“最懂南沙”的建设者，立足城市共建者的国企担当，于明珠湾核心江岸匠造开建·南沙壹号。项目既是南沙首个“好房子”项目示范区，更是占据江景资源、契合顶层居住需求的标杆作品，以硬核产品力与城市站位，助力南沙乃至粤港澳大湾区的高端人居焕新迭代。

（项目图）

在沸腾的湾“芯”，占位难以复制的江岸

南沙，粤港澳大湾区的几何中心，面向世界的开放门户。而明珠湾，正是这片热土上耀眼的核心封面，承载着金融、科创、国际交往的核心功能，是南沙发展的“心脏”所在。

近期，这片热土的发展活力持续迸发，产业利好密集落地，科创产业领跑全城，而大湾区科学会堂（大湾区科学论坛永久会址）的正式亮相，更成为科创势能集聚的重要标志。数据显示，2021年至2024年，南沙高新技术企业年均增长21.5%、国家级专精特新“小巨人”企业数量增长近11倍；仅2025年一年，南沙就新增国家级专精特新“小巨人”17家，4家企业入选全球独角兽榜单，26家企业上榜广州独角兽创新企业名单。2025年底，伴随2025大湾区科学论坛开幕式和主论坛的举行，大湾区科学会堂（大湾区科学论坛永久会址），这座以“千帆竞渡、科技远航”为设计理念，集学术中心、科技馆与配套功能于一体，联通中国与世界的科技方舟正式启航，为南沙科创产业发展搭建起高端交流与展示平台，进一步助推科创资源加速集聚。

科创产业为南沙提供了高质量发展的澎湃动力，而金融产业更是南沙屹立湾区潮头的坚固支撑。

自“南沙金融30条”发布以来，南沙金融港建设稳步高效推进。2025年9月，全国首个期货金融业全要素产业园——南沙期货产业园正式启动。它将联合广州期货交易所等机构，汇聚金融资源，并与南沙在气候投融资试点及明珠金融创新集聚区建设上形成合力，共同为粤港澳大湾区建设国际金融中心增添新动力。

2021年就已启动的明珠金融创新集聚区，目前已集聚超过46家金融机构，其中包含6家重点持牌法人金融机构，入驻企业总资产管理规模超1700亿元，南沙国际会展中心（IFF国际金融论坛永久会址）持续承办各类国际会议，金融、科创、总部经济三大产业集群加速成型。

多重利好叠加下，明珠湾成为人才、资本、技术汇聚的核心磁场，也催生了高端人才集聚、优质居住需求升级的全新态势。开建·南沙壹号，便精准落位于这片沸腾的湾区核芯热土之上，占据着难以复制的江岸禀赋。

项目直面蕉门水道、凫洲水道、龙穴南水道三江汇流处，形成壮阔的江湾盛景，背靠黄山鲁森林公园，是“背山面水”的天然宜居之地。一线南向无遮挡江景，约10公里黄金水岸线，将珠江的磅礴与灵动尽收眼底。这种兼具城市核心占位与绝版生态资源的地块，在整个大湾区都极为稀缺。

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这样一处兼具城市核心占位与绝版生态资源的居所，其诞生从不是简单的住宅开发，而是在城市发展的关键节点，填补了南沙高端封面人居的空白，为湾区高净值人群提供了一处既能执掌城市繁华，又能私享自然盛景的理想居所。

不止于“好房子”，更是高端生活的极致呈现

作为南沙首个“好房子”项目示范区，开建·南沙壹号从未止步于“达标”，而是以严苛标准，在各项营造上全面超越广州“好房子”基准。

2025年8月28日，广州市南沙区住房和城乡建设局正式印发《南沙区“好房子”建设专项行动计划（2025—2027年）》，明确以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心提升住宅品质，而开建·南沙壹号的每一处细节，都在践行并超越这一要求，契合计划中“打造兼具地域标识与品质体验的宜居社区，为大湾区高品质住宅建设提供‘南沙样本’”的建设目标。

南沙壹号远超“好房子”标准，约3.3米的层高高于3米标准，打破了普通住宅的空间桎梏，让室内采光与通风全面升级，视觉上更显三江汇流的辽阔；进口系统门窗搭配三层LOW-E镀膜玻璃，抗风压、隔声性能优越，既能抵御强台风，又能隔绝外界喧嚣，实现江景与静谧的完美共生。

全盘采用纯板式排布，3梯2户的配置，确保每一户都能拥有通透的视野与私密的居住体验。项目一期主推建面约190-266平方米南向江景大平层，从规划上保证了居住圈层的纯粹性，其中建面约266平方米楼王级户型，拥有约10.6米南向超宽江幕观景台及约70平方米LDKB一体化云峯会客厅，空间尺度极具优势。

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无柱化宽厅设计，最大化释放空间尺度，搭配约2.2米进深的宽境阳台与270°环幕视野，推窗即见三江汇流的壮阔与明珠湾CBD的繁华。项目建筑采用现代弧线风格，南沙区首个全铝板公建化立面线条流畅而富有质感，通过非对称布局与楼栋错落设计，最大化每一户的江景视野与日照采光，成为明珠湾天际线上的一道独特风景。

园林由豪宅景观专家山水比德团队操刀设计，2.2万平方米空间以“滨江森屿”为叙事主题，截取“江浪”流动形态与“江屿”稳固意境，转译为贯穿全区的设计语言。走进南沙壹号的示范区，350米归家礼道两侧，全冠移植的大冠幅香樟树静静矗立，近30米宽的恢宏门楼、鎏金质感的星空顶车库，每一处归家动线的打磨，都藏着不张扬的高端仪式感。从用材到工艺，从空间到细节，南沙壹号以极致匠心，将这份高端居住体验悄然融入日常点滴。

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一座江境大宅，承载一座城的人居理想

站在今天的节点，开建·南沙壹号呈现在世界面前的，远不止于建筑与产品本身，更在于它所承载的城市使命与时代责任。

作为南沙开建集团深耕片区的标杆力作，这家“最懂南沙”的企业，从来没有停下思考与创造，始终坚守“全方位服务南沙改革发展大局”的宗旨，以国企初心践行长期主义，与南沙同频共生

多年来，南沙开建深耕南沙，业务涵盖公共服务、产业投资、开发建设、智慧运营等多个领域，深度参与南沙城市建设，是这片土地发展的“参与者”与“见证者”。这份深厚积淀与国企担当，也让南沙壹号拥有了超越普通住宅的底气与格局。

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三江汇流，见证城市崛起；壹号之作，承载时代理想。开建·南沙壹号既是高端人居的标杆，更是城市形象的窗口——它让人们看到，南沙不仅有产业的蓬勃发展，更有与之匹配的高端居住体验。开建·南沙壹号将为粤港澳大湾区人居高质量发展写下浓墨重彩的一笔。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）