中国消费者报讯(记者孙蔚)58同城、安居客近日发布的《2023年全国租赁市场报告》显示,2023年全国重点40城租赁市场整体呈现复苏态势,市场供需表现较2022年大幅回升,27个城市租赁价格指数同比上涨,核心二线城市租赁市场挂牌环比走势较强;保障性租赁住房进入供应爆发阶段,其中深圳保障性租赁住房供应占比达到55%,为一线城市中最高。

  在房屋租赁价格方面,2023年有27个城市租赁价格指数同比上涨,城市数量较2022年增加8个;13个城市租赁价格指数同比下跌。总体来看,27个上涨城市租赁价格指数波动幅度处于-3%至3%区间,市场整体呈现复苏基调。

  2023年,不同类型城市的租赁价格表现也呈现出分化趋势,二线城市复苏状态强于一线城市,成都、西安、武汉等热门二线城市租赁价格指数同比涨幅超5%,多数省会城市租赁价格指数也呈现温和回升趋势,如合肥、长沙、太原、石家庄、福州及济南等。

  58同城、安居客对2023年租赁供需分布情况进行了分析,2023年中低价格房源供需占比有所上升,其中一线城市501元至2000元/月/套房源供需占比上升、二线城市501元至1000元/月/套房源供需占比上升;500元/月/套以下超低价格房源供需占比下降显著,各城市中高价格房源供需占比也有所下降。整体来看,市场供需价格中枢下降,支付能力有所弱化。

  全国40城价格供需变化数据显示,500元/月/套以下房源供需占比分别下降0.5%和0.7%;501元至1000元/月/套房源供需占比分别上升1.7%和0.6%。

  58安居客研究院院长张波对《中国消费者报》记者表示,消费者收入预期有所降低,因此在租房时更加看重性价比。另外,全国40城整体挂牌房源去化周期呈缩短趋势、租赁市场去化整体呈现复苏趋势,一线城市中,北京、上海的挂牌去化周期表现强于40城整体均值;核心二线城市去化复苏趋势更为明显,其中,杭州、南京、西安、成都、重庆的表现均强于40城整体均值。

  根据住建部规划,“十四五”时期,全国初步计划建设筹集保障性租赁住房近900万套(间)。结合各城市规划目标来看,23省及90城已发布“十四五”保障性租赁住房筹集目标,总量约800万套。

  58安居客调查数据显示,截至2023年底,“十四五”周期过半,2021年至2023年全国预计筹集保障性租赁住房约564万套(间),重点一二线城市基本进入保障性租赁住房大量入市供应阶段;二线城市规划筹集保障性租赁住房基本占新增住房供应总量的20%至30%,预计今年全国重点城市将进入保障性租赁住房供应爆发阶段。

编辑:安垚
更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索,24小时报料热线400-800-0088;消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明:本文章版权归属央广网所有,未经授权不得转载。转载请联系:cnrbanquan@cnr.cn,不尊重原创的行为我们将追究责任。
长按二维码
关注精彩内容