从2025年3个月登顶杨浦区销冠到2026年1—4月浦西墅类销冠，建发·海宸以“臻”稀生态的地段价值和惊艳兑现的产品价值，持续领跑上海改善市场。

5月15日，建发海宸项目品鉴会于滨水湾岸启幕，建面约200—230平方米一线“湾墅”产品系重磅上新，以“宽邸210平方米”与“院藏230平方米”两大产品序列，为上海改善标准，提供新的范本。

（现场图）

灯塔基因 海纳百川

灯塔产品不仅是产品维度的全面升级、对地产发展模式的深度革新，也是一种精神引领，以“真诚”与“美”为核心支点，点亮生活想象的精神坐标。

作为建发房产落子上海的首个灯塔作品，建发·海宸，始终秉承“海纳百川，源流东方”的造宅法则，将百年海派建筑精髓与东方美学灵韵融合，打造绚烂华丽的海派建筑。

（实拍图）

在得天独厚的一线滨水环境之下，建发·海宸首发“湾墅”新品，通过“宽邸210平方米”与“院藏230平方米”两大产品序列，回应这份城市展望和生活期许，它是与滨水共生的静谧栖居，是让内心回归纯净的生活理想，为这座城市的湾居生活找到恰如其分的表达。

宽邸210平方米 让生活丰盈从容

真正的奢侈，是让自然成为生活的主角。湾墅·宽邸210平方米，占位新江湾城生态长廊首排位置，坐拥宽阔视野，更将“墅权平移”的设计哲思悄然融入每一寸空间，在此，生活与天地坦然相见。

当归家的那一刻起，尊崇仪式感便已开启。湾墅·宽邸210平方米引入别墅的“序厅”理念，单梯入户，建面约9平方米独立序厅，从电梯厅的石材铺陈，到约1.7m大尺度的双开门大宅气度，再到双洄游动线入户，动接北向公区，静通南向卧室。

（实拍图）

走进“宽邸210平方米”，眼前是一幅被环幕落地窗装裱的绿意收藏，窗外新江湾城生态湿地的自然美景，随季节更迭而流动，约16.5米四开间面宽，让每一个房间盛满诗意，搭配家政间/主卧飘窗/次卧转角窗三重270°采光，让家不再是冰冷的钢筋水泥，而是生长在自然之中的空中花园。

（实拍图）

当玄关、客餐联厅、厨房与阳台一体贯通，形成约100平方米超级社交巨厅（仅建面约210平方米），便会懂得尺度的意义。在这里，能轻松摆放10人大圆桌与仪式感岛台，或开一场派对，或成为孩子的游乐场，生活聚场随时上演。

一个好房子的前提，是能随着家庭变化而成长。湾墅·宽邸210平方米的南向次主卧配备独立的玄关和双衣柜，更可与南向次卧“合二为一”实现双套房配置，更大尺度衔接窗外滨水景色，以全生命周期户型，为家庭未来十年预留生长力。

院藏230平方米 跨越时间的“家族恒藏”

湾墅·院藏230平方米，以独栋级下叠藏品、有天有地有花园的上叠墅境，更打造最大约23米朗阔栋距，引双面环水入怀，成就难得的宽景墅区。

（实拍图）

归家动线不仅是功能的连接，更是身份与情感的表达。湾墅·院藏230平方米户型以“独立院门-私梯入户-地库光厅”三重归家礼序为脉络，将门第的尊崇、归途的仪式、私域的温情层层铺陈，让每一次归来，皆成一场被郑重以待的生活巡礼。

宽厅纳日月，花园揽星辰。建面约228平方米下叠首层南向建面约110平方米私家花园（边厅）与南向约7米奢阔客厅相连，成为三代同堂的雍容生活主场，父母在这里莳花弄草，孩子在这里奔跑探索，或是周末夜晚邀请好友，来一场烧烤派对，在上海市区实现“院子自由”。

开阔的家庭厅以独栋级尺度铺陈，约10.4米开间让光线无遮挡漫入，约3.4米客厅层高带来的通透感触手可及，宽奢的空间，不仅是孩子的游乐主场，也是接友纳客的“宴会厅”，建面约228-235平方米上下叠各4房全朝南的格局，更是市场罕有。

电梯下行，抵达另一重收藏。全明地下室（局部）约6.3米穹顶级层高，阳光从三面超大采光井倾泻而入，可以设计成第二会客厅、家庭影音室、玩具之屋、酒窖等等，这里是一处专为深度社交而设的私属领地，它属于那些值得被珍视的相聚。

（实拍图）

除了拥有花园庭院与百变地下空间，上叠（四叠）更打造建面约50平方米空中阁楼与建面约14平方米星光露台，天光倾泻，满室生辉。夜晚星光游弋，摆放一架天文望远镜，陪孩子探索星空的奥秘。

繁花长廊 约4200平方米下沉式泛会所

继一展/二展绽放之后，建发·海宸约200米繁花长廊全景呈现：建面约300平方米“凤亭问泉”，尽显海派风情；黄浦江与外白渡桥的形制，化作“浦江映月”的设计灵感；“黄浦秋涛”则以一方立体陶瓷马赛克照壁，映见“海纳百川”的从容气度；“苏河闲渡”直面新江湾湿地公园，成为融于城市肌理的自然之屿。

建面约4200平方米的下沉式泛会所，以灯塔作品的高端基因，高定十大功能场域，为海派生活藏家定制与众不同的圈层体验。

双私宴厅，精致高雅，盛纳家族欢宴；红酒雪茄吧，是醇香氤氲的生活艺术；多功能影音室，是沉浸身心的精神漫游，恒温泳池、健身房、瑜伽室等均已呈现，让美好日常触手可达。

（实拍图）

（实拍图）

这不是一次简单的产品发布，而是一场关于滨水生活理想的对话。建发·海宸所做的一切，都是为了回答：在一线滨水的地方，如何通过一席“湾墅”，让生活与梦想，一并流向崭新未来。

据悉，目前海派艺境全维示范区及一线“湾墅”样板间已开放。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）