距离2025年9月5日紫京宸园产品发布，至今已是一周年。

回望这一年，紫京宸园凭借引领性的标杆实力，完成了对北京豪宅市场的强势占位。它不仅是中建智地在北京的第三座宸园，还是一次对宸园作品的全面自我超越。

这一年，从项目入市，到区域全面焕新、实景逐步兑现、业绩持续领跑；从被看见到被认可，再到成为定义区域标杆的高端住宅作品，紫京宸园的每一步似乎都在刷新市场对顶豪的认知边界，也奠定了紫京宸园在北京单价“10万元级”豪宅阵营中持续领跑的地位。

多次登顶销冠，打破“豪宅流速慢”惯性认知

客户认可转化为市场表现，最好的证据莫过于“真金白银”的投票。最新统计，1—8月紫京宸园实现网签金额39.77亿元，摘得朝阳区新房销售金额及面积榜“双冠”；签约套数251套，成为北京单价“10万元级”豪宅的TOP1，同时成为全国单价“10万元级”豪宅TOP10中北京唯一上榜项目。（数据来源：克而瑞、天朗）

（示意图）

过往，市场对豪宅的普遍认知往往是：品质好，客群窄，流速慢。豪宅的自然去化周期要更长，可“流速慢”的魔咒，在紫京宸园身上仿佛“失效”了。

2025年10月，紫京宸园首次开盘当月网签金额便“问鼎”北京商品房住宅网签金额榜第一。进入2026年，紫京宸园持续登顶北京单价“10万元级”豪宅榜首，单月网签多次蝉联朝阳TOP1。例如，今年5月，紫京宸园网签金额约7.7亿元，成为朝阳区新房成交套数、金额、面积“三冠王”；6月网签金额8.8亿元，再次登顶朝阳新房销冠，并位列北京纯住宅市场销售金额第二名；上半年实现网签金额约28.8亿元，荣登朝阳区新房销售排行榜首。

随着现房销售新政实施，业内人士预测：市场供应将趋缓，新增房源动作快的话交付时间也要到2029年年中，会比紫京宸园晚1.5到2年。对比未来即将供应的新盘，无需等待、产品确定等优势，或再次缩短紫京宸园的清盘时间。

区域能级提升 描摹中央公园豪宅区新貌

紫京宸园的热销，聚集了更多目光，也让更多人对黄杉木板块有了全新认知。当市场买房思维还在被传统的“环线”逻辑影响，一部分人开始把视野延伸到稀缺资源聚集的板块。

（区位示意图）

盘点北京东四环沿线板块发展逻辑，黄杉木的“豪宅区底色”难以被忽略。紫京宸园所在的黄杉木板块，位于东四五环之间，属于朝阳区发展的重要板块之一，更是世界城市北京少见的被公园围合、能够高效抵达多个城市发展节点的区域。

黄杉木板块，向西对接CBD国贸城市商务集群，向北链接首都机场，向东衔接城市副中心发展轴位。从紫京宸园出发，到国贸CBD直线距离约5公里，到天安门广场驾车约15公里；从地铁6号线青年路站到北京通州站，可9站直达。三重战略势能叠加赋能，让生活在这里的居民，白天感知的是世界城市的繁华，夜晚体验的是品质生活的宁静。

从生活配套看，黄杉木板块周边商业、医疗、教育配套已然成熟。朝阳大悦城、在建的北京首家万象城、SKP构成高端商业矩阵；三甲医疗、优质学校等资源体系完备。

并且板块内生态条件优越。紫京宸园本身便被星河湾生态公园、儿童主题公园、朝阳平房乡公园、京城森林公园等六大公园包围，周边公园面积超174万方，是城市中极其难得的“出则繁华，入则静谧”的稀缺板块。

与此同时，黄杉木板块内有星河湾等经典豪宅，还有天鹅湾等高端住区。随着紫京宸园等新建豪宅的“出圈”，这里形成了被高净值人群逐步认可的“中央公园豪宅区”。紫京宸园所代表的也不再只是单一楼盘，而是全面焕新了一个成长中的、有底色、有共识的高端豪宅区版图。

从产品到作品 紫京宸园不断刷新豪宅认知

能够成为一部引领豪宅板块的作品，紫京宸园在产品营造上自有一套价值法则。参观过紫京宸园的实景示范区，便可感知到，它的“奢”并非浮于表面的符号堆砌，而是对生活本质的深刻理解，是一种向内生长、内弛而奢的营宅哲学。其产品力根植于对山水居游意境的深度还原，以及对当代居住美学的精准转译。

（项目示范区实拍图）

在园林打造上，紫京宸园摒弃单点打造的逻辑，而是先排园林，再排楼宇，通过完整连续的景观氛围，将自然的本真境界落地为约4.5万方可居、可游、可感的山水之园。园区内，约45米宽的“千瀑飞雪”瀑布群，以九种形态铺展；约3000平方米的中央湖景，汇聚八方水系；约2000平方米的“水畔东坡”银杏草丘与长达约120米的“浣花溪谷”樱花大道，让都市生活与自然时序同频呼吸。

建筑表达上，紫京宸园展现出简约而高级的审美格调。其外立面采用“纯石材干挂”搭配“超大开窗比玻璃幕墙”体系，竖向线条取意文人风骨的“竹节”造型，顶部横向线条则提炼经典建筑的“重檐”形态，勾勒出兼具现代简约与中式气韵的城市天际线。创新打造的“一步阳台”设计，更让居者得以推开窗扇，直面山水林瀑，将自然引入日常。

（示范区实拍图）

约5700平方米的“宸CLUB”会所，首创中国山水环游会所范式，集行政酒廊、恒温泳池、书吧、私宴厅等功能空间于一体，铺展于瀑布、山峦与峡谷之间，每一扇窗均框取独一无二的山水对景。从设计、配置到运营，会所全面对标超五星级酒店标准，并由知名酒店的核心团队负责运营管理。其服务哲学在于“预见需求而非响应需求”，为业主提供24小时全天候的贴心守护。

今年，宸园推出的“宸CLUB”圈层品牌，作为为宸园人物打造的价值共生平台，包含线下会所、社群运营、圈层运营、文化运营4大维度，也在持续链接全球高端资源，为业主提供美好的生活方式。

这种将区域资源、产品价值、生活场景营造深度融合的理念，使紫京宸园不仅成为繁华城市中不可复制的顶豪标杆，更成为推动黄杉木板块向“中央公园豪宅区”跃迁的重要引擎。一周年，是紫京宸园交出的第一份答卷——而这份答卷的厚度，正在被时间反复检验，也被市场持续印证。对于一个追求长期主义的作品而言，一周年只是序章。真正的好作品，从不急于被定义，而是在岁月中沉淀为经典。

（注：本文为央广网登载的房地产行业信息，仅供参考。）