央广网北京11月29日消息（记者门庭婷）11月29日，杭州土地市场成交3宗住宅用地，分别位于拱墅区东新单元、富阳区富春湾新城和萧山区蜀山单元，总用地面积55709平方米，总规划建面88569.3平方米。最终2宗溢价成交、1宗底价成交，共收金22.08亿元。

本次土拍中热度最高的地块为拱墅区东新单元XC0607-R21-39地块，用地面积18773平方米，规划建面46932.5平方米，容积率2.50，建筑限高65m。该地块起始价13.96亿元，起拍楼面价29750元/平方米，经过33轮竞价，最终由绿城以总价17.16亿元竞得，成交楼面价36568元/平方米，溢价率22.92%。

中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，东新单元宅地为之前融创东新地块的一部分，退地后拆分重新上市，地块周边成熟，地铁、商业、学区等综合配套完善，地块质量佳。绿城摘得该地块，成交楼面价36568元/平方米，较8月13日伟星摘得相邻地块楼面价36259元/平方米上浮了近300元/平方米。但结合周边新房销售情况和二手房价格，预计未来销售价格在50000-55000元/平方米。

萧山区蜀山单元XSCQ2707-30地块，用地面积11416平方米，规划建面14840.8平方米，容积率1.3，建筑限高36m。该地块起始价3.3亿元，起拍楼面价22213元/平方米。该地块仅获一次报价，最终由浙江国丰集团以底价竞得。

富阳区富春湾新城26号地块，地块用地面积25520平方米，规划建面26796平方米，容积率1.05，建筑限高24m。该地块起始价1.52亿元，起拍楼面价5672元/平方米。经过3轮竞价，最终由杭州元木以总价1.62亿元竞得，成交楼面价6046元/平方米，溢价率6.58%。

高院生表示，从本次土拍结果来看，虽然11月杭州新房和二手房市场呈现出企稳回升的积极信号，但房企拿地依旧理性谨慎，市场延续分化行情，成熟板块的优质宅地认可度高，对于周边低密宅地仍有较多顾虑。