在北京“十五五”的蓝图上，花园城市建设被正式写入城市发展战略。昌平，作为首都重点发展的平原新城、西北部重要生态涵养区，正将这一愿景从蓝图拉进现实。

“十五五”时期，昌平锚定“四区”建设目标——北京（京津冀）国际科创中心承载区、改革开放试验区、城乡治理先行区、生态宜居示范区。以生态文明为标杆、以花园城市为依托，昌平加快建设天蓝水清、森拥园簇、和谐宜居的生态之城，全力争创国家生态文明建设示范区。

而未来科学城则是昌平建设的重要承载区之一。

“两区一心”：一座科学城的生态雄心

未来科学城规划范围约170.6平方公里，呈现“两区一心”空间格局——东区约43.5平方公里、西区约60.7平方公里，聚焦“先进能源”“先进制造”“医药健康”等核心领域；而位于中间的生态绿心，占地约66.4平方公里，连接东西两区，共同构建蓝绿交织、水城共融的生态空间格局。

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“两区一心”不是简单的空间划分——东西两区承载科创动能，一心承载生态底色。中轴线北延长线从生态绿心纵向穿过，让科创城区与万亩森林相映成趣，既为城市提供了清新的生态屏障，也让北中轴这条文化之轴增添了浓郁的绿意与生机。科创产业与生态绿心的深度融合，正在构建“科学城中有花园、花园中有科创”的共生格局。

在这一格局中，北七家镇被赋予“科创重镇”与“和美小镇”的双重定位。作为未来科学城成果转化的重要承载地，这里既承接科创产业的外溢红利，又坐拥难以复制的生态禀赋。

2026年，昌平计划加快推进北七家一期、沙河三期等5处郊野公园建设，打造连片成带、功能互补的未来科学城公园集群。而位于北七家镇核心位置的平西府公园，正是这一公园集群中的重要组成部分。

公园环抱：一种全新的城市理想正在生长

平西府公园面积约760亩，今年4月，作为拓展北部绿色空间、联通南北绿地的关键节点之一，被纳入第三轮回天行动计划的民生绿化工程。

根据北京昌平公众号发布信息，该公园在设计过程中充分考虑周边居民健身游憩需求，在北清路南北两侧均规划有篮球、乒乓球、羽毛球等多功能活动场地，将打造成全龄友好的郊野公园。

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而这只是平西府板块生态底色的一个缩影——约10公里范围内，7大生态公园环绕，东小口森林公园、温榆河公园、奥森公园等共同织就了一张浓密的绿网。这不是零星的绿化点缀，而是系统性的生态营造——公园不只是散步的去处，更是居住价值的底层支撑。

正是在这片公园环抱的土地上，一种名为POD（Park Oriented Development，公园导向开发）的城市开发理念正在落地生根。POD不是“公园+房子”的物理叠加，而是一套完整的城市开发逻辑——把公园从“配套”升级为“底盘”，让社区真正长在公园里。在国际国内，POD已有诸多成功实践。纽约中央公园周边住区、杭州西溪湿地公园周边片区，都是公园价值向居住价值转化的样本。

当花园城市战略与“两区一心”生态绿心的战略背书交汇，当北清路科创轴与北中轴生态走廊在此相交，当公园四面环抱——平西府板块正用自身对未来人居的探索回答一个时代命题：从“住有所居”到“住有优居”，究竟需要怎样的变革？

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7月22日，一场以“共探POD生态体系下的人居新未来”为主题的论坛将在未来科学城启幕。这场汇聚规划专家、市场权威与行业领袖的思想盛会，将深度解码昌平花园城市战略蓝图，探讨POD公园住区如何让理想照进现实。在公园环抱之中，一种全新的城市理想，正在这里生长。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）